今年以來，中國恆大在H股暴漲了538%，國慶前夕，中國央行定向降準，港股再現大爆發。截至10月6日，中國恆大（03333.HK）股價一度摸高31.5港元，總市值高達4137億港元。
中國恆大今年以來股價暴漲，至今漲幅高達538%。許家印持有恆大約74.2%股本，隨著股價飆升，許家印身價高達438億美元（約2914億人民幣），再度奪得中國首富。
2914億人民幣是華人歷史從來沒有的，17年前的第一個大陸首富，身家也不過66億人民幣，17年過去了，許家印創下了2914億的記錄，不僅是大陸首富，也是華人首富，同時也是亞洲首富。
在王健林跟他的萬達不停出現問題的時候，許家印跟他的恆大的崛起，順勢接過了地產一哥的權杖。
許家印今年以來身家已經翻了5倍，在短短半年內他居然賺了300多億美金，摺合2000億人民幣。平均一天賺10個億左右，可以說創造了一個財富神話。
許家印如今的個人財富已經足以讓他買下他的老對手萬科，到今天為止，萬科的市值為2897億人民幣，比許家印的身家還少100億。通過這一輪大漲，許家印再次拉開了他跟馬雲、王健林的差距，穩固了他在首富榜的地位。
許家印出生於1958年，在創業之前，他曾經在老家務農，後來通過參加高考順利考入大學。大學畢業之後許家印被分到鋼鐵廠當工人。不過1992年這個鋼鐵工人拿著一份三十幾頁紙的簡歷來到了深圳，僅僅4年之後他就創立了恆大公司開始在廣州發展房地產，可以說是魚躍龍門。
許家印的個人發展有三個關鍵點，第一個是從老家來到深圳打工，第二個是創立恆大，第三個是2009年恆大在香港上市。
在2009年上市之前恆大不過是廣州地區的一個小開發商，輪體量遠遠不如萬科等。不過當年許家印得到了香港五大財閥的鄭裕彤跟劉鑾雄的支持，成功在香港上市，並且得到他們十億美金的支持，從此走上的快速發展之後，2010年許家印花了1個億賣下了廣州足球。
從此隨著恆大足球的戰績飛昇，恆大跟許家印的大名響徹亞洲。許家印成了真正的國內大佬。相比許家印飛漲的財富，恆大足球燒掉的那幾十個億算得了什麼。以許家印今時今日的財富，別說一箇中超俱樂部，就是進軍歐洲去跟中東大佬比，也不在話下。
不過中國人講究物極必反，我估計許家印的好日子也很快就到頭了，幾大富豪中，地產富豪王健林跟許家印的未來潛力肯定比不上馬雲等互聯網富豪，畢竟馬雲現在正是如日中天，而且螞蟻金服還沒上市。
除了外部的競爭外，看看恆大內部的數據也能看到端倪。
根據公告，中國恆大回歸A股之前簽署了對賭協議。中國恆大作出業績承諾，2017年至2019年，實現扣非淨利潤888億元。
這意味著最近3年，中國恆大必須保持利潤高速增長。而從今年上半年來看，許家印已經完成這一任務。據中期業績報告，中國恆大上半年淨利潤同比大增224%至231億元，各項指標亦大幅上升。
10月3日，中國恆大公告顯示，9月份合約銷售額為443.5億元，1-9月累計實現銷售3660億元，同比增長超40%，全年有望突破5000億元。這一數據已經領先國內任何一家房地產公司。
不過高利潤的背後是恆大土地儲備的減少，還有就是超高負債，恆大目前的負債已經是所有房地產企業之最。
許家印表示，預計未來用3年時間，使公司負債率降至正常水平，同時保持行業龍頭位置。許家印提出“三低一高”戰略，即低負債、低槓桿、低成本，以及高週轉，由此實現從追求規模到效益的轉變。
另外目前的高利潤其實是對未來的嚴重透支，2017年上半年，恆大動用了接近1900億的營業收入，才換來231.3億的淨利潤。而萬科和碧桂園則用700億上下的營收，贏得了100多億的淨利潤。
目前恆大正在加速他的結算週期，相反萬科對對手卻有拉長結算週期，這就是讓恆大在營收上跟利潤上增設加快。如果恆大下半年還要繼續增長300億的利潤的話，就得消耗未來超過2500億的已售未結算收入。
其實恆大此舉不過是透支未來的利潤而已。
在這一輪恆大市值大漲中，我們又發現了華人置業的身影，恆大這一輪市值大漲，華人置業持有恆大的股票市值已經盈浮100多億。簡單分析我們可以看出，許家印身家暴漲背後巨大的泡沫，其一是恆大透支未來收入，其二是有人在背後大作文章。
許家印這幾年也在學王健林走綜合的路線，希望將單一的地產業務變成多元的收入，不過目前恆大的金融版本恆大人壽、恆大金服還沒成氣候；恆大冰泉則已經賣身了；恆大糧油目前發現相對穩定，但是不足以成為巨頭；恆大的文化板塊體育、音樂跟恆大童世界目前還是處於燒錢的狀態。
相比馬雲等互聯網富豪業務的蒸蒸日上，地產富豪們可能已經到到了最後的狂歡。看看萬達被標普評為垃圾級別就可看出端倪。
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