在和平-三好街-世茂五里河裡住舒服嗎，來看這篇介紹

五里河瀋陽建築交通小戶型投資軟件不完美媽媽電腦遼寧瀋陽幸福裡 2019-05-14

世茂五里河小區位於瀋陽市和平區文體路7號，屬於三好街板塊。小區由瀋陽世茂新發展置業有限公司投資開發，於2011年竣工，房屋產權年限為50年。小區建築是超高層，佔地面積180000㎡，建築面積1600000㎡，層數在34層-58層之間。

小區區位

小區位於三好街板塊，屬於和平區。該板塊是遼瀋乃至整個東北地區的電腦與IT產品的經銷集散地，“中國IT市場指數”下屬六大區域監測站所在地之一。該板塊未來產業空間將擴大到周邊整個南湖街道地區，並依託東北大學等科研單位，魯美、沈音等高校，將科技與文化有機融合，在科技產業中融入人文符號和元素。

小區優缺點

優點

1、小區距離地鐵2號線市圖書館站600米，居民軌交出行便利

2、晨曦幼兒園距離小區400米，方便居民孩子就近入讀

3、小區綠化率高，給居民提供了舒適的生活環境

缺點

1、小區容積率大，樓棟間距較小，低層房屋採光通風情況不好

2、小區戶型主要為中戶戶型，沒有小戶型，選擇面較窄

小區主次入口

小區共有三個出入口，分別是東門、北門和西門。其中西門靠近文安西巷，僅允許行人通過。東門和北門靠近世貿商都，平時人車流量大，上下班高峰期容易造成擁堵。

購買人群

小區地理位置優越，瀋陽韓邦軟件開發有限公司距離小區300米，南昌新世界學校距離小區400米，居民多為在附近企業工作的IT人員和有小孩在附近學校讀書的三口之家，住戶的年齡大多在24-35歲之間。居民的學歷較高，綜合素質較高，鄰里相處比較和睦。

租戶特徵

小區租住較多，自住偏少，租客主要有陪讀家庭和附近企業的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配套齊全，居民子女日常上學比較方便。2、小區距離地鐵2號線市圖書館站600米，交通條件十分便利，居民上下班很方便。

居住體驗

小區距離地鐵2號線市圖書館站600米，交通條件發達，居民日常出行十分方便。小區內有噴泉和歐式涼亭，給居民提供了舒適的生活環境。小區居民以年輕人居多，整體的生活狀態積極有活力，鄰里之間相處十分和諧融洽。

點擊查看本小區更多優質房源

建築特點

小區整體建築風格以簡潔大方為主，講究錯落有致，線條整齊，整體經典耐看。樓宇排列整齊，朝向統一，較為和諧。小區外立面整體以薑黃色和褐色為主色調，部分樓棟外有玻璃幕，在陽光下反射呈現藍色。小區整體維護較好，外立面較新。

小區環境

小區綠化率為70%，小區內有許多高大的樹木，且小區內各種花草樹木均有專業人士定時進行修剪，沒有樹木枯死的現象。小區垃圾桶、果皮箱的佈設合理，很好的保持了小區環境的乾淨清潔。小區中央有噴泉和歐式涼亭，營造出了異域風情。

樓棟分佈

小區建築是超高層，佔地面積180000㎡，建築面積1600000㎡，層數在34層-58層之間。小區戶型有二居戶型97㎡-166㎡，三居戶型127㎡-197㎡，四居戶型為155㎡-211㎡。房型方正，南北通透。容積率為5，樓棟間距較窄，住房的採光通風稍差。

社區公共設施

小區路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，給小區的夜景增添了溫馨的感覺。小區路邊的垃圾桶佈設合理，居民傾倒垃圾十分方便。小區內多處配有長椅，較為乾淨，居民閒暇之餘可以坐下來休息聊天。

安保

小區的出入口處有保安值班室，認真負責地對外來人員進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區設有門禁系統和樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，外來訪客需進行登記。小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。

車位管理

地下車位數	800
地下車位租金(元/月)	90-110

物業地址

小區物業是戴德樑行物業管理有限公司，物業辦公地點是瀋陽市和平區青年大街286號，辦公電話是024-23978293。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，貼心到位，每個大堂都有管家，有問題隨叫隨到，給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。小區物業對公共設施的維修和檢查都非常勤快到位。有專人定期會對公共區域的進行清潔，並對垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。

周邊交通

地鐵：小區距離地鐵2號線市圖書館站600米，距離五里河站1.2公里，距離工業展覽館地鐵站1.7公里，居民軌交出行較為便利。
公交：小區距離市交通局站300米，距離新世界花園站500米，距離三好橋北站700米，途徑公交有169路、173路、188路、222路、289路和800路等，居民公交出行較為方便。
自駕：小區從大門出發向東方向行300米是青年大街，向南行駛500米是瀋水路，居民自駕出遊較為方便。

商業配套

小區周邊商業資源較豐富，有精彩生活超市、新天地超市和膳之坊食府等。
1、精彩生活超市距離小區800米，可以滿足居民的“一站式購物”需求。
2、新天地超市距離小區500米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、膳之坊食府距離小區1.1公里，為居民營造了一個良好的用餐氛圍。

生活服務

小區周邊生活配套設施齊全，有中國農業銀行，中國移動營業廳和萬家康大藥房等。
1、中國農業銀行距離小區400米左右，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國移動營業廳距離小區約600米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、萬家康大藥房距離小區約300米，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。

教育配套

小區周邊教育資源充足，有晨曦幼兒園、青年大街小學、南昌新世界學校等學校。
1、晨曦幼兒園距離小區400米，學校校區環境優美，教學質量較好。
2、南昌新世界學校距離小區約600米，學校校風優良，師資力量強。
3、青年大街小學距離小區400米，該學校注重孩子的全面發展。

醫療資源

小區周邊醫療資源豐富，有瀋陽藥科大學醫院、中國人民解放軍瀋陽軍區總醫院和五里河社區衛生服務中心等多所醫院。
1、瀋陽藥科大學醫院距離小區1.6公里，是一所綜合醫院，醫療資源豐富。
2、中國人民解放軍瀋陽軍區總醫院距離小區1.5公里，是一所設備完善的醫院。
3、五里河社區衛生服務中心距離小區1.4公里，居民可來此看病。

休閒娛樂

小區周邊休閒娛樂配套較多，有快樂迪KTV、瀋陽耀萊成龍國際影城和安吉麗諾咖啡等。
1、瀋陽耀萊成龍國際影城距離小區800米，影院的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、快樂迪KTV距離小區400米，居民可來此唱歌。
3、安吉麗諾咖啡距離小區300米，環境清幽，居民可以來此聊天小聚。

公共資源

小區周邊公共資源豐富，有科普公園、南湖公園和瀋水灣公園等多家公園。
1、科普公園距離小區900米，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、瀋水灣公園距離小區約1.2公里，適合居民散步晨練。
3、南湖公園距離小區1.9公里左右，風景宜人，空氣質量好。

我要買房

小區1公里內有多條公交路線，1公里內有瀋陽客運集團公司、中國南方航空股份有限公司、瀋陽韓邦軟件開發有限公司等企業。小區房屋南北朝向，採光和通風情況良好，成為比較受歡迎的房源，適合上班族在此置業，通勤時間短。

我要賣房

小區1公里內有瀋陽客運集團公司、中國南方航空股份有限公司、瀋陽韓邦軟件開發有限公司等企業，晨曦幼兒園距離小區400米，受到附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞。小區房屋南北朝向，採光和通風情況良好，成為比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。

我要出租

從小區整體來看，小區1公里內有瀋陽客運集團公司、中國南方航空股份有限公司、瀋陽韓邦軟件開發有限公司等企業，多條公交路線經過該小區，是提升租價的有利因素。小區樓棟間距較小，低層房屋採光通風情況不好，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。

我要租房

小區1公里內有瀋陽客運集團公司、中國南方航空股份有限公司、瀋陽韓邦軟件開發有限公司等企業，在企業上班的白領既可以與同事一起合租兩居戶型或三居戶型，在享受較大公共居住空間的同時減少租金的壓力，降低生活的成本。小區1公里以內有多條公交路線，利於上下班，花費時間較短。

項目	費用	電話和繳費方式	繳費地點
物業費	2.30元/㎡/月	024-23978293物業繳費	瀋陽市和平區青年大街286號
水費	第一階梯3.30元/m³ 第二階梯4.295元/m³ 第三階梯8.00元/m³	024-25686029公司繳納或線上繳納	文華街55號
電費	第一階梯0.50元/度第二階梯0.55元/度第三階梯0.80元/度	024-23152118電力公司繳納或線上繳納	渾南新區高科路14號
煤氣費	第一階梯2.95元/m³ 第二階梯3.39元/m³ 第三階梯4.43元/m³	024-23513746公司繳納或線上繳納	瀋陽高新區渾河堡大街3號