在新建-九龍湖新區-綠地悅城B區裡住舒服嗎，來看這篇介紹

綠地控股集團南昌交通不完美媽媽贛江江西小戶型建築體育銀行公務員南昌幸福裡 2019-05-15

綠地悅城B區位於南昌市新建區西站大街，屬於九龍湖新區板塊，小區由綠地集團|南昌卓越房地產開發有限公司投資開發，於2015年竣工。小區是70年產權的住宅房。小區容積率為2.1，由12棟高層樓房組成，小區樓棟的層高為18層-25層之間，樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

小區區位

綠地悅城B區屬於南昌市新建區九龍湖新區板塊，該板塊靠近贛江西南岸，是南昌紅谷灘新區的重要組成部分，是紅谷灘新區向南延伸擴展的重要區域，是集商貿物流、文化體育、生態科技等功能為一體的現代化新城。板塊未來將依託得天獨厚的地理位置優勢，形成獨具特色的旅遊勝地。

小區優缺點

優點

1、小區距離地鐵2號線國體中心站600米，居民乘地鐵出行十分便利

2、小區距離惠欣百貨購物中心800米，居民購物十分方便

3、小區內有健身房，健身設施齊全，便於居民休閒鍛鍊

缺點

1、小區戶型主要為大戶型，小戶型較少，選擇面較窄

2、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求

小區主次入口

小區有一個東門作為主出入口，小區東門在黃崗山路。

購買人群

小區是市政府集資房，周邊分佈了多家政府機構，江西省政府辦公廳和九龍湖派出所均在小區2公里範圍內。住戶多為在政府機構上班的公務人員和中層管理人員。年齡在30-50歲之間，住戶間互動較多，相處融洽，總體氛圍很好。

租戶特徵

小區租住少於自住，租客多為家裡有孩子的家庭和在小區附近政府機構上班的公務員。租住該小區的原因有：1、小區周邊學校多，一公里內有南昌市外國語學校等多所學校，家裡有孩子的家庭孩子上學方便。2、小區周邊交通便利，距離祥雲大道900米，居民自駕出行方便。

居住體驗

小區有水系景觀，環境優美，空氣質量好，內佈置了數量充足的四季花草樹木，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。小區出門300米就是芙蓉興盛便利超市，小區居民購物十分方便。

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建築特點

小區建築採用歐式風格，整體呈現代、清新、時尚的風格，樓棟的線條感較強，體現出靈動簡潔的美感。小區的外立面為石材，以奶茶色為主色調，整體時尚浪漫。小區的維護比較得當，至今沒有出現外牆脫落或裂痕等情況，整體的外立面較新。

小區環境

小區的綠化覆蓋率較高，小區的花草樹木較為茂盛，有園藝工人進行定期修剪，使小區的環境得到了很好的維護。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運，很好的保持小區環境整潔。

樓棟分佈

小區的容積率為2.1，共12棟樓，整體的樓棟間距適中，採光情況較好，樓棟層高為18層-25層之間。小區內設有電梯。小區的戶型有三居戶型143㎡，四居戶型212㎡。

社區公共設施

小區內部設有一些簡單的健身娛樂器材，能夠方便老年人帶小孩來鍛鍊玩耍。小區設有兒童遊樂設施，有孩子的居民可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。小區路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，讓人感覺很舒適溫馨。

安保

小區安保管理十分嚴格，小區出入口有安保值班室，會有人24小時值班，對於外來車輛和人員要進行登記才可以進入小區。小區安保工作人員會24小時不定時的在小區內樓道和公共區域進行巡查，保證小區居民的安全，為居民營造了一個安全放心的生活環境，

物業地址

小區物業公司為深圳市長城物業管理股份有限公司南昌分公司，辦公地點在南昌湖濱東路99號三區13棟，聯繫電話為0791-87715138。

物業服務質量

小區物業服務質量好，小區物業工作人員服務態度親切和善，物業費比較合理。小區道路、公共區域物業會設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態，小區內綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶物業工作人員會設有專人定期修剪、澆水。維護小區綠化。

周邊交通

地鐵：小區距離地鐵2號線國體中心站600米，龍崗站800米，居民乘坐鐵出行十分便利。
公交：小區周邊1公里內有包括黃崗山路、西站大街和國體中心站的多個公交站，途經線路有50路、51路、233路、503路、707路、850路、高鐵巴士3線、高鐵巴士8線等，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離祥雲大道900米，小區出東門向南行駛100米是西站大街，居民自駕出行方便。

商業配套

小區周邊商業資源較豐富，有惠欣百貨購物中心、沃華西街商城和萬家惠超市等。
1、惠欣百貨購物中心距離小區800米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、沃華西街商城距離小區約2.4公里，商品種類豐富，服務質量過硬。
3、萬家惠超市距離小區500米，居民可到此處購買多種生活用品。

生活服務

小區生活服務配套較多，有中國農業銀行、悅城農貿市場和益豐大藥房等。
1、悅城農貿市場距離小區300米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
2、中國農業銀行距離小區100米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、益豐大藥房距離小區200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。

教育配套

小區周邊教育資源較豐富，有南昌市外國語學校、南師附小和大風車藝術幼兒園等學校。
1、南昌市外國語學校距離小區900米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
2、南師附小距離小區500米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、大風車藝術幼兒園距離小區800米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。

醫療資源

小區周邊醫療資源一般，有南航醫院、南昌大學醫院和龍崗花園衛生所等。
1、南航醫院距離小區4.3公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、南昌大學醫院距離小區約4.7公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、龍崗花園衛生所距離小區800米，居民有輕傷小病可到此處就醫。

休閒娛樂

小區周邊休閒娛樂配套一般，有萬達影城、南昌國際體育中心-游泳俱樂部和coffee等。
1、萬達影城距離小區4.8公里，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、南昌國際體育中心-游泳俱樂部距離小區800,米，閒暇之餘可以和小夥伴們一起去游泳健身。
3、coffee距離小區900米，是居民聊天小聚的好場所。

公共資源

小區附近公共資源較多，有濱江月季園、紅谷灘溼地公園和省行政中心廣場等。
1、濱江月季園距離小區2.1公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、紅谷灘溼地公園距離小區約3公里，是居民休閒散步的好去處。
3、省行政中心廣場距離小區1.3公里，適合居民休閒鍛鍊。

我要買房

小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，附近公共資源較多，3公里內有濱江月季園、南昌瓷版畫藝術博物館和紅谷灘溼地公園等。環境非常優美，十分寧靜愜意，建議對環境有較高要求的成功人士以及有較高養老的需求的老年人可以購買小區的房子。

我要賣房

小區內的休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境，附近公共資源較多，3公里內有濱江月季園、南昌瓷版畫藝術博物館和紅谷灘溼地公園等。周圍環境十分雅緻，非常適合修身養性，可針對這一點適當提高出售價格。

我要出租

小區地理位置優越，內部環境良好，周邊教育資源較豐富，1公里內有南師附小、南昌市外國語學校和龍崗幼兒園等學校。能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。

我要租房

小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，周邊教育資源較豐富，1公里內有南師附小、南昌市外國語學校和龍崗幼兒園等學校。對於考慮孩子教育的父母來說，在戶型上可以選擇二居戶型，可滿足對空間的需求。在位置上，可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送。

項目	費用	電話和繳費方式	繳費地點
物業費	2.50元/㎡/月	0791-87715138物業公司繳費	南昌湖濱東路99號三區13棟
水費	第一階梯2.38元/m³ 第二階梯3.17元/m³ 第三階梯5.54元/m³	0791-83687001水務公司繳費或線上繳費	新建望城新區新興東大道677號風雅藍山商鋪
電費	第一階梯0.60元/度第二階梯0.65元/度第三階梯0.90元/度	95598電力公司繳費或線上繳費	新建區九龍大道與繡園街交叉口西100米
煤氣費	第一階梯3.20元/m³ 第二階梯3.52元/m³ 第三階梯4.16元/m³	0791-83753710燃氣公司繳費或線上繳費	新建區長堎鎮融創—紅谷世界城26棟102鋪