西安曲江公租房怎麼申請
哪些人可以申請
申請流程是怎樣的
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西安曲江保障房申請指南
一、申請條件及資格審核
西安曲江新區租賃型保障房應以已婚家庭、單親家庭和單身人員為基本申請單位。每個申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請的家庭成員是指與申請人具有法定的贍養、撫養、收養關係，且在西安市城六區共同生活的人員。
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申請對象：西安曲江新區租賃型保障房的供應對象為區內用人單位就業人員(以下簡稱“區內職工”)、城鎮家庭。
(一)區內用人單位是指，註冊地或財稅關係在西安曲江新區範圍內的國家機關、事業單位、企業、個體經濟組織、民辦非企業單位、社會團體等。
(二)區內職工是指，在西安曲江新區有穩定職業，與區內用人單位存在勞動關係的人員。
(三)城鎮家庭是指，申請人具有西安曲江新區範圍內居民戶籍(不含在校大中專學生)或具有西安曲江新區居住證，在西安市連續繳納社會保險半年以上、持有西安市城六區營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的家庭。
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申請西安曲江新區租賃型保障房租賃資格可為區內職工申請、城鎮家庭申請。已取得西安曲江新區租賃型保障房租賃資格的單身人員還可申請個人合租。
(一)區內職工申請的，本人為申請人，其他家庭成員為共同申請人。已婚的區內職工，不與配偶在西安市城六區共同居住的，其配偶可不作為共同申請人。
(二)城鎮家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人已婚的，其配偶必須作為共同申請人。
(三)無共同申請人的家庭(人員)在取得西安曲江新區租賃型保障房租賃資格後，可申請個人合租。申請個人合租的，單套租賃型保障房合租人數不超過4人，合租各方須為同性且達成合租協議，同時需確定1名合租人作為租賃型保障房租賃的全權代理人。
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申請標準
申請西安曲江新區租賃型保障房租賃資格，應符合以下條件：
(一)住房標準
在西安市城六區範圍內，申請人及其共同申請人的人均住房建築面積低於規定標準，居住在危險房屋或不具備基本生活設施等不適合居住的房屋的除外。
已婚的區內職工，配偶不作為共同申請人的，其配偶的現有住房視為申請人的現有住房。
申請人及其共同申請人在西安市城六區未享受任何形式的住房保障，且未正在申請任何形式的住房保障。
(二)下列住房面積認定為現有住房面積：
1.西安市城六區私有住房(含已簽訂購房合同尚未入住或辦理權屬登記的住房);
2.西安市城六區承租的公有住房(直管公房、自管公房);
3.西安市城六區已達成拆遷補償安置協議的安置住房，或採取貨幣補償方式達成拆遷補償安置協議不超過3年的原住房面積;
4.其他實際取得的住房。
(三)收入標準
自提出申請上月起，前12個月內，申請人及其共同申請人的人均可支配收入低於西安市雁塔區上年度城鎮居民人均可支配收入，兩人家庭收入標準上浮10%，單身人員收入標準上浮20%。
西安市雁塔區上年度城鎮居民人均可支配收入依西安市統計局的評估文件為準，於公佈的次日予以調整。
(四)資產標準
1.申請人及其共同申請人名下有商業用房或汽車等資產的，單價不超過規定標準。
2.申請人及其共同申請人名下有公司或出資股份的，註冊(參股)資金不超過規定標準。
申請人應符合的條件
1、區內職工應符合下列條件
(1)申請人年滿18週歲，具有完全民事行為能力，在西安曲江新區有穩定工作和收入，具有租金支付能力;
(2)申請人與區內用人單位簽訂不短於1年的勞動合同，按規定無需簽訂勞動合同的國家機關、事業單位職工除外。
2.城鎮家庭應符合下列條件
(1)申請人年滿18週歲，具有完全民事行為能力;
(2)申請人具有西安曲江新區居民戶籍(不含在校大中專學生);或具有西安曲江新區居住證，在西安市連續繳納社會保險滿6個月、持有西安市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一。
申請材料
申請西安曲江新區租賃型保障房租賃資格應提交的資料如下：
(一)必備資料
1.《西安曲江新區租賃型保障房租賃資格申請審核表》;
2.申請人及其共同申請人簽字的申請承諾及授權委託書;
3.申請人及其共同申請人身份證;
4.共同申請人中未成年人的出生證明或獨生子女證;
5.申請人及其共同申請人的收入證明(有工作單位的由工作單位出具;無工作單位的無需提供);
6.戶籍或居住證地址在西安市城六區的申請人及其共同申請人的現有住房證明(有工作單位的由工作單位出具;無工作單位且戶籍不在人才交流中心的由戶籍或居住證地址所在社區或村委會出具;無工作單位且戶籍在人才交流中心的，無需提供);
7.婚姻狀況證明(已婚的，提供結婚證;離異的，提供離婚證、法院民事調解書、判決書或離婚協議檔案;喪偶的，提供喪偶的死亡證明);
8.申請人及其共同申請人名下有公司或出資股份的，需提供營業執照及股權書;
9.申請人及其共同申請人名下擁有機動車輛的，需提供車輛購買 發票、行駛證和車輛產權證書。
(二)區內職工申請的，除本條規定的必備資料外，需同時提供以下資料：
1.所在用人單位未納入《曲江新區區內用人單位名錄》的，提供：營業執照、法人登記證、稅務登記證、組織機構代碼證;
2.勞動(聘用)合同，或國家機關、事業單位人事部門出具的工作證明(工作證明需說明勞動關係起止時間)。
(三)城鎮家庭申請的，除本條規定的必備資料外，應同時提供以下資料：
1.社會保險繳納證明(區級以上社保部門出具)、營業執照和完稅證明、從事個體生產經營的證明(經營地社區或村委會出具)其中之一;
2.申請人及其共同申請人的戶口簿、戶籍卡、居住證之一，持戶籍卡的應同時提供戶籍所在地派出所出具的戶籍證明。
(四)審核部門可根據實際情況要求申請人提供除本條第一、二、三款規定的其他材料。
(五)本條規定材料屬證明的提交原件;屬證件、證書、合同或票據的提交複印件，並提供原件核對。屬單位證照的，提供加蓋持證單位公章的複印件即可。
正式申請
西安曲江新區租賃型保障房租賃資格的申請審核程序按本條規定執行。
(一)申請
1.區內職工申請的
申請人向用人單位提出書面申請，並提交相關材料。
2.城鎮家庭申請的
申請人向戶籍(居住證地址)所在地社區或村委會提出書面申請，並提交相關材料。申請人戶籍在西安曲江新區人才交流中心(以下簡稱“人才交流中心”)的，向人才交流中心提出書面申請，並提交相關材料。
(二)受理：受理單位於4個工作日完成調查、公示和信息錄入並將審核資料及信息上報初審單位。
受理單位收到申請人的申請材料後，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需補正的全部內容。申請資料齊全並且符合法定形式的，即時公示3日，並在公示期內採取入戶調查、單位核查、鄰里走訪等方式調查核實，調查屬實的，填寫調查意見，在1個工作日內完成申請、調查、公示信息錄入並將信息及紙質資料上報初審單位。
1.區內用人單位和村委會受理的
受理單位只負責調查、公示工作，信息錄入工作由對應的初審部門完成。受理單位完成調查、公示工作後，上報其對應的初審單位。在其初審單位未正式確定之前，初審工作暫由西安曲江新區管理委員會房地產管理局負責。
2.社區受理的
受理申請的社區完成調查、公示和信息錄入工作後，上報西安曲江新區管理委員會社會事業局。
3.人才交流中心受理的
人才交流中心完成調查、公示和信息錄入工作後，隨後對其進行初審。
(二)初審：初審單位於5個工作日完成審核和信息錄入並將審核資料及信息上報復審單位。
初審單位收到初審資料後，核對資料是否齊全、是否符合要求，對調查意見有異議的進行調查落實。經初審不符合申請條件的，應書面告知受理單位;經初審無異議或異議不成立的，填寫初審意見，並將信息及審核資料上報區住房保障部門複審。
區內用人單位和村委會受理的，初審單位應自收到申請材料起1個工作日內完成申請、調查、公示信息的錄入工作。
(三)複審：複審單位於11個工作日完成公示、審核和信息錄入工作後將複審意見逐級返還申請人。
區住房保障部門收到審核資料後，即時公示3日，同時將申請人相關信息上報西安市住房保障中心聯審;核查資料是否齊全、是否符合要求。3個工作日完成。
區住房保障部門取得西安市住房保障中心反饋的聯審信息後，結合聯審結果信息，對初審意見、本級公示有異議或聯審不符合條件的進行調查落實。經複審不符合條件的，應書面告知初審單位;經複審符合條件的，填寫複審意見並逐級返還申請人。8個工作日完成。