伊河路小學、互助路小學、鄭州一中……作為教育資源高地的中原區，在房地產的發展大潮中，卻被金水區、鄭東新區遠遠甩在了身後，甚至連白沙都有後來居上之勢。
中原區還有機會嗎？
老中原對片區一片痴心，誰能在這個剛需盤扎堆的片區，給“老鄭州”、“老中原”一個改善的住所？
第1則
看看區域內主要在售樓盤的容積率就可以知道，高容積率可能是中原區住宅開發的“阿喀琉斯之踵”。
不難發現，中原區的住宅項目，多為高容積率項目，動輒3以上的容積率，基本沒有給改善人群留什麼可選空間。
其實這事也怪不了開發商。土地容積率承載了太多，不是你想改就改得了的。同樣是一線開發商，在惠濟區開發容積率甚至不到2.0，在中原區開發就是容積率之王。
作為老中原，可能一直在等待一個土地素質更好、更具備改善價值的樓盤的出現！
這塊地，在常西湖新區，出現了。
第2則
常西湖新區走入鄭州人的視野，是在2015年。在這之前，這一片兒統稱“西郊”。
2015年6月鄭州市第十四屆人大常委會第十次會議上，鄭州市政府副市長張俊峰提交鄭州市民公共文化服務區（常西湖區域）“一設計三規劃”，要在“西三環以西、西四環以東、北至化工路、南到常莊水庫”的約39平方公里的區域內，建設一個生態、智能的公共文化服務區。
有了市政府的傾力支持，常西湖新區走上了快車道。
關於常西湖新區的知識點，你位哥給大家都梳理好了：
1，這是一塊約39平方公里的淨地，很大很牛逼。高大上的濱河國際新城，也不過區區10平方公里多一點，常西湖新區佔地將近它的四倍。
©常西湖新區區域位置圖及區內規劃
2，區域內水資源豐富。政府依託區域內現有的自然水域，規劃了“兩橫兩縱、六湖一庫”的生態水系格局，未來會成為一個天然氧吧，構築成鄭州市最大的生態景觀走廊，這將是其他區域無法比擬的亮點。
“兩縱兩橫”指區域內的4條河流，分別是南水北調幹渠、須水河、賈魯河、秀水河；
西部須水河、東部賈魯河自南向北貫穿片區，北部秀水河自西向東、中部南水北調中線總乾渠自東南向西北貫穿片區，共同組成片區水系的主要架構。
“六湖”指秀水河、市民湖、九曲蓮湖、太極湖、柳湖、西流湖。
其中，核心區北部新建市民公園湖，約75畝，核心區新建九曲蓮湖，水面面積達到180畝。
“一庫”即常莊水庫。
這樣密集豐富的水資源，連以宜居著稱的惠濟區都要低頭認慫。
©衛星圖中肉眼可見的水系
3，區域內密集排布了以四大中心為首的一大批市政配套。
四大中心為：奧體中心、文博中心、活動中心和傳媒中心。
第十一屆全國少數民族傳統體育運動會將於2019年9月在鄭州舉行，而四大中心將會承辦多項賽事，這也是為什麼四大中心進度神速的原因。
©市民公共文化服務區設計總平面圖
©四大中心規劃示意圖
4，少數民族運動會帶來的還有區域內其他配套的快速推進。
在常西湖新區區域內，共有地鐵1號線、6號線、10號線、14號線4條地鐵線分佈。其中，常西湖新區目前1號線已經開通。
6號線、14號線部分站點正在加速建設中，14號線常西湖附近的“元通大道站、鐵爐站、市民大道站、中原西路站、奧體中心站、星空路站”6個站點預計將於2019年7月底投入使用。
10號線則貫通鄭上新區、中原新區、常西湖新區。
除了地鐵，為運動會配套的基礎設施也會一日千里般的推進。
©橙色直線為地鐵線路，紅色區域為地鐵站點
第3則
2018年10月26日拍出一塊地，位於中原區皓月路南、雪松路西，性質為70年城鎮住宅，容積率2.0。
摘地公司，則為大名鼎鼎的世茂及深耕中原的振興的合資公司。
劃重點：請注意這個閃閃發光的容積率：2.0！
看到這個容積率，你位哥的第一感覺是：老中原有救了。
高容積率扎堆的中原區，可謂是久旱逢甘霖！
©紅框為項目規劃用地，藍色部分為首期地塊
這個項目，命名為“世茂振興·璀璨熙湖”。
世茂振興·璀璨熙湖首期地塊佔地50畝，位於九曲蓮湖向東匯入常莊水庫的拐角處，西、南臨水，東邊不遠是常莊水庫，可謂三面親水。
提起世茂，不得不提的是前一段火遍網絡的深坑酒店——上海佘山世茂洲際酒店。
©圖為新聞截圖
其實，世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團。經過近三十年的發展，在香港和上海分別擁有世茂房地產及世茂股份兩家上市公司。
在全球一百多個城市佈局業務，建設過多個城市的著名地標級項目。
這樣優質的位置，配上低到令人髮指的2.0的容積率，你位哥禁不住想拍著璀璨熙湖的肩膀說一聲：來了，老弟？
而提到根植中原的振興集團，從鄭州首個商品房項目科技綠苑小區，到科技大廈、富田·麗景花園、富田·太陽城、富田·財富廣場，再到富田·興龍灣、富田·九鼎世家、富田·興和苑、富田·興和灣，振興的開發業態豐富，不斷築建經典。
於是，我們終於可以放心地跟老中原說一句：別跑了，家門口就能買到低密社區了，就在常西湖新區。
第4則
©135平米的3+1戶型，兩梯兩戶
主力戶型為135平3+1戶型。戶型方正，南北通透，全明戶型，這些都是改善產品必須具備的素質。
難得的是西廚和北側陽臺，如果家裡人多也可以改造成一個小臥室。
更為令人稱道的是，兩梯兩戶，無形中又把電梯口和入戶門中間的空間留給了業主，放置一些喜陰的花花草草，生活平添幾分情趣。
你位哥朋友裡面最文藝的一位老何曾經說過：有時候人們並不缺少對生活的熱愛，卻常常缺少展示的空間。
你位哥把這話理解為開發商應該多贈送一些空間，以保證文藝青年能繼續文藝下去。
好了，聊了這麼多，相信你們已經知道，你位哥對這個樓盤的態度了：
常西湖新區：規劃高大上、建設短平快，靠譜。
開發商：世茂，實力雄厚來勢洶洶，靠譜。
地塊：三面親水、容積率2.0，靠譜。
產品：8層洋房+18層小高層，北高南低，靠譜。
各個維度都比較靠譜，你位哥終於放心了：老中原的就地改善夢想，在這裡可以實現了。
©世茂振興·璀璨熙湖體驗區
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