買房路上無專家，二哥用心幫大家；
尊重城市價值，致力於做更懂瀋陽樓市的房產自媒體；
現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
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現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
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現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
主編曾經是一名開發商的置業顧問，2016年的時候銷售的是鐵西二環內的一個相對品質樓盤，95平三居室一衛精裝，總價在90-100萬之間，不停的接到小部分客戶反饋，100萬，100萬我不如去郊區買別墅了（2014-2016年，瀋陽預算100萬總價確實能買到很多二環內相對品質好樓盤）。
那個時候，礙於客戶情面，不太好意思懟它，但是我的內心已經開始鄙視它了，買100萬的郊區別墅，你得多郊區?你裝修的起嗎？你能接受的了上下班的時間嗎？
對於年輕人的首套房產來說，在沒經濟實力的時候千萬不要虛榮，不要去選高檔小區、也不要去選擇遠郊低價大盤，工作、出行便利、商業配套等這才是你考慮的主要因素。
建議各位在地鐵周邊、或者公交線路多的地點買房，便於日常上下班和週末出行。
年輕人應該把更多的時間放在工作上和工作之餘的時間提升自己的專業能力，所以儘量不要讓上下班的出行時間佔據自己的太多精力。
第三，學區這件事，你別小看
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第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
主編曾經是一名開發商的置業顧問，2016年的時候銷售的是鐵西二環內的一個相對品質樓盤，95平三居室一衛精裝，總價在90-100萬之間，不停的接到小部分客戶反饋，100萬，100萬我不如去郊區買別墅了（2014-2016年，瀋陽預算100萬總價確實能買到很多二環內相對品質好樓盤）。
那個時候，礙於客戶情面，不太好意思懟它，但是我的內心已經開始鄙視它了，買100萬的郊區別墅，你得多郊區?你裝修的起嗎？你能接受的了上下班的時間嗎？
對於年輕人的首套房產來說，在沒經濟實力的時候千萬不要虛榮，不要去選高檔小區、也不要去選擇遠郊低價大盤，工作、出行便利、商業配套等這才是你考慮的主要因素。
建議各位在地鐵周邊、或者公交線路多的地點買房，便於日常上下班和週末出行。
年輕人應該把更多的時間放在工作上和工作之餘的時間提升自己的專業能力，所以儘量不要讓上下班的出行時間佔據自己的太多精力。
第三，學區這件事，你別小看
當你有了小孩的時候，它就成了你工作之餘的全部。總是考慮如何能給到孩子最好的，怎麼能不輸在起跑線上。
身邊的朋友，近兩年生小孩的比較多，他們都在竭盡自身所能去給孩子配置一套學區房。關於學區房這件事，對於大多數家庭而言都追不起最好的，但是最起碼的相對優質還是要配置的，指標到校、生源圈層等等都是家長考慮的。而且熱點學區現在的要求都是人戶證合一滿三年。所以首套房，如果可以的話儘量配置一個學區，哪怕是優質學校的分校也是可以的，這是家長給孩子最起碼的保障。
第四，物業，居住舒適的依靠
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現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
主編曾經是一名開發商的置業顧問，2016年的時候銷售的是鐵西二環內的一個相對品質樓盤，95平三居室一衛精裝，總價在90-100萬之間，不停的接到小部分客戶反饋，100萬，100萬我不如去郊區買別墅了（2014-2016年，瀋陽預算100萬總價確實能買到很多二環內相對品質好樓盤）。
那個時候，礙於客戶情面，不太好意思懟它，但是我的內心已經開始鄙視它了，買100萬的郊區別墅，你得多郊區?你裝修的起嗎？你能接受的了上下班的時間嗎？
對於年輕人的首套房產來說，在沒經濟實力的時候千萬不要虛榮，不要去選高檔小區、也不要去選擇遠郊低價大盤，工作、出行便利、商業配套等這才是你考慮的主要因素。
建議各位在地鐵周邊、或者公交線路多的地點買房，便於日常上下班和週末出行。
年輕人應該把更多的時間放在工作上和工作之餘的時間提升自己的專業能力，所以儘量不要讓上下班的出行時間佔據自己的太多精力。
第三，學區這件事，你別小看
當你有了小孩的時候，它就成了你工作之餘的全部。總是考慮如何能給到孩子最好的，怎麼能不輸在起跑線上。
身邊的朋友，近兩年生小孩的比較多，他們都在竭盡自身所能去給孩子配置一套學區房。關於學區房這件事，對於大多數家庭而言都追不起最好的，但是最起碼的相對優質還是要配置的，指標到校、生源圈層等等都是家長考慮的。而且熱點學區現在的要求都是人戶證合一滿三年。所以首套房，如果可以的話儘量配置一個學區，哪怕是優質學校的分校也是可以的，這是家長給孩子最起碼的保障。
第四，物業，居住舒適的依靠
物業的好壞，體現在園區設備設施的維護、保安人員的恪盡職守、保潔人員的及時清理、報修後的反饋速度，房子是冰冷的建築，但是好的物業能夠把眾多房子融合為一個溫暖的大社區。
雨雪天氣路面的及時清理、不論深夜幾點回家門崗總是站在那裡守護、節假日期間社區的大party，想必這樣的小區，沒有人願意離開。現階段，購房者對好物業的追求越來越高，所以我們要吸取老一輩買便宜房子低價物業費的失敗教訓，物有所值，一定要選擇一個好的物業項目。
第五，品牌房企，溢價高
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現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
主編曾經是一名開發商的置業顧問，2016年的時候銷售的是鐵西二環內的一個相對品質樓盤，95平三居室一衛精裝，總價在90-100萬之間，不停的接到小部分客戶反饋，100萬，100萬我不如去郊區買別墅了（2014-2016年，瀋陽預算100萬總價確實能買到很多二環內相對品質好樓盤）。
那個時候，礙於客戶情面，不太好意思懟它，但是我的內心已經開始鄙視它了，買100萬的郊區別墅，你得多郊區?你裝修的起嗎？你能接受的了上下班的時間嗎？
對於年輕人的首套房產來說，在沒經濟實力的時候千萬不要虛榮，不要去選高檔小區、也不要去選擇遠郊低價大盤，工作、出行便利、商業配套等這才是你考慮的主要因素。
建議各位在地鐵周邊、或者公交線路多的地點買房，便於日常上下班和週末出行。
年輕人應該把更多的時間放在工作上和工作之餘的時間提升自己的專業能力，所以儘量不要讓上下班的出行時間佔據自己的太多精力。
第三，學區這件事，你別小看
當你有了小孩的時候，它就成了你工作之餘的全部。總是考慮如何能給到孩子最好的，怎麼能不輸在起跑線上。
身邊的朋友，近兩年生小孩的比較多，他們都在竭盡自身所能去給孩子配置一套學區房。關於學區房這件事，對於大多數家庭而言都追不起最好的，但是最起碼的相對優質還是要配置的，指標到校、生源圈層等等都是家長考慮的。而且熱點學區現在的要求都是人戶證合一滿三年。所以首套房，如果可以的話儘量配置一個學區，哪怕是優質學校的分校也是可以的，這是家長給孩子最起碼的保障。
第四，物業，居住舒適的依靠
物業的好壞，體現在園區設備設施的維護、保安人員的恪盡職守、保潔人員的及時清理、報修後的反饋速度，房子是冰冷的建築，但是好的物業能夠把眾多房子融合為一個溫暖的大社區。
雨雪天氣路面的及時清理、不論深夜幾點回家門崗總是站在那裡守護、節假日期間社區的大party，想必這樣的小區，沒有人願意離開。現階段，購房者對好物業的追求越來越高，所以我們要吸取老一輩買便宜房子低價物業費的失敗教訓，物有所值，一定要選擇一個好的物業項目。
第五，品牌房企，溢價高
我們經常會提到，買房一定要買名品大開，這是多年住房經驗的總結。大開發商具備絕對實力，不管是社區的配套設施、還是裝修標準、亦或者是配套建設，同時還可能會引入更好的教育資源和商業配套。如果一個區域有多家大開發商進駐，往往就成為一個炙熱的板塊，未來居住會有無限的可能。
對於首次買房的年輕群體，一個大開發商不僅僅能在戶型、裝修、物業方面給予保障，同時還能為房子自身升值打下良好的基礎，日後想要置換房屋也會非常的容易。
年輕人，你的第一套房千萬別買錯，三居室+配套+學區+物業+品牌房企真的很重要，如果不能兼得，至少佔據三項指標，否則這將會是你第一次失敗的購房經歷，而且短時間之內你是無法翻盤的
以上拙見，僅代表個人建議，購房僅供參考！
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尊重城市價值，致力於做更懂瀋陽樓市的房產自媒體；
現階段，瀋陽樓市消費的主力軍以80、90後為主，對於他們的絕大多數人而言，是人生當中的第一套房，有的是父母出資、也有的是自己多年打拼攢下的第一桶金。對於他們來說，現階段的確是需要入手一套自己的房產進行自住，但是他們經驗有限、樓市的認知有限，往往很難做出正確的購房決定。為此，小編根據自身多年的房產工作經驗，以及曾經幫助過購房者置業的經歷，給首次購房的80、90後一些建議，各位讀者可以根據自身的實際情況，相應的合理採納。
第一，首套房儘量買大面積、多房間
年輕人在買第一套房的時候，往往有一個誤區，因為首付資金有限、不想承受太高的月供，往往會首先考慮一個小兩居或者兩居室的房子，覺得夠住就可以了，等過幾年條件好了再換個大的，對此，主編二哥認為此類產品可能適合一個女孩作為婚前財產購買使用，但如果是男孩考慮結婚當婚房是萬萬不可以的。
多一個房間，會方便很多，不論是朋友遠道而來、還是父母前來幫忙，照顧小孩，都可以提供足夠的居住空間。或者給自己配個書房、再或者給女朋友當個衣帽間，也會增加整個居住空間的靈活性與品質感。
現在瀋陽市面上有很多開發商設計的90-100平小三居其實是最適合年輕人購買的，另外首套房的金融屬性非常具有優勢，往往我們可以通過槓桿付20%-30%首付直接撬動一個相對多功能的房間，按照單價10000元/㎡計算，90平兩居，100平三居，首付30%，兩居的27萬首付，三居的30萬首付，相差真的很少，所以首套房一定要利用好槓桿優勢，儘量不要買的太小。
第二，一定要考慮配套和居住的便捷
主編曾經是一名開發商的置業顧問，2016年的時候銷售的是鐵西二環內的一個相對品質樓盤，95平三居室一衛精裝，總價在90-100萬之間，不停的接到小部分客戶反饋，100萬，100萬我不如去郊區買別墅了（2014-2016年，瀋陽預算100萬總價確實能買到很多二環內相對品質好樓盤）。
那個時候，礙於客戶情面，不太好意思懟它，但是我的內心已經開始鄙視它了，買100萬的郊區別墅，你得多郊區?你裝修的起嗎？你能接受的了上下班的時間嗎？
對於年輕人的首套房產來說，在沒經濟實力的時候千萬不要虛榮，不要去選高檔小區、也不要去選擇遠郊低價大盤，工作、出行便利、商業配套等這才是你考慮的主要因素。
建議各位在地鐵周邊、或者公交線路多的地點買房，便於日常上下班和週末出行。
年輕人應該把更多的時間放在工作上和工作之餘的時間提升自己的專業能力，所以儘量不要讓上下班的出行時間佔據自己的太多精力。
第三，學區這件事，你別小看
當你有了小孩的時候，它就成了你工作之餘的全部。總是考慮如何能給到孩子最好的，怎麼能不輸在起跑線上。
身邊的朋友，近兩年生小孩的比較多，他們都在竭盡自身所能去給孩子配置一套學區房。關於學區房這件事，對於大多數家庭而言都追不起最好的，但是最起碼的相對優質還是要配置的，指標到校、生源圈層等等都是家長考慮的。而且熱點學區現在的要求都是人戶證合一滿三年。所以首套房，如果可以的話儘量配置一個學區，哪怕是優質學校的分校也是可以的，這是家長給孩子最起碼的保障。
第四，物業，居住舒適的依靠
物業的好壞，體現在園區設備設施的維護、保安人員的恪盡職守、保潔人員的及時清理、報修後的反饋速度，房子是冰冷的建築，但是好的物業能夠把眾多房子融合為一個溫暖的大社區。
雨雪天氣路面的及時清理、不論深夜幾點回家門崗總是站在那裡守護、節假日期間社區的大party，想必這樣的小區，沒有人願意離開。現階段，購房者對好物業的追求越來越高，所以我們要吸取老一輩買便宜房子低價物業費的失敗教訓，物有所值，一定要選擇一個好的物業項目。
第五，品牌房企，溢價高
我們經常會提到，買房一定要買名品大開，這是多年住房經驗的總結。大開發商具備絕對實力，不管是社區的配套設施、還是裝修標準、亦或者是配套建設，同時還可能會引入更好的教育資源和商業配套。如果一個區域有多家大開發商進駐，往往就成為一個炙熱的板塊，未來居住會有無限的可能。
對於首次買房的年輕群體，一個大開發商不僅僅能在戶型、裝修、物業方面給予保障，同時還能為房子自身升值打下良好的基礎，日後想要置換房屋也會非常的容易。
年輕人，你的第一套房千萬別買錯，三居室+配套+學區+物業+品牌房企真的很重要，如果不能兼得，至少佔據三項指標，否則這將會是你第一次失敗的購房經歷，而且短時間之內你是無法翻盤的
以上拙見，僅代表個人建議，購房僅供參考！
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