南寧樓盤網報道2017年10月26日，位於青秀區青山路南面的GC2017-054地塊走向拍賣席，從位置來看，這塊地位於柳沙板塊，緊鄰青秀山風景區，區位優越，宜居指數較高。同時緊靠在建的地鐵3號線青秀山站點（大概1公里），區域內在售的新房僅有華髮國賓壹號（13500-19000元/㎡）、振業邕江雅苑（還有兩棟小高層房源未出售，上期住宅毛坯均價9600元/㎡）、招商境界（第三大墅質心派洋房，主打高端大戶產品，售價待定）幾個項目。相鄰的小區有已入住多年的半山麗園、竹溪新興苑等老小區。
在教育配套方面，有南寧市柳沙學校 （小學部、初中部）、荔英小學/中學（規劃）等學校。
地塊採用“限房價、限地價，競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓，該地塊競拍起始地價707萬元/畝，摺合樓面價3030元/㎡；限制最高地價1353萬/畝，摺合樓面價5799元/㎡。
競拍開始，榮和、萬科、天健、新希望、龍光、大唐、中海、碧桂園等房企紛紛參與到柳沙48畝地塊的競價中，最開始場面有些尷尬，最終88號競買人天健地產應價710萬/畝打破僵局。此後，66號榮和集團和99號碧桂園開始“掐架”，新希望地產也不示弱，輪番舉牌，最後58號新希望應價1353萬元/畝（摺合樓面價5799元/㎡），達到最高限價，進入競產權移交面積！
在產權移交住房面積競拍環節，新希望地產勢如破竹，積極應價，最終以16900㎡產權移交住房配建面積成功截獲該優質地塊！
樓盤網直擊土拍：GC2017-054地塊
地塊位置：青秀區青山路南面
佔地面積：32507.42平方米（摺合48.76畝）
競得人：新希望地產
成交單價：1353萬元/畝
成交總價：65973.8089萬元（摺合6.6億元）
樓面價：5799元/㎡
商品住房最高毛坯價：8824元/㎡
產權移交住房面積：16900㎡
該地塊要求所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過8824元/㎡。也就意味著，如果這地塊未來住房做裝修房，以最高的限價3000元/㎡的A標裝修標準，其商品房實際實際均價將≤11824元/平米。
從規劃設計條件來看，容積率＞2.0且≤3.5，建築密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米，或將建24、25層高層住宅。
競價過程
58號競買人新希望地產積極應價
競拍現場人潮湧動
88號競買人天健地產多次舉牌競價
相關推薦
