一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
數據來源：第一財經
這些城市有哪些特點呢？報告顯示，這幾年，新一線城市人樂於嘗試新的生活方式，對城市的需求也變得多樣化。今年的指標設定中，重點關注了年輕人的態度。不只是受過高等教育的大學生，那些憑一技之長在城市立足，努力生活的18歲至35歲的年輕人都是城市的未來。那些氣質更為開放、張揚及包容的城市自然成為了更多年輕人的聚集地。
與之呼應的是，近日，《智聯招聘2019企業勞動力老齡化趨勢調研報告》顯示，當前，新一線城市中平均年齡在21-25歲、26-30歲、31-35歲企業佔比均超過一線城市，同時一線城市平均年齡在40歲以上企業佔比高於新一線城市。新一線城市新興產業飛速發展、人才引進政策門檻大為降低，甚至許多地區對大學生實行零門檻落戶，導致新一線城市常住人口快速增長，對年輕人才的吸引力全面超越一線城市。近十年來，以阿里巴巴、華為、京東、小米等為代表的高科技企業快速崛起，中國本土明星公司吸納了大量年輕人才。
一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
數據來源：第一財經
這些城市有哪些特點呢？報告顯示，這幾年，新一線城市人樂於嘗試新的生活方式，對城市的需求也變得多樣化。今年的指標設定中，重點關注了年輕人的態度。不只是受過高等教育的大學生，那些憑一技之長在城市立足，努力生活的18歲至35歲的年輕人都是城市的未來。那些氣質更為開放、張揚及包容的城市自然成為了更多年輕人的聚集地。
與之呼應的是，近日，《智聯招聘2019企業勞動力老齡化趨勢調研報告》顯示，當前，新一線城市中平均年齡在21-25歲、26-30歲、31-35歲企業佔比均超過一線城市，同時一線城市平均年齡在40歲以上企業佔比高於新一線城市。新一線城市新興產業飛速發展、人才引進政策門檻大為降低，甚至許多地區對大學生實行零門檻落戶，導致新一線城市常住人口快速增長，對年輕人才的吸引力全面超越一線城市。近十年來，以阿里巴巴、華為、京東、小米等為代表的高科技企業快速崛起，中國本土明星公司吸納了大量年輕人才。
從收入水平看，年輕人確實比不上40歲以上的中年人，但是並不意味著他們的消費潛力小，尤其是在未來隨著他們深入參加工作後，社會地位逐漸提高，年輕人的活力才能真正代表未來。杭州、成都等城市的迅速崛起，就是與年輕人的融入不無關係。
也就是說，未來新一線城市的格局可能與一線城市不太相同，一線城市應該吸取高房價的教訓，新一線城市更要注意，不能再重複一線城市高房價老路。但我們也發現，新一線城市也有高房價的苗頭和傾向，雖然表現出不同的生活方式和節奏，但是很容易被炒高房價，這一點各地還需要積累經驗、總結教訓。高房價在一定程度上是好事，但是如果把高房價當成日常，那麼其副作用可能會發揮更大的威力。
一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
數據來源：第一財經
這些城市有哪些特點呢？報告顯示，這幾年，新一線城市人樂於嘗試新的生活方式，對城市的需求也變得多樣化。今年的指標設定中，重點關注了年輕人的態度。不只是受過高等教育的大學生，那些憑一技之長在城市立足，努力生活的18歲至35歲的年輕人都是城市的未來。那些氣質更為開放、張揚及包容的城市自然成為了更多年輕人的聚集地。
與之呼應的是，近日，《智聯招聘2019企業勞動力老齡化趨勢調研報告》顯示，當前，新一線城市中平均年齡在21-25歲、26-30歲、31-35歲企業佔比均超過一線城市，同時一線城市平均年齡在40歲以上企業佔比高於新一線城市。新一線城市新興產業飛速發展、人才引進政策門檻大為降低，甚至許多地區對大學生實行零門檻落戶，導致新一線城市常住人口快速增長，對年輕人才的吸引力全面超越一線城市。近十年來，以阿里巴巴、華為、京東、小米等為代表的高科技企業快速崛起，中國本土明星公司吸納了大量年輕人才。
從收入水平看，年輕人確實比不上40歲以上的中年人，但是並不意味著他們的消費潛力小，尤其是在未來隨著他們深入參加工作後，社會地位逐漸提高，年輕人的活力才能真正代表未來。杭州、成都等城市的迅速崛起，就是與年輕人的融入不無關係。
也就是說，未來新一線城市的格局可能與一線城市不太相同，一線城市應該吸取高房價的教訓，新一線城市更要注意，不能再重複一線城市高房價老路。但我們也發現，新一線城市也有高房價的苗頭和傾向，雖然表現出不同的生活方式和節奏，但是很容易被炒高房價，這一點各地還需要積累經驗、總結教訓。高房價在一定程度上是好事，但是如果把高房價當成日常，那麼其副作用可能會發揮更大的威力。
地產大佬馮侖也對新一線城市有自己的看法，在其個人社交平臺上表示，“曾經有人問我，年輕人應該選擇在大城市蝸居一張床，還是選擇在小城市豪華一套房？當時我從投資的角度做了分析。現在除了在這兩者之間做選擇，又有了一個新的可能。那就是強二線或者說新一線城市的崛起。”
在馮侖看來，從整體上看，新一線城市的吸引力可謂非常巨大。“大量人口湧入新一線城市，帶來了充沛的人才和勞動力的同時，房地產租賃市場也有所發展，投資房產有人接盤，並且可以‘以租養貸’，這個機會要比一線城市多。”
我也經常說買房千萬別去大多數的三四線城市，尤其是一些房價瞬間猛漲不靠譜的城市更要謹慎，對於一二線城市就相對容易得多，如果對一二線城市也進行細分的話，那麼一個是老牌成熟城市，另一個就是未來潛力城市，對於購房者來說都具有一定的價值，一個是現實價值，一個是潛力價值。
一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
數據來源：第一財經
這些城市有哪些特點呢？報告顯示，這幾年，新一線城市人樂於嘗試新的生活方式，對城市的需求也變得多樣化。今年的指標設定中，重點關注了年輕人的態度。不只是受過高等教育的大學生，那些憑一技之長在城市立足，努力生活的18歲至35歲的年輕人都是城市的未來。那些氣質更為開放、張揚及包容的城市自然成為了更多年輕人的聚集地。
與之呼應的是，近日，《智聯招聘2019企業勞動力老齡化趨勢調研報告》顯示，當前，新一線城市中平均年齡在21-25歲、26-30歲、31-35歲企業佔比均超過一線城市，同時一線城市平均年齡在40歲以上企業佔比高於新一線城市。新一線城市新興產業飛速發展、人才引進政策門檻大為降低，甚至許多地區對大學生實行零門檻落戶，導致新一線城市常住人口快速增長，對年輕人才的吸引力全面超越一線城市。近十年來，以阿里巴巴、華為、京東、小米等為代表的高科技企業快速崛起，中國本土明星公司吸納了大量年輕人才。
從收入水平看，年輕人確實比不上40歲以上的中年人，但是並不意味著他們的消費潛力小，尤其是在未來隨著他們深入參加工作後，社會地位逐漸提高，年輕人的活力才能真正代表未來。杭州、成都等城市的迅速崛起，就是與年輕人的融入不無關係。
也就是說，未來新一線城市的格局可能與一線城市不太相同，一線城市應該吸取高房價的教訓，新一線城市更要注意，不能再重複一線城市高房價老路。但我們也發現，新一線城市也有高房價的苗頭和傾向，雖然表現出不同的生活方式和節奏，但是很容易被炒高房價，這一點各地還需要積累經驗、總結教訓。高房價在一定程度上是好事，但是如果把高房價當成日常，那麼其副作用可能會發揮更大的威力。
地產大佬馮侖也對新一線城市有自己的看法，在其個人社交平臺上表示，“曾經有人問我，年輕人應該選擇在大城市蝸居一張床，還是選擇在小城市豪華一套房？當時我從投資的角度做了分析。現在除了在這兩者之間做選擇，又有了一個新的可能。那就是強二線或者說新一線城市的崛起。”
在馮侖看來，從整體上看，新一線城市的吸引力可謂非常巨大。“大量人口湧入新一線城市，帶來了充沛的人才和勞動力的同時，房地產租賃市場也有所發展，投資房產有人接盤，並且可以‘以租養貸’，這個機會要比一線城市多。”
我也經常說買房千萬別去大多數的三四線城市，尤其是一些房價瞬間猛漲不靠譜的城市更要謹慎，對於一二線城市就相對容易得多，如果對一二線城市也進行細分的話，那麼一個是老牌成熟城市，另一個就是未來潛力城市，對於購房者來說都具有一定的價值，一個是現實價值，一個是潛力價值。
從土地溢價率上升到房地產開發投資增長，新一線城市的實力也頻頻顯露。在房企拿地的策略上，龍頭房企有所側重，長三角、中西部、環渤海、珠三角仍然是房企納儲的重點區域，另外，在城市層級的選擇上，房企重回一二線特別是強一線城市意向明顯，對三四線城市的佈局有所收斂。
據諸葛找房數據研究中心統計數據可知，TOP20房企在二線城市的拿地規模佔比提升明顯，部分品牌房企迴歸二線城市，如融創、新城、正榮等房企在二線城市的拿地力度非常大。一二線城市對人口的吸附力相比三四線城市極有優勢，品牌房企更看重城市未來發展，因此重歸一二線城市。
長遠看，一線城市發展已經相對比較成熟，也到了一個比較接近天花板的高度，對於購房者而言，我一向支持在一線城市買房，無論你怎麼買，基本上問題都不太大。但一線城市房價已經相當高，基本上也不會降太多。相對飽和的市場也讓人口疏解成了最大的難題。未來房地產的機會依然在一二線城市。
一線城市因為高房價讓很多城市望塵莫及，也讓很多年輕人高攀不起，想立足卻無力承擔高昂的房價支出，過高的房價，過多的需求換來的調控雖然讓房價穩住了，但是依然高高在上的房價不是你我普通百姓所能承擔得起的。這反倒是給了二線城市特別是強二線（新一線）城市一些機會，房價不是特別高，但是未來潛力巨大。
一線城市，京滬戶籍難得，廣深房價太高。相比之下，新一線城市的確有很多機會。
今年第一財經發布《城市商業魅力排行榜》，2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。頭部4座新一線城市的位次相對穩定，無錫則繼2017年之後再一次跌出這一梯隊。
數據來源：第一財經
這些城市有哪些特點呢？報告顯示，這幾年，新一線城市人樂於嘗試新的生活方式，對城市的需求也變得多樣化。今年的指標設定中，重點關注了年輕人的態度。不只是受過高等教育的大學生，那些憑一技之長在城市立足，努力生活的18歲至35歲的年輕人都是城市的未來。那些氣質更為開放、張揚及包容的城市自然成為了更多年輕人的聚集地。
與之呼應的是，近日，《智聯招聘2019企業勞動力老齡化趨勢調研報告》顯示，當前，新一線城市中平均年齡在21-25歲、26-30歲、31-35歲企業佔比均超過一線城市，同時一線城市平均年齡在40歲以上企業佔比高於新一線城市。新一線城市新興產業飛速發展、人才引進政策門檻大為降低，甚至許多地區對大學生實行零門檻落戶，導致新一線城市常住人口快速增長，對年輕人才的吸引力全面超越一線城市。近十年來，以阿里巴巴、華為、京東、小米等為代表的高科技企業快速崛起，中國本土明星公司吸納了大量年輕人才。
從收入水平看，年輕人確實比不上40歲以上的中年人，但是並不意味著他們的消費潛力小，尤其是在未來隨著他們深入參加工作後，社會地位逐漸提高，年輕人的活力才能真正代表未來。杭州、成都等城市的迅速崛起，就是與年輕人的融入不無關係。
也就是說，未來新一線城市的格局可能與一線城市不太相同，一線城市應該吸取高房價的教訓，新一線城市更要注意，不能再重複一線城市高房價老路。但我們也發現，新一線城市也有高房價的苗頭和傾向，雖然表現出不同的生活方式和節奏，但是很容易被炒高房價，這一點各地還需要積累經驗、總結教訓。高房價在一定程度上是好事，但是如果把高房價當成日常，那麼其副作用可能會發揮更大的威力。
地產大佬馮侖也對新一線城市有自己的看法，在其個人社交平臺上表示，“曾經有人問我，年輕人應該選擇在大城市蝸居一張床，還是選擇在小城市豪華一套房？當時我從投資的角度做了分析。現在除了在這兩者之間做選擇，又有了一個新的可能。那就是強二線或者說新一線城市的崛起。”
在馮侖看來，從整體上看，新一線城市的吸引力可謂非常巨大。“大量人口湧入新一線城市，帶來了充沛的人才和勞動力的同時，房地產租賃市場也有所發展，投資房產有人接盤，並且可以‘以租養貸’，這個機會要比一線城市多。”
我也經常說買房千萬別去大多數的三四線城市，尤其是一些房價瞬間猛漲不靠譜的城市更要謹慎，對於一二線城市就相對容易得多，如果對一二線城市也進行細分的話，那麼一個是老牌成熟城市，另一個就是未來潛力城市，對於購房者來說都具有一定的價值，一個是現實價值，一個是潛力價值。
從土地溢價率上升到房地產開發投資增長，新一線城市的實力也頻頻顯露。在房企拿地的策略上，龍頭房企有所側重，長三角、中西部、環渤海、珠三角仍然是房企納儲的重點區域，另外，在城市層級的選擇上，房企重回一二線特別是強一線城市意向明顯，對三四線城市的佈局有所收斂。
據諸葛找房數據研究中心統計數據可知，TOP20房企在二線城市的拿地規模佔比提升明顯，部分品牌房企迴歸二線城市，如融創、新城、正榮等房企在二線城市的拿地力度非常大。一二線城市對人口的吸附力相比三四線城市極有優勢，品牌房企更看重城市未來發展，因此重歸一二線城市。
長遠看，一線城市發展已經相對比較成熟，也到了一個比較接近天花板的高度，對於購房者而言，我一向支持在一線城市買房，無論你怎麼買，基本上問題都不太大。但一線城市房價已經相當高，基本上也不會降太多。相對飽和的市場也讓人口疏解成了最大的難題。未來房地產的機會依然在一二線城市。
所以，在一線城市容不下，三四線、中小城市吸引力又偏弱的情況下，二線城市尤其是新一線城市，將成為未來人口聚集的主戰場。所以說新一線城市就是一線城市的後備軍，也代表了未來的力量。
但是在新一線城市買房（#新一線城市置業寶典#）還需要注意一些問題，更多是自己的認識問題。畢竟新一線城市相對沒有一線城市成熟，那麼在配套上也更要看未來預期，而不能只關心當下。買房買的是未來，所以要用發展的眼光看問題，總說這裡的配套都沒有還賣這麼貴。可是如果配套起來了你還買得起嗎？這就是現實。很無奈，但又必須接受。所以買房其實更多是買的未來預期，那麼你就要看未來這裡的配套規劃如何，人口流入情況如何。另外，有年輕人的地方才能有未來。