2018年全國樓市呈降溫模式，在調控的持續加碼中，以往每年樓市銷量最高的兩個月，卻出現了樓市拐點，金九銀十成色不足，各大開發商也是卯足了勁開啟花式促銷模式；至2019年樓市行情有所好轉，促銷活動也不在頻繁出現，再加之先前新房開盤價格的全面上浮，對於購房者來說，房子雖然好買了，但是成本也變高了。今天豆姐統計了金九銀十期間，各片區的低價盤，這些項目也可代表著各個片區的購房門檻，一起來看看那個片區最容易上車。
1
大漢口區域：
大漢口區域作為武漢新房市場的供應最多的區域，以東西湖、黃陂這兩個遠城區為主，貢獻尤甚；今天豆姐的統計發現，在價格上大漢口區域的三個主城區，江岸、江漢、礄口已經將三個遠城區遠遠甩在身後，主城區的購房門檻基本是遠城區的2倍以上。
"2018年全國樓市呈降溫模式，在調控的持續加碼中，以往每年樓市銷量最高的兩個月，卻出現了樓市拐點，金九銀十成色不足，各大開發商也是卯足了勁開啟花式促銷模式；至2019年樓市行情有所好轉，促銷活動也不在頻繁出現，再加之先前新房開盤價格的全面上浮，對於購房者來說，房子雖然好買了，但是成本也變高了。今天豆姐統計了金九銀十期間，各片區的低價盤，這些項目也可代表著各個片區的購房門檻，一起來看看那個片區最容易上車。
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大漢口區域：
大漢口區域作為武漢新房市場的供應最多的區域，以東西湖、黃陂這兩個遠城區為主，貢獻尤甚；今天豆姐的統計發現，在價格上大漢口區域的三個主城區，江岸、江漢、礄口已經將三個遠城區遠遠甩在身後，主城區的購房門檻基本是遠城區的2倍以上。
江岸區：以往的江岸區還有個後湖板塊，對剛需而言價格實惠還容易上車，但從去年之後，後湖板塊房源驟減，後湖板塊對於剛需的選擇就變得越來越少。今年，後湖板塊價格整體也有所上浮，價格最低的首地雲夢臺上期開盤均價15200元/平，開盤即售罄；如今江岸最低項目為匯悅天地三期，整體均價17100元/平，但在售房源128平起步，上車也是有點難度的。
江漢區：江漢區之前最便宜的新盤福星惠譽峰境清盤後，江漢區均價最低的項目也直接跳上了改善的階層，為君薈天地，均價21800元/平，起售房源建面為98平；其他項目基本均價也在這之上，更多的則在2.5萬元/平以上。
礄口區：翡翠中心潤璽取代了之前華潤的翡翠城項目，成為礄口區均價最低的項目，整體均價為15500元/平，但是首開至今，沒有再續華潤翡翠城的熱銷行情，整體去化成績一般，也就是說上車是很容易的；項目即將加推2號樓，122-161平毛坯房源。此外還有天域萬象國際二期少量毛坯房源在售中，項目即將清盤了，整體均價16000元/平。
東西湖區：作為地王頻出的東西湖，整個區域房價差距也是比較大的，最高房價與主城區不下相上下，達到18000元/平；而最低房價也才將將過萬，代表樓盤為文一雲水灣，整體均價10800元/平，在售5號樓115平平層、114平躍層房源。
黃陂區：黃陂區整體均價較為統一，最多的為萬元上下的項目，以盤龍城、橫店、宋家崗為主，但在黃陂的前川和漢口北整體均價還是不高的；如前川的百秀城，均價8352元/平，在售102-142平的毛坯房源，還是比較容易買的；漢口北的聯投漢口郡均價9000元/平，但在售房源建面達到了141平。
新洲區：新洲區為目前整個武漢均價最低的板塊，區域樓盤基本都在萬元以下，以邾城、雙柳板塊價格更低；如邾城的振泰汪集豪庭，整體均價5500元/平，在售110平起步的毛坯房源；雙柳的北辰孔雀城航天府均價6100元/平，有少量130平高層房源在售。
2
大武昌區域：
相對於大漢口的最低購房門檻而言，大武昌區域的購房門檻就比較高了，僅有的遠城區江夏區作為遠城區一哥，背靠光谷發展的風生水起；而主城區則越來越強，尤其是武昌區，擠進去真的難上加難。
"2018年全國樓市呈降溫模式，在調控的持續加碼中，以往每年樓市銷量最高的兩個月，卻出現了樓市拐點，金九銀十成色不足，各大開發商也是卯足了勁開啟花式促銷模式；至2019年樓市行情有所好轉，促銷活動也不在頻繁出現，再加之先前新房開盤價格的全面上浮，對於購房者來說，房子雖然好買了，但是成本也變高了。今天豆姐統計了金九銀十期間，各片區的低價盤，這些項目也可代表著各個片區的購房門檻，一起來看看那個片區最容易上車。
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大漢口區域：
大漢口區域作為武漢新房市場的供應最多的區域，以東西湖、黃陂這兩個遠城區為主，貢獻尤甚；今天豆姐的統計發現，在價格上大漢口區域的三個主城區，江岸、江漢、礄口已經將三個遠城區遠遠甩在身後，主城區的購房門檻基本是遠城區的2倍以上。
江岸區：以往的江岸區還有個後湖板塊，對剛需而言價格實惠還容易上車，但從去年之後，後湖板塊房源驟減，後湖板塊對於剛需的選擇就變得越來越少。今年，後湖板塊價格整體也有所上浮，價格最低的首地雲夢臺上期開盤均價15200元/平，開盤即售罄；如今江岸最低項目為匯悅天地三期，整體均價17100元/平，但在售房源128平起步，上車也是有點難度的。
江漢區：江漢區之前最便宜的新盤福星惠譽峰境清盤後，江漢區均價最低的項目也直接跳上了改善的階層，為君薈天地，均價21800元/平，起售房源建面為98平；其他項目基本均價也在這之上，更多的則在2.5萬元/平以上。
礄口區：翡翠中心潤璽取代了之前華潤的翡翠城項目，成為礄口區均價最低的項目，整體均價為15500元/平，但是首開至今，沒有再續華潤翡翠城的熱銷行情，整體去化成績一般，也就是說上車是很容易的；項目即將加推2號樓，122-161平毛坯房源。此外還有天域萬象國際二期少量毛坯房源在售中，項目即將清盤了，整體均價16000元/平。
東西湖區：作為地王頻出的東西湖，整個區域房價差距也是比較大的，最高房價與主城區不下相上下，達到18000元/平；而最低房價也才將將過萬，代表樓盤為文一雲水灣，整體均價10800元/平，在售5號樓115平平層、114平躍層房源。
黃陂區：黃陂區整體均價較為統一，最多的為萬元上下的項目，以盤龍城、橫店、宋家崗為主，但在黃陂的前川和漢口北整體均價還是不高的；如前川的百秀城，均價8352元/平，在售102-142平的毛坯房源，還是比較容易買的；漢口北的聯投漢口郡均價9000元/平，但在售房源建面達到了141平。
新洲區：新洲區為目前整個武漢均價最低的板塊，區域樓盤基本都在萬元以下，以邾城、雙柳板塊價格更低；如邾城的振泰汪集豪庭，整體均價5500元/平，在售110平起步的毛坯房源；雙柳的北辰孔雀城航天府均價6100元/平，有少量130平高層房源在售。
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大武昌區域：
相對於大漢口的最低購房門檻而言，大武昌區域的購房門檻就比較高了，僅有的遠城區江夏區作為遠城區一哥，背靠光谷發展的風生水起；而主城區則越來越強，尤其是武昌區，擠進去真的難上加難。
東湖高新區：曾經因為價格低的花山板塊，一直很受歡迎，但在價格低的項目售罄後，花山一時也沒有低價盤接檔了，新開的武地建發璽院與光谷東直接媲美；反而目前東湖高新區均價最低的項目變成了光谷澎湃城奧山府，整體均價16600元/平，在售118-190平高層房源；第二則是才首開的中建星光城，以16800元/平的毛坯價即將再次加推3號樓。
洪山區：洪山區的低價盤主要分佈在三環線以外了，最低仍是愛家名校華城，前期均價9600元/平，即將在9月上旬加推119-155平的毛坯房源，預計價格將有所上漲；此外便是均價11500元/平的南益名悅華府。
武昌區：整體均價為武漢第一，區域均價最低的項目也預計將要突破2萬元/平。當前福星惠譽東湖城四期拾景即將9月底首開，主推86-143平的毛坯房源，項目前期開盤均價為19500元/平，本次開盤預計會高一點；除此之外，武昌區的購房門檻直接到了2.7萬元/平的水平，為在售的融僑華翔天域。
青山區：樓市發展兩極化的青山區，如今主要依靠著青山濱江的發展，才得以在樓市中佔有一定地位；而均價最低的仍是武東板塊的海倫國際，整體均價11827元/平；其次便是高價板塊青山濱江的招商一江璟城，整體均價19055元/平，在售78平起步的毛坯房源。
3
大漢陽區域：
近期，漢陽區的新房成交量較以往都有了不少的提高，7、8兩月單月成交量都在2000多套，在主城區裡表現都不俗；而整個大漢陽區域除了漢陽區以外，其他三個區域表現都一般；大漢陽怎麼說也是均價比較低的區域，萬元以下的項目還是比較多的，銷量真的是要靠運氣了。
"2018年全國樓市呈降溫模式，在調控的持續加碼中，以往每年樓市銷量最高的兩個月，卻出現了樓市拐點，金九銀十成色不足，各大開發商也是卯足了勁開啟花式促銷模式；至2019年樓市行情有所好轉，促銷活動也不在頻繁出現，再加之先前新房開盤價格的全面上浮，對於購房者來說，房子雖然好買了，但是成本也變高了。今天豆姐統計了金九銀十期間，各片區的低價盤，這些項目也可代表著各個片區的購房門檻，一起來看看那個片區最容易上車。
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大漢口區域：
大漢口區域作為武漢新房市場的供應最多的區域，以東西湖、黃陂這兩個遠城區為主，貢獻尤甚；今天豆姐的統計發現，在價格上大漢口區域的三個主城區，江岸、江漢、礄口已經將三個遠城區遠遠甩在身後，主城區的購房門檻基本是遠城區的2倍以上。
江岸區：以往的江岸區還有個後湖板塊，對剛需而言價格實惠還容易上車，但從去年之後，後湖板塊房源驟減，後湖板塊對於剛需的選擇就變得越來越少。今年，後湖板塊價格整體也有所上浮，價格最低的首地雲夢臺上期開盤均價15200元/平，開盤即售罄；如今江岸最低項目為匯悅天地三期，整體均價17100元/平，但在售房源128平起步，上車也是有點難度的。
江漢區：江漢區之前最便宜的新盤福星惠譽峰境清盤後，江漢區均價最低的項目也直接跳上了改善的階層，為君薈天地，均價21800元/平，起售房源建面為98平；其他項目基本均價也在這之上，更多的則在2.5萬元/平以上。
礄口區：翡翠中心潤璽取代了之前華潤的翡翠城項目，成為礄口區均價最低的項目，整體均價為15500元/平，但是首開至今，沒有再續華潤翡翠城的熱銷行情，整體去化成績一般，也就是說上車是很容易的；項目即將加推2號樓，122-161平毛坯房源。此外還有天域萬象國際二期少量毛坯房源在售中，項目即將清盤了，整體均價16000元/平。
東西湖區：作為地王頻出的東西湖，整個區域房價差距也是比較大的，最高房價與主城區不下相上下，達到18000元/平；而最低房價也才將將過萬，代表樓盤為文一雲水灣，整體均價10800元/平，在售5號樓115平平層、114平躍層房源。
黃陂區：黃陂區整體均價較為統一，最多的為萬元上下的項目，以盤龍城、橫店、宋家崗為主，但在黃陂的前川和漢口北整體均價還是不高的；如前川的百秀城，均價8352元/平，在售102-142平的毛坯房源，還是比較容易買的；漢口北的聯投漢口郡均價9000元/平，但在售房源建面達到了141平。
新洲區：新洲區為目前整個武漢均價最低的板塊，區域樓盤基本都在萬元以下，以邾城、雙柳板塊價格更低；如邾城的振泰汪集豪庭，整體均價5500元/平，在售110平起步的毛坯房源；雙柳的北辰孔雀城航天府均價6100元/平，有少量130平高層房源在售。
2
大武昌區域：
相對於大漢口的最低購房門檻而言，大武昌區域的購房門檻就比較高了，僅有的遠城區江夏區作為遠城區一哥，背靠光谷發展的風生水起；而主城區則越來越強，尤其是武昌區，擠進去真的難上加難。
東湖高新區：曾經因為價格低的花山板塊，一直很受歡迎，但在價格低的項目售罄後，花山一時也沒有低價盤接檔了，新開的武地建發璽院與光谷東直接媲美；反而目前東湖高新區均價最低的項目變成了光谷澎湃城奧山府，整體均價16600元/平，在售118-190平高層房源；第二則是才首開的中建星光城，以16800元/平的毛坯價即將再次加推3號樓。
洪山區：洪山區的低價盤主要分佈在三環線以外了，最低仍是愛家名校華城，前期均價9600元/平，即將在9月上旬加推119-155平的毛坯房源，預計價格將有所上漲；此外便是均價11500元/平的南益名悅華府。
武昌區：整體均價為武漢第一，區域均價最低的項目也預計將要突破2萬元/平。當前福星惠譽東湖城四期拾景即將9月底首開，主推86-143平的毛坯房源，項目前期開盤均價為19500元/平，本次開盤預計會高一點；除此之外，武昌區的購房門檻直接到了2.7萬元/平的水平，為在售的融僑華翔天域。
青山區：樓市發展兩極化的青山區，如今主要依靠著青山濱江的發展，才得以在樓市中佔有一定地位；而均價最低的仍是武東板塊的海倫國際，整體均價11827元/平；其次便是高價板塊青山濱江的招商一江璟城，整體均價19055元/平，在售78平起步的毛坯房源。
3
大漢陽區域：
近期，漢陽區的新房成交量較以往都有了不少的提高，7、8兩月單月成交量都在2000多套，在主城區裡表現都不俗；而整個大漢陽區域除了漢陽區以外，其他三個區域表現都一般；大漢陽怎麼說也是均價比較低的區域，萬元以下的項目還是比較多的，銷量真的是要靠運氣了。
漢陽區：作為主城區均價最低的板塊，漢陽區的新盤是最好上車的；目前漢陽區均價最低的項目為保利星河九州星耀，整體均價13520元/平，在售建面1130-140平的房源；另外便是位於老關村的蘭亭大境，整體均價15000元/平，即將有3、5號樓房源加推。其實還有四新板塊的新房如招商樾望，但近期沒有加推計劃，所以不計算在此。
經開區：經開區毗鄰漢陽區與蔡甸區，區域內新盤並不多，主要集中在沌口東部，區域內均價最低的項目為現代天外天小鎮，均價7173元/平，即將在9月份加推101棟樓；另外便是在售的印江山項目，均價9000元/平，含2000元/平的裝修，有少量98-131平非毛坯房源有售。
蔡甸區：蔡甸區均價最低的項目僅有8300元/平左右，為漢水新城中法印象和三和名仕城，其中漢水新城中法印象僅剩幾套頂樓房源在售，頂樓房源會存在一定的浸水可能，一般情況下很少有人會選擇；另外三和名仕城將加推9號樓83-122平非毛坯房源，裝修標準為2000元/平。
漢南區：漢南區在售房源比較多，整體均價沒有過萬，但是還是比新洲區稍高一點；均價最低的項目為錦深漢南公館，在售134-140平的大戶型房源，均價6448元/平；此外便是航城麗都，均價6600元/平，在售3號樓建面88-148平的房源，上車還是好上車的，但是開發商的知名度並不高，未來溢價也有限。
根據豆姐的統計，武漢市目前最低購房門檻的區域為新洲區，僅為5500元/平，但該項目因為處於新洲邾城，交通通達有限，所以也是持銷也一段時間了。從武漢各區域地價盤項目來看，也有不少是當前市場上比較熱門的，如蘭亭大境、中建星光城等，上車難度還是有的。但除此之外，豆姐統計的項目多數為在售項目，可以給各位購房者一個價格參考了。
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