撰文=燕十三
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
＞備註：陝西師範大學附屬中學渭北學校（圖片來自於網絡）
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
＞備註：陝西師範大學附屬中學渭北學校（圖片來自於網絡）
＞備註：臨潼秦皇醫院效果圖（圖片來自於網絡）
2018年5月23日，陝西師範大學附屬中學與臨潼現代工業組團管委會簽約，打造陝西師範大學附屬中學渭北學校，學校屬公辦性質，辦學層次初、高中，共84個班，初中54個班，高中30個班，可容納學生約3000人。藉助陝西師大附中先進的辦學理念，雄厚的師資力量，百年辦學的經驗積澱，整合臨潼各方資源，打造大西安東部名校。
據悉，2019年7月22日，西安交通通運輸局發佈《東三環-臨潼公路工程PPP項目資格預審結果公示》，這意味著臨潼鳳凰大道與東三環貫通再進一步，臨潼區與主城融合加速。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
＞備註：陝西師範大學附屬中學渭北學校（圖片來自於網絡）
＞備註：臨潼秦皇醫院效果圖（圖片來自於網絡）
2018年5月23日，陝西師範大學附屬中學與臨潼現代工業組團管委會簽約，打造陝西師範大學附屬中學渭北學校，學校屬公辦性質，辦學層次初、高中，共84個班，初中54個班，高中30個班，可容納學生約3000人。藉助陝西師大附中先進的辦學理念，雄厚的師資力量，百年辦學的經驗積澱，整合臨潼各方資源，打造大西安東部名校。
據悉，2019年7月22日，西安交通通運輸局發佈《東三環-臨潼公路工程PPP項目資格預審結果公示》，這意味著臨潼鳳凰大道與東三環貫通再進一步，臨潼區與主城融合加速。
在曲江管委會撤出臨潼之後，無論是西安臨潼旅遊休閒度假區，還是臨潼新區、臨潼老城區，全部招商引資項目都歸由臨潼管轄，也就是說，未來的臨潼將站在現有的重磅資源之上，再次迎來新的發展！
PART4-半山景緻，城市奢藏
城市山景資源，一直與豪宅為伍，凡是低密孤品，大多與山居有關。前瞻城市未來發展，這群人始終睿智洞察，掌控城市最重磅的自然資源。
從法國阿爾卑斯山麓，到美國比弗利山，再到臺北陽明山以及香港太平山，半山所在，皆非凡品。依山而居一直被社會塔尖人仕追捧，錯落有致的山水林澗，與高端建築相得益彰。
驪山，是大西安腹地之內罕見的度假勝地，深得西安人青睞，原生的山林風貌，閒適的山居生活，一直是西安人嚮往的高端生活方式。在山水低密環境下，未來九號線貫通之後，臨潼既擁有城市軌道交通，又有山陵丘壑環抱，呼吸自然鮮氧生活。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
＞備註：陝西師範大學附屬中學渭北學校（圖片來自於網絡）
＞備註：臨潼秦皇醫院效果圖（圖片來自於網絡）
2018年5月23日，陝西師範大學附屬中學與臨潼現代工業組團管委會簽約，打造陝西師範大學附屬中學渭北學校，學校屬公辦性質，辦學層次初、高中，共84個班，初中54個班，高中30個班，可容納學生約3000人。藉助陝西師大附中先進的辦學理念，雄厚的師資力量，百年辦學的經驗積澱，整合臨潼各方資源，打造大西安東部名校。
據悉，2019年7月22日，西安交通通運輸局發佈《東三環-臨潼公路工程PPP項目資格預審結果公示》，這意味著臨潼鳳凰大道與東三環貫通再進一步，臨潼區與主城融合加速。
在曲江管委會撤出臨潼之後，無論是西安臨潼旅遊休閒度假區，還是臨潼新區、臨潼老城區，全部招商引資項目都歸由臨潼管轄，也就是說，未來的臨潼將站在現有的重磅資源之上，再次迎來新的發展！
PART4-半山景緻，城市奢藏
城市山景資源，一直與豪宅為伍，凡是低密孤品，大多與山居有關。前瞻城市未來發展，這群人始終睿智洞察，掌控城市最重磅的自然資源。
從法國阿爾卑斯山麓，到美國比弗利山，再到臺北陽明山以及香港太平山，半山所在，皆非凡品。依山而居一直被社會塔尖人仕追捧，錯落有致的山水林澗，與高端建築相得益彰。
驪山，是大西安腹地之內罕見的度假勝地，深得西安人青睞，原生的山林風貌，閒適的山居生活，一直是西安人嚮往的高端生活方式。在山水低密環境下，未來九號線貫通之後，臨潼既擁有城市軌道交通，又有山陵丘壑環抱，呼吸自然鮮氧生活。
＞備註：臨潼驪山實拍（圖片來源臨潼官網）
驪山大道上，連片的低矮屋簷，華貴立面，一直掩藏在山地之中，依山水文脈而建，與城市繁華共生。在高樓林立的城市，被摩天群樓包圍了太久的人們，渴望“歸野山居”，但又不是真正的“幽居深山”。
因此，臨潼驪山文旅資源，擁城市繁華，于山地丘陵之上建築低密人居生活，清幽與繁華並存，一幅城市山居宅院雅逸，讓人心生嚮往。
臨潼，作為大西安後花園，稀缺的山體資源，充沛的原生林區，造就了淺山生態涵養帶，健全綠地林網，媲美杭州山丘壑谷，構建山、林、水、城四位一體的大山水生態格局。
歷經多年沉澱，臨潼迎來新變化，曲江管委會撤出臨潼之後，土地、規劃等或將收歸市級，假如提級管理之後，將享受西安主城區管理配置，周邊商業、學校、醫院都將再次迎來煥新。
撰文=燕十三
＞備註：臨潼悅椿溫泉酒店（圖片來源臨潼官網）
PART1-意外限購，曲江撤出
620限購升級，最意外的一點，就是臨潼被納入限購範圍，誰也沒想到，臨潼竟然全境限購了！
本來在秦北、秦漢市場普遍停滯的環境下，臨潼低密度產品供應量比航天城、曲江二期還多，緊跟滻灞供應量，是西安低密度主力供應大區之一。 這一次限購之後，無異於斬掉市場大動脈，讓想要“升艙”的家庭置業難度更高。原本沒有購房資格，選擇臨潼度假區，也是一種優質選擇。但如今，620政策影響之下，臨潼度假區也被納入限購之列。
以洋房為例，2019年上半年洋房產品供應量僅為60萬㎡，同比下降12%，環比下降41%，平均價格在14913元/㎡，高新區洋房價格最高，達到18790元/㎡。而臨潼度假區，與主城區價格差極大，低密度產品一直如火如荼。
而近期曲江管委會撤出臨潼度假區，更讓臨潼樓市變得微妙起來，眾所周知，臨潼“度假資源”之所以如火如荼，與曲江管委會運營密不可分。
按照“一心一帶四區五穀”的規劃格局，借鑑國際先進開發模式，以驪山得天獨厚的自然、歷史、人文資源為依託，構建山、林、水、城一體化的大文化旅遊新區。因此，西安臨潼旅遊休閒度假區又被稱之為“東曲江”。
＞備註：臨潼規劃效果圖
2009年10月23日，西安確定曲江新區和臨潼區合作，雙方約定：曲江新區管委會對臨潼度假區的管理年限自雙方簽訂協議日起計為13年，13年後，曲江新區管委會從臨潼度假區退出，並將臨潼度假區的所有管理職權全面交付臨潼區政府。
曲江撤出臨潼度假區，資源仍在，招商依舊，發展是否會降速？加上限購政策影響，西安臨潼旅遊休閒度假區還能繼續火熱嗎？
PART2-文旅名片，低密大區
為什麼臨潼在曲江管委會領銜下，能夠快速成長為陝西文旅的一張名片？
2011年的時候，臨潼作為重點項目，交由曲江管委會投資打造，延續曲江“旅遊文化區"的傳奇，因此臨潼被定義為“國家級旅遊度假區”，也是全國為數不多的國家級別的旅遊度假區之一！
＞備註：臨潼地理位置圖示
2017年，臨潼全年接待遊客4669萬人次，其中海外遊客266萬人次，旅遊綜合收入131億元，分別增長68.25%、35.03%和60.68%，臨潼區榮獲感動陝西2017年旅遊影響力之十佳旅遊區縣、十大旅遊區兩大獎項，臨潼影響力再次提升。
曲江管委會接手後，對該區域的建築做出了明確規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，由此能推測出：該區域將打造為高端豪宅區，產品類型以宅院、洋房為主，與其他區域不同的是，臨潼旅遊度假區，沒有一處工業用地，是真正意義上的宜居區域。
近年來，圍繞著原生山地景觀資源，大量低密度產品供應，大品牌進駐，刷新了臨潼度假區生活方式。圍繞著山景資源，臨潼度假區形成了雙拼、疊拼、洋房、小高等多種產品線，加上療養、養老等設施落地，宜居環境更勝以往。
那臨潼接手之後，是否意味著臨潼度假區將會被打回原形，又或者是延續曲江管委會的規劃繼續走下去？這一點變得撲朔迷離，網絡傳言不少，但官方鮮有回覆，於是，一時間眾說紛紜。
據坊間傳聞，未來臨潼度假區土地、規劃市上極為重視，或將提級管理，這是什麼意思？
換而言之，臨潼不會因為曲江管委會撤出便原地踏步，還要繼續謀求發展，這一點要從臨潼發展來看！
PART3-全維資源，全新發展
在這裡有必要區分一下臨潼，一拆為三：臨潼老城區、臨潼新區、西安臨潼旅遊休閒度假區（簡稱為：臨潼度假區）。
其一，臨潼度假區：曲江管委會進入之後，相繼引進了西恩奧特萊斯、王府井·賽特奧萊（臨潼店）、真愛驪山、悅椿溫泉酒店、賈平凹藝術館、北京大學光華管理學院、天驕國際健康管理、芷陽花巷（規劃中）等項目。
＞備註：王府井·賽特奧萊-臨潼店實拍（圖片來源臨潼官網）
此外還重點打造山地景觀，建成了驪山國家森林公園、芷陽湖公園、鸚鵡寺公園等景點。目前，鸚鵡寺公園已經開放，景觀設計優美，山地景觀獨樹一幟。
＞備註：鸚鵡寺公園實拍（圖片來源臨潼官網）
＞備註：芷陽廣場實拍（圖片來源臨潼官網）
其二，臨潼新區：為了謀求新發展，臨潼傾力打造臨潼新區，遠期規劃30平方公里，作為臨潼政府未來駐地，吸引了西安音樂學院、秦皇醫院（西安東部最大的三級甲等醫院，規劃約225畝）、陝師大附中附小（初高中，一共84個班）、北大青鳥、萬科教育等，還有重量級城市綜合體，招商能力可見一斑。
＞備註：陝西師範大學附屬中學渭北學校（圖片來自於網絡）
＞備註：臨潼秦皇醫院效果圖（圖片來自於網絡）
2018年5月23日，陝西師範大學附屬中學與臨潼現代工業組團管委會簽約，打造陝西師範大學附屬中學渭北學校，學校屬公辦性質，辦學層次初、高中，共84個班，初中54個班，高中30個班，可容納學生約3000人。藉助陝西師大附中先進的辦學理念，雄厚的師資力量，百年辦學的經驗積澱，整合臨潼各方資源，打造大西安東部名校。
據悉，2019年7月22日，西安交通通運輸局發佈《東三環-臨潼公路工程PPP項目資格預審結果公示》，這意味著臨潼鳳凰大道與東三環貫通再進一步，臨潼區與主城融合加速。
在曲江管委會撤出臨潼之後，無論是西安臨潼旅遊休閒度假區，還是臨潼新區、臨潼老城區，全部招商引資項目都歸由臨潼管轄，也就是說，未來的臨潼將站在現有的重磅資源之上，再次迎來新的發展！
PART4-半山景緻，城市奢藏
城市山景資源，一直與豪宅為伍，凡是低密孤品，大多與山居有關。前瞻城市未來發展，這群人始終睿智洞察，掌控城市最重磅的自然資源。
從法國阿爾卑斯山麓，到美國比弗利山，再到臺北陽明山以及香港太平山，半山所在，皆非凡品。依山而居一直被社會塔尖人仕追捧，錯落有致的山水林澗，與高端建築相得益彰。
驪山，是大西安腹地之內罕見的度假勝地，深得西安人青睞，原生的山林風貌，閒適的山居生活，一直是西安人嚮往的高端生活方式。在山水低密環境下，未來九號線貫通之後，臨潼既擁有城市軌道交通，又有山陵丘壑環抱，呼吸自然鮮氧生活。
＞備註：臨潼驪山實拍（圖片來源臨潼官網）
驪山大道上，連片的低矮屋簷，華貴立面，一直掩藏在山地之中，依山水文脈而建，與城市繁華共生。在高樓林立的城市，被摩天群樓包圍了太久的人們，渴望“歸野山居”，但又不是真正的“幽居深山”。
因此，臨潼驪山文旅資源，擁城市繁華，于山地丘陵之上建築低密人居生活，清幽與繁華並存，一幅城市山居宅院雅逸，讓人心生嚮往。
臨潼，作為大西安後花園，稀缺的山體資源，充沛的原生林區，造就了淺山生態涵養帶，健全綠地林網，媲美杭州山丘壑谷，構建山、林、水、城四位一體的大山水生態格局。
歷經多年沉澱，臨潼迎來新變化，曲江管委會撤出臨潼之後，土地、規劃等或將收歸市級，假如提級管理之後，將享受西安主城區管理配置，周邊商業、學校、醫院都將再次迎來煥新。
地鐵9號線,貫通之後，臨潼將從“文物旅遊區的臨潼”，蛻變成為“大西安度假區的臨潼”，對標深圳東部華僑城，臨潼或將成為大西安“慢生活小鎮”！
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