從近兩年武漢土地拍賣的情況來看，遠城區早已成為主流。要知道短期看金融、中期看土地，長期看人口。
土地出讓密集的地區也是未來人口最為集中的區域，而從近兩年開始新洲陽邏區域已成為開發商爭奪的天下。
目前陽邏已經集結了綠城、華髮、紅星、金茂、當代、中城、南國、新力等地產巨頭的爭奇鬥豔。樓面地價已經從5年前的500、600元/平上漲至3524元/平。
同時，陽邏的房價也在近幾年發生鉅變。據中國房價行情網數據顯示。在2013年1月，新洲房價為2488元/㎡，到2017年1月，房價也僅為3819元/㎡。5年的時間，房價只上漲了53%。
但這一情況，在2017年-2018年內出現了“異變”。2017年上半年，新洲房價的漲幅還是比較緩慢的，但從7月份開始，其房價漲幅逐漸加大，到了11月份，其均價已經漲至了6872元/㎡，短短一年不到，漲幅達到了80%，遠超其前5年的水平。
而到了2018年，華髮陽邏金茂逸墅帶裝修價格9200元/平，將區域價格再一次拔高到新的天花板！而從2017年1月的3800元/平左右算起，僅僅三年的時間，這個區域的價格上漲了142%。三年內的漲幅已經超過光谷區域。
而近期，又有一家品牌房企加入了陽邏的樓市卡位戰。
渝派房企東原地產旗下武漢東原睿豐近日出資4.59億入股平安武漢子公司武漢東卓房地產開發有限公司，斬獲陽邏童院村30萬住宅地塊，入股後，東原睿豐成為武漢東卓佔股51%的股東，武漢東卓的註冊資本也增至9億，這也是東原地產首次涉足陽邏市場，武漢東卓房地產開發有限公司已於2019年3月6日報建該地塊。
土拍回顧
2019年1月25日：平安旗下深圳創繁企業管理有限公司通過網上掛牌的方式以底價7.96億競得p（2018）186號新洲區陽邏街童院村住宅地塊，地塊位於漢施公路以南、平江西路以東、柴泊大道以北，佔地面積98283.67㎡，容積率1.0到3.0，樓面價僅2700！
當天被萬達再次佈局陽邏並拍下的p（2018）188號商服地塊距離項目不遠，僅隔著一條馬路，如圖所示。
地塊要求
1、地塊內需配置面積不少於600平方米的社區工作服務用房，其中首層建築面積不少於200平方米。
2、地塊內需配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860平方米，建築面積不少於3600平方米。
該地塊本於2018年10月23日編號為P(2018)093號出讓，後因無人出價而流拍，此次重新編號出讓，地塊位於武漢地鐵陽邏線陽邏站附近，周邊主要在售的項目有新力金沙灣、欣隆湖濱半島、南德泊湖瀾岸等，目前周圍毛坯均價在6500-7100左右，帶裝修的新力金沙灣均價約9100元/平。
名企雲集，房價快速提升。在小編看來很大程度上因為，新洲陽邏，這是一個“被偏愛”的區域，區域的發展利好有目共睹。
1.一個遠城區居然有雙地鐵？！
現在的有雙地鐵的遠城區，屈指可數，比如東西湖區（輕軌1號線、地鐵6號線二期）、然後是黃陂區（機場線、前川線）等，江夏區（紙坊線、8號線三期）等，然後就是新洲陽邏這邊了。
不比其他區域是地鐵延長線，地鐵21號線是全新的一條地鐵線路，早在2017年底已經通車，連接漢口江岸區、黃陂區和新洲區陽邏，起於武漢市江岸區後湖大道站(與3號線換乘），直至新洲金臺，共設車站16座，其中地下站6座，位於江岸區，高架站10座，位於黃陂區和新洲區，平均站間距為2603m，而且21號線兩端均預留延伸條件 。
目前，在起點站後湖大道站可與地鐵3號線換乘，在新榮客運站出站換乘輕軌1號線新榮站。算下來，從新房住宅集中的施崗站到武漢天地坐地鐵僅40分鐘左右。
另外新洲陽邏之心區域內規劃的還有新港線規劃，新港線就在地鐵第四輪規劃內，目前已經獲批通過，新港線工程自工業四路到桃李橋，線路長30.2公里，設站11座，投資176.81億元，建設工期預計6年，最高時速160公里。
2.江北快速路春節已經通車，去二七長江大橋僅20分鐘！
江北快速路從二七長江大橋立交到陽邏餘泊大道，全長27公里，串連了江岸、黃陂、新洲3個區，是武漢“五環十八射”交通格局的東部骨架線路，主路設計速度60-80公里/小時。
從武昌上二七長江大橋，到漢口橋頭最右邊有一條匝道，進入匝道後落地即是江北快速路。同時，道路沿線共建有5座人行天橋，7個可供車輛和市民通行的閘口，從新洲港區高架到二七長江大橋僅需20分鐘，到武漢天地不要半個小時。
3.從新洲過江更方便！尤其是去光谷！
光谷和雙柳規劃了新港長江大橋，目前該項目已向國家發改委申請列入國家過江通道規劃，待國家發改委同意後即可正式開展前期工作，初步計劃2019年底開工建設，將大大拉近新洲與光谷中心區的溝通。
另外光谷長江大橋已進入選址階段，密切與長江南岸左嶺華星光電等產業園區聯繫。
4.陽邏之心規劃正在逐步落實！
“陽邏之心”正在落實中，區域規劃為“一軸、一帶、五區”。一軸:柴泊大道核心公共服務軸。一帶：藍玉項鍊生態帶。五區：興城產業組團、玉帶居住組團、臨山居住組團、湖濱居住組團、碧水居住組團、悅河居住組團。
整個規劃位於陽邏新城東南部，柴泊湖以東、漢施公路以南、倒水河和陽邏機場西北區域，整體規劃7平方公里。市政基礎設施工程方面，採用政府與社會資本合作模式（PPP），由武漢陽邏之心建設開發有限公司負責開發建設，其中新建包含柴泊大道等共計25條道路（共計58.02公里），地下綜合管廊14.45公里（覆蓋“陽邏之心”中心城區），60萬平方米的藍玉項鍊生態帶，770萬平方米的場平工程。
藍玉項鍊公園效果圖
藍玉項鍊公園效果圖
藍玉項鍊公園效果圖
藍玉項鍊在建實景圖
藍玉項鍊在建實景圖
5.新洲萬達廣場來了！未來將是區域核心商圈！
2019年1月25日土拍，萬達以底價97640萬元競得P（2018）188號地塊，樓面價2602元/平，其中的地塊1就是未來新洲萬達廣場的位置，目前已經開工建設。
6.愛琴海購物樂園落地陽邏之心！
新洲的愛琴海購物公園是首次來到武漢的亮相之作，將打造成為集商業娛樂、休閒文化、藝術和生活為一體的標杆性城市綜合體。
愛情海購物公園是紅星地產旗下集合文化、購物、辦公、住宅於一體的大型綜合體項目，2013年首座愛琴海購物公園在北京開業至今，愛琴海購物公園已進入北京、上海、天津、重慶等40餘個大中城市，總簽約項目近50個，管理面積超過500萬㎡。
新洲的愛琴海購物公園位置就在如圖所示，位於陽邏之心核心地段，周邊聚集著眾多樓盤，未來生活氛圍會比較濃厚。
或許上面提到的規劃並不完善，但是這些規劃讓人還是有安心的感覺！願意選擇這裡，也許真的是看中了區域的發展，肯定了區域的潛力。
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