“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
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▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
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那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
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▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
▲遠洋合能楓丹江嶼區位圖
兩家知名房企的優勢互補，使得合作項目有了更多的期待，尤其是定位改善的遠洋合能楓丹江嶼項目。
該項目佔地約74畝，總建面約108628㎡，住宅部分容積率僅為2.0。從規劃的產品形態和要素組合看，將為滻灞核心區再添一個低密改善社區。
在物業服務上，將採用合能物業目前最為高端的鉑金管家服務模式，以“能·管家”為核心，覆蓋全產品週期、全生活週期，與業主共建的服務理念，打造有“溫度”的幸福社區生活體驗。
從地段特質看，落位於滻灞核心區的總部經濟園區（歐亞經濟園區）歐亞四路，東側是騰訊雙創小鎮一期及滻灞河匯流段，河景視野開闊。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
▲遠洋合能楓丹江嶼區位圖
兩家知名房企的優勢互補，使得合作項目有了更多的期待，尤其是定位改善的遠洋合能楓丹江嶼項目。
該項目佔地約74畝，總建面約108628㎡，住宅部分容積率僅為2.0。從規劃的產品形態和要素組合看，將為滻灞核心區再添一個低密改善社區。
在物業服務上，將採用合能物業目前最為高端的鉑金管家服務模式，以“能·管家”為核心，覆蓋全產品週期、全生活週期，與業主共建的服務理念，打造有“溫度”的幸福社區生活體驗。
從地段特質看，落位於滻灞核心區的總部經濟園區（歐亞經濟園區）歐亞四路，東側是騰訊雙創小鎮一期及滻灞河匯流段，河景視野開闊。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
項目的北邊數百米有滻灞四小，南側是華海湖濱會館、咖啡街區、絲路夢工場等產業項目。
這裡是滻灞核心區未來重點發展的產業、商務、居住板塊之一。目前的發展如火如荼。
目前項目的城市展廳已經開放，位於鳳城八路大融城3號門，關於該項目更多的細節表現，在此可詳盡瞭解。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
▲遠洋合能楓丹江嶼區位圖
兩家知名房企的優勢互補，使得合作項目有了更多的期待，尤其是定位改善的遠洋合能楓丹江嶼項目。
該項目佔地約74畝，總建面約108628㎡，住宅部分容積率僅為2.0。從規劃的產品形態和要素組合看，將為滻灞核心區再添一個低密改善社區。
在物業服務上，將採用合能物業目前最為高端的鉑金管家服務模式，以“能·管家”為核心，覆蓋全產品週期、全生活週期，與業主共建的服務理念，打造有“溫度”的幸福社區生活體驗。
從地段特質看，落位於滻灞核心區的總部經濟園區（歐亞經濟園區）歐亞四路，東側是騰訊雙創小鎮一期及滻灞河匯流段，河景視野開闊。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
項目的北邊數百米有滻灞四小，南側是華海湖濱會館、咖啡街區、絲路夢工場等產業項目。
這裡是滻灞核心區未來重點發展的產業、商務、居住板塊之一。目前的發展如火如荼。
目前項目的城市展廳已經開放，位於鳳城八路大融城3號門，關於該項目更多的細節表現，在此可詳盡瞭解。
▲滻灞四小效果圖
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
▲遠洋合能楓丹江嶼區位圖
兩家知名房企的優勢互補，使得合作項目有了更多的期待，尤其是定位改善的遠洋合能楓丹江嶼項目。
該項目佔地約74畝，總建面約108628㎡，住宅部分容積率僅為2.0。從規劃的產品形態和要素組合看，將為滻灞核心區再添一個低密改善社區。
在物業服務上，將採用合能物業目前最為高端的鉑金管家服務模式，以“能·管家”為核心，覆蓋全產品週期、全生活週期，與業主共建的服務理念，打造有“溫度”的幸福社區生活體驗。
從地段特質看，落位於滻灞核心區的總部經濟園區（歐亞經濟園區）歐亞四路，東側是騰訊雙創小鎮一期及滻灞河匯流段，河景視野開闊。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
項目的北邊數百米有滻灞四小，南側是華海湖濱會館、咖啡街區、絲路夢工場等產業項目。
這裡是滻灞核心區未來重點發展的產業、商務、居住板塊之一。目前的發展如火如荼。
目前項目的城市展廳已經開放，位於鳳城八路大融城3號門，關於該項目更多的細節表現，在此可詳盡瞭解。
▲滻灞四小效果圖
如果說，滻灞前15年的發展，奠定了厚實的基礎，那麼，隨著西安“東拓”和東軸線的明確，滻灞核心區則開始了名副其實的城市封面的階段。
而在城市發展的進程中，20多家品牌房企的相繼進入，一批新的居住項目的誕生，則開啟了滻灞3.0居住模式。
如今的滻灞核心區，在居住品類上，剛需剛改和中高端改善項目雙線並舉，產品的多樣性，為各類置業需求選擇與此，有了厚實的支持。
“五年看滻灞”已進入新階段，滻灞的新焦點已經呈現，以未來看得見的角度講，當下的滻灞核心區正處於“價格窪地”，是否值得考慮，已很明顯。
“五年看滻灞”是本微在2017年初提出來的。這是基於西安發展態勢、近期重大題材、樓市趨勢等綜合分析而產生的判斷。
那麼，時隔兩年多，這個判斷被驗證了嗎？我們現在再看滻灞，應該聚焦哪裡？又是為什麼呢？
▲滻灞實景圖
提到滻灞，需要客觀對待的是：設區15年來，除了生態環境無可爭議外，滻灞在不少方面一直存在“爭議”。
大家所說的滻灞，不是廣義上的滻灞全區，而是滻灞核心區，即是以金融園區、總部園區和世園園區組成的以滻、灞河匯流形成的泛三角洲區域。
▲滻灞三角洲實景（局部）
這裡10多年的舊貌、10年來發展沉澱的現狀，以及未來發展的蓬勃前景，代表了滻灞的形象和價值認知。
簡單回顧滻灞的發展歷程，其實是經過了“生態滻灞”、“交通滻灞”、“生活滻灞”等階段，目前正在經歷“產業滻灞”、未來還有“休閒滻灞”階段。
過去10多年裡，滻灞核心區的生態建設，大水大綠的環境，令西安人引以為傲，每到週末車水馬龍、看過都說“好”，即是證明。
▲滻灞的酒店集群實景圖
截止目前，滻灞生態區核心區已有世博園、滻灞國家溼地公園、桃花潭公園、滋水公園、廣運潭景區等總面積超過10500畝的公園、溼地及水面，空氣負氧離子濃度日均值為2000-6000個/立方厘米，高於世界衛生組織的清新空氣標準兩倍，是絕對的“城市綠肺”。
歐亞論壇永久會址、陝西自貿區滻灞自貿板塊設立、西安領事館區落地及外事大廈投用、地鐵3號線通車，二環和三環等組成的立體交通網；華夏文旅和金融小鎮、婚慶小鎮等落成，滻灞一小、二小、歐亞中學、西大附中滻灞學校等的建成投用，為滻灞核心區增添新價值要素。
這些構成了滻灞核心區城市發展的1.0時代和印象，也是其面向未來再出發的價值底蘊所在。
▲歐亞經濟綜合園區實景（局部）
2017年以來，亞馬遜、千畝騰訊雙創小鎮、絲路夢工場、長安大學產業園區、西安絲路國際會展中心落地，滻灞四小、五小建成投用，艾美酒店、錦江酒店、華海湖濱會館等10多個星級酒店的進入和建設，地鐵8號線等獲批開建，滻灞核心區迎來新的發展，“產業滻灞”正在快速形成。
大型商務辦公集群、青年創業創意園區、高端IT產業、科技研發中心以及酒店商務集群……都將在滻灞核心區匯聚。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
而這些，則開啟了滻灞核心區城市發展的2.0時代。當前及未來，再看滻灞的價值，主要看這裡！
作為大西安空間規劃的東軸線（國際文化交流軸）的核心區區域之一，滻灞核心區發展基礎和2021全運會的拉昇，將迎來產業中心、會展會務中心、商務中心、購物中心、生活中心等新標籤加身。
▲西安絲路會展中心建設實景圖
在這樣的發展態勢下，對於截止到今天依然還質疑滻灞核心區的人來說，恐怕要認清一個事實：
滻灞核心區的發展已是日新月異，房價也在質疑中從10年前的3000元/㎡左右提升到目前的13000元/㎡，翻了四倍多！
生態居住、花園辦公。這是滻灞核心區獨特的標誌。
滻灞的生態性雖從滻、灞河的治理而來，但卻是天然去雕飾的自然美，與“韓國整容式”的人工美有著本質的不同。
這在城市發展和未來人居中的價值，已隨著發展而被重視，而未來則將變得不可奢求。
所以，我們看到，最近幾年，各路房企在其它區域轉戰之後，相繼都來滻灞搶佔一席之地。
2017年前後，萬科、恆大、龍湖、中海、綠地、保利、上實城開、紫薇、振業、天朗、榮德、榮華、長島置業等一批房企進入滻灞，開啟滻灞人居新局面。
最近兩年多裡，碧桂園、中南、綠城管理、旭輝、遠洋、金科、陽光100、奧園商業、金茂、華遠等新一批品牌房企的進入，助推滻灞人居進一步升級。
放眼西安全市，目前的滻灞核心區和北翼，成為品牌房企最為集中的區域，沒有之一。
▲滻灞水景實景圖
在大批品牌房企進入滻灞核心區的過程中，我們看到，滻灞的住宅產品，從普通高層到洋房到低密疊拼，從剛需、剛改置業需求到改善需求，居住、度假、養老，實現了全功能覆蓋。
隨著各種新人居理念和新產品的出現，房價也早已以前的剛需價，過渡到了12000-13000元/㎡的水平，適合人群已正從剛需到改善轉變，將更趨中高端化。
2017年初，鑑於適價房源缺檔，我們提醒當時的購房人“現在買不到、將來買不起”，幸運的是，在2017下半年到2019上半年這兩年中，滻灞核心區再度出現了多個適合剛需剛改的盤，以低於或與主城區均價持平的11000-13000元/㎡的價格，給了很多人難得的“補票”機會。
從發展態勢看，正處於城市發展2.0階段的滻灞核心區，當前這一批適價盤消化完之後，新盤的價格必將再度迎來變臉，“補票”機會將變得渺茫！
▲滻灞核心區人居實景圖
並非巧合，上個週末，滻灞核心區又一個純新盤遠洋合能楓丹江嶼亮相，朋友圈又被刷屏。
說起合能地產，大家其實並不應感到陌生。
合能地產，起步於香港，發展於內陸，業務涉及開發、商業、物業三個領域。2005年進駐西安，14年間，相繼獨立開發了曲江城市花園、合能十里錦繡、合能鉑悅府、合能公館、合能朱闕等盤，產品和服務已被市場熟知。
央企遠洋則以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，以地產為基礎，業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體、物業服務、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。
2017年合能和遠洋合作，在滻灞核心區連下兩盤：一個是遠洋合能楓丹唐悅，一個是最近亮相的遠洋合能楓丹江嶼。
▲遠洋合能楓丹江嶼區位圖
兩家知名房企的優勢互補，使得合作項目有了更多的期待，尤其是定位改善的遠洋合能楓丹江嶼項目。
該項目佔地約74畝，總建面約108628㎡，住宅部分容積率僅為2.0。從規劃的產品形態和要素組合看，將為滻灞核心區再添一個低密改善社區。
在物業服務上，將採用合能物業目前最為高端的鉑金管家服務模式，以“能·管家”為核心，覆蓋全產品週期、全生活週期，與業主共建的服務理念，打造有“溫度”的幸福社區生活體驗。
從地段特質看，落位於滻灞核心區的總部經濟園區（歐亞經濟園區）歐亞四路，東側是騰訊雙創小鎮一期及滻灞河匯流段，河景視野開闊。
▲騰訊雙創小鎮效果圖
項目的北邊數百米有滻灞四小，南側是華海湖濱會館、咖啡街區、絲路夢工場等產業項目。
這裡是滻灞核心區未來重點發展的產業、商務、居住板塊之一。目前的發展如火如荼。
目前項目的城市展廳已經開放，位於鳳城八路大融城3號門，關於該項目更多的細節表現，在此可詳盡瞭解。
▲滻灞四小效果圖
如果說，滻灞前15年的發展，奠定了厚實的基礎，那麼，隨著西安“東拓”和東軸線的明確，滻灞核心區則開始了名副其實的城市封面的階段。
而在城市發展的進程中，20多家品牌房企的相繼進入，一批新的居住項目的誕生，則開啟了滻灞3.0居住模式。
如今的滻灞核心區，在居住品類上，剛需剛改和中高端改善項目雙線並舉，產品的多樣性，為各類置業需求選擇與此，有了厚實的支持。
“五年看滻灞”已進入新階段，滻灞的新焦點已經呈現，以未來看得見的角度講，當下的滻灞核心區正處於“價格窪地”，是否值得考慮，已很明顯。