上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
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在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
建設中的西安城市生態公園一角 衛星圖x效果圖
這樣的區域格局並非刻意為之，而是在並不完美的規劃中自然生成。
· 清涼山公園因寺建園，北邊的斷頭路隨之打通，加強了城南交通主幹道與支線道路的互聯互通，極大的緩解了交通壓力。
· 皁河生態綠帶則連接城市生態公園與潏河溼地公園，貫穿於“中央住區”，將景觀塑造提升到立體綠化的維度，人居視野更開闊和舒緩。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
建設中的西安城市生態公園一角 衛星圖x效果圖
這樣的區域格局並非刻意為之，而是在並不完美的規劃中自然生成。
· 清涼山公園因寺建園，北邊的斷頭路隨之打通，加強了城南交通主幹道與支線道路的互聯互通，極大的緩解了交通壓力。
· 皁河生態綠帶則連接城市生態公園與潏河溼地公園，貫穿於“中央住區”，將景觀塑造提升到立體綠化的維度，人居視野更開闊和舒緩。
清涼山公園一角 ©屈濤
在城市綠肺的生態引力下，全國第六家宜家薈聚旗艦店成功選址，目前已進入土地平整階段，高新金地廣場、中糧大悅城也相繼規劃落地。彼此定位不同，輸出的商業配套特徵也不同，針對覆蓋客群的消費習慣，輸出城南生活方式的全新風尚。
有趣的是，前不久長安區公佈的城市中心發展理念與本文所提到的“中央住區”範圍不謀而合，作為城市運營者，長安區希望集中發展現代服務業板塊。按照初步規劃，一個以大悅城為核心，聚集商業、休閒娛樂、辦公等多種功能，形成“一心一帶兩軸一網”格局。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
建設中的西安城市生態公園一角 衛星圖x效果圖
這樣的區域格局並非刻意為之，而是在並不完美的規劃中自然生成。
· 清涼山公園因寺建園，北邊的斷頭路隨之打通，加強了城南交通主幹道與支線道路的互聯互通，極大的緩解了交通壓力。
· 皁河生態綠帶則連接城市生態公園與潏河溼地公園，貫穿於“中央住區”，將景觀塑造提升到立體綠化的維度，人居視野更開闊和舒緩。
清涼山公園一角 ©屈濤
在城市綠肺的生態引力下，全國第六家宜家薈聚旗艦店成功選址，目前已進入土地平整階段，高新金地廣場、中糧大悅城也相繼規劃落地。彼此定位不同，輸出的商業配套特徵也不同，針對覆蓋客群的消費習慣，輸出城南生活方式的全新風尚。
有趣的是，前不久長安區公佈的城市中心發展理念與本文所提到的“中央住區”範圍不謀而合，作為城市運營者，長安區希望集中發展現代服務業板塊。按照初步規劃，一個以大悅城為核心，聚集商業、休閒娛樂、辦公等多種功能，形成“一心一帶兩軸一網”格局。
長安區重點發展區域意向圖
這次規劃，是長安撤縣設區以來最重要的一次城市定位，政府將承載歷史文脈的傳承與延續，尊重城市肌理，建設融合傳統文化、現代生活的新居住社區，作為長安區發展活力的驅動核。通過多維城市空間的塑造，再現長安區人居最富有生機和活力的場面，塑造長安區在西安城市更新和文化復興中的話語權，打造長安區“TGCBD”（一站式目的地）。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
建設中的西安城市生態公園一角 衛星圖x效果圖
這樣的區域格局並非刻意為之，而是在並不完美的規劃中自然生成。
· 清涼山公園因寺建園，北邊的斷頭路隨之打通，加強了城南交通主幹道與支線道路的互聯互通，極大的緩解了交通壓力。
· 皁河生態綠帶則連接城市生態公園與潏河溼地公園，貫穿於“中央住區”，將景觀塑造提升到立體綠化的維度，人居視野更開闊和舒緩。
清涼山公園一角 ©屈濤
在城市綠肺的生態引力下，全國第六家宜家薈聚旗艦店成功選址，目前已進入土地平整階段，高新金地廣場、中糧大悅城也相繼規劃落地。彼此定位不同，輸出的商業配套特徵也不同，針對覆蓋客群的消費習慣，輸出城南生活方式的全新風尚。
有趣的是，前不久長安區公佈的城市中心發展理念與本文所提到的“中央住區”範圍不謀而合，作為城市運營者，長安區希望集中發展現代服務業板塊。按照初步規劃，一個以大悅城為核心，聚集商業、休閒娛樂、辦公等多種功能，形成“一心一帶兩軸一網”格局。
長安區重點發展區域意向圖
這次規劃，是長安撤縣設區以來最重要的一次城市定位，政府將承載歷史文脈的傳承與延續，尊重城市肌理，建設融合傳統文化、現代生活的新居住社區，作為長安區發展活力的驅動核。通過多維城市空間的塑造，再現長安區人居最富有生機和活力的場面，塑造長安區在西安城市更新和文化復興中的話語權，打造長安區“TGCBD”（一站式目的地）。
如果目光向東聚焦，長安路與航天新城板塊，也在進行改造提升，這個過程必然出現城市人口的內部遷徙，尤其是航天新城在承接曲江二期的產業轉移和人口流動時，出現的高度融合，這種融合感也會更好的出現在城東南人口向“中央住區”的移動上。
上週末，一部西安團隊拍攝的視頻在網上引起關注。
視頻中，自然與人猶如一場棋局中兩位對弈的棋手，攻守間，人類一直想要佔據上風，而自然始終沉默持有包容性，使得人類也逐漸認知到相和為貴。鏡頭中的檀香、白燭、古箏、光線與節奏感咬合緊湊，在最終的和局中都有動靜變換。
短片之所以風靡，一方面是當中借鑑了許多張藝謀《影》的拍攝手法，以區別於傳統的表意方式完成收尾，另一方面，則是其中所蘊含的，人與自然和諧相處，尋求可持續發展的思考引起了都市人的內心共鳴，它道出了目前城市中生態、人、城市如何相輔相生，如何互相成就促進發展。
如果說，都市人群飽受噪音、堵車的困擾，紛紛選擇週末的時光到山林間回溯自然。也有人選擇在郊區居住，支出更多的通勤成本，以獲得更多自然田園的棲居，那麼，逆城市化顯示的，正是城市發展過程中，人地矛盾的集中體現。
短片結尾，執棋者將一枚白字緩緩落下，黑白雙方勢均力敵，局面臻於平衡。這場和局，傳達了短片拍攝者希望傳達的一種想法和願景：人與自然和諧相處。
優化城市結構，方能和諧共生
居住形態一直在經歷變革。
耕地、林地、平房宅院逐漸消失，鋼筋水泥混凝土拔地而起，迄今為止這依然是居住環境的常見形態。在曾經的原始環境面孔前，新的建築迫不及待生長，城市人口堆砌的過程無法逆轉，城市運營者通常考慮在既成事實的境況下，通過優化城市結構，梳理人口的區間密度，降低城市空間的侷促感。
當我們不斷對城市生活方式提出更高的要求：有便捷的交通、合理的消費醫療娛樂需求配置、觸目可及的都市微綠。顯然，這是在生態環境和社群環境的雙保證下，尋找在人與自然和諧共生的平衡點位置。
於是“中央住區”應運而生。
在一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，並位於城市中心地帶，具有一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域，稱之為中央住區。
高新區 ©市儈影像
就城市化較早的歐美國家而言，中央住區往往擁有良好的發展環境，無論紐約的曼哈頓中央公園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了目標人群。而在北京、上海、深圳等地，中央住區也已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家彙—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新區等等都雲集了大量的城市人口。
公園的生態驅動力，塑造城市新板塊
縱觀中外，著名中央住區的產生皆與周邊宜人的生態環境密不可分，在城市建築載體的增加對生活空間的擠壓面前，生態要素的特徵，決定了人居形態的導向。西安也概莫能外，巨型公園對城市建設、區域氣候發展的決定性影響，對人群聚集的構成案例在這座城市亦不勝枚舉。
大明宮 ©市儈影像
受益於高新、曲江等資深開發區的推動，長期以來，西安城南發展速度快於城北，而相應的，城市人口密度較高的板塊也多集中於城南。但大明宮國家遺址公園板塊例外。2010年，大明宮公園初建成時，周邊尚且荒蕪，短短九年間，萬達廣場、四海唐人街等商業項目相繼開業，大華紡織廠也得到了重新定位並進行商業開發，土地價值的潛力一直在攀升。
而軌道交通在大明宮東西兩側的接駁，也讓資本市場有了更廣闊的空間，一些地產企業紛紛搶灘，大明宮國家遺址公園建設之前，西安市政府就已北遷至與此相距不遠的鳳城8路，政務重心的加持下，大明宮板塊儼然成為西安城北的中央住區。
大明宮丹鳳門 ©屈濤
一座公園，帶動一個城市片區的迭代。
這樣的案例西安並不少，從大明宮國家遺址公園向南20km，是西安市內另一座改變周邊板塊發展格局的曲江池遺址公園。
時間上溯至2008年7月，北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，佔地面積1500畝的曲江池遺址公園建成，這座擁有縱長1088米，最寬處552米市內水面的公園，一時間成為西安人親近自然的最佳去處。依託於此，土地開發的形態更加多元，高端商業、高星酒店、城市綠化水準、公共配套設施等覆蓋率遠優於西安平均值，奠定了曲江城市地位。
大唐芙蓉園 ©snowfox
無論是大明宮還是曲江池，兩座大型公園都開園已久，然而其“生態紅利”還在蔓延，城市更新的步伐都沒有停止。這兩個板塊依舊受到西安人追捧，其同時帶動進入的產業開發已形成良好的趨勢，社會資本物色的下一個中央住區也隱現城南。
中央住區紅利，下一個階段如何釋放
如前文所述，中外城市都有自己的中央住區概念，但受制於城市地理格局和先天規劃的影響，城市幾何中心往往不一定是中央住區或核心商務區。同時把握生態要素和硬件配套、產業佈局和通勤習慣的有效空間距離，更符合當代人訴求的擇址觀。
放眼全城，這樣的紅利區域，已經出現在全新的城南板塊，即西部大道與子午大道、長安路、和南繞城圍合的區域，將這裡作為新的“中央住區”，是因為在地緣上，基本符合高新區錦業路板塊、電子城社區、長安大學城、航天城一期四個區域的對角線中心交匯原則。
四大區域的相對位置 ©悅西安
從生態佈局看，佔地面積1700畝的西安城市生態公園是新“中央住區”西側屏障，以清涼寺為原點的周邊2~3km範圍內，依次建設有清涼山公園、橘河溼地公園、皁河溼地綠帶等，構成中央生態體系。
尤其是與錦業路核心CBD的距離，讓工作集中區與生活聚集區之間，保持了一定的城市尺度，將“中央住區”與高新區、電子城的通勤距離以公園綠地的形式隔開。
建設中的西安城市生態公園一角 衛星圖x效果圖
這樣的區域格局並非刻意為之，而是在並不完美的規劃中自然生成。
· 清涼山公園因寺建園，北邊的斷頭路隨之打通，加強了城南交通主幹道與支線道路的互聯互通，極大的緩解了交通壓力。
· 皁河生態綠帶則連接城市生態公園與潏河溼地公園，貫穿於“中央住區”，將景觀塑造提升到立體綠化的維度，人居視野更開闊和舒緩。
清涼山公園一角 ©屈濤
在城市綠肺的生態引力下，全國第六家宜家薈聚旗艦店成功選址，目前已進入土地平整階段，高新金地廣場、中糧大悅城也相繼規劃落地。彼此定位不同，輸出的商業配套特徵也不同，針對覆蓋客群的消費習慣，輸出城南生活方式的全新風尚。
有趣的是，前不久長安區公佈的城市中心發展理念與本文所提到的“中央住區”範圍不謀而合，作為城市運營者，長安區希望集中發展現代服務業板塊。按照初步規劃，一個以大悅城為核心，聚集商業、休閒娛樂、辦公等多種功能，形成“一心一帶兩軸一網”格局。
長安區重點發展區域意向圖
這次規劃，是長安撤縣設區以來最重要的一次城市定位，政府將承載歷史文脈的傳承與延續，尊重城市肌理，建設融合傳統文化、現代生活的新居住社區，作為長安區發展活力的驅動核。通過多維城市空間的塑造，再現長安區人居最富有生機和活力的場面，塑造長安區在西安城市更新和文化復興中的話語權，打造長安區“TGCBD”（一站式目的地）。
如果目光向東聚焦，長安路與航天新城板塊，也在進行改造提升，這個過程必然出現城市人口的內部遷徙，尤其是航天新城在承接曲江二期的產業轉移和人口流動時，出現的高度融合，這種融合感也會更好的出現在城東南人口向“中央住區”的移動上。
“中央住區”與周邊商業配套的相對位置 ©悅西安
在可以預見的生活配套和充滿潛力的城南高地面前，中南置地懷著對西安的致敬，將企業希望傳達的城市發展觀、人居價值觀和可持續生態建設理念，濃縮於一部90秒的短視頻中，為新項目「春風南岸」詮釋“中央住區”的深層含義。
某種意義上說，城市骨架的延伸和城市文化內核一直在相互遞進，否則城市的擴張將成為無本之木。不斷革新，不斷適應人與自然的可持續發展，是西安作為國家中心城市，理當放在首位度的思考方式，擁有完善城市生活體系和人文、生態配套的中央住區，是未來城南都市生活高效便捷的驛站和居旅目的地，也是展現城市自信的絕佳封面。
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