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視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究

旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


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總結


綜上,一些成功的案例為我國旅遊小城鎮的開發建設提供了廣泛的借鑑和指導意義:

第一,明確主題定位。旅遊小城鎮的發展必須依附於一定的特色,才能具有生命力。休閒商業設施建設、氛圍營造、業態設置、經營內容、商品設計等都應該圍繞主題展開,實現特色化經營。

第二,優化空間結構。合理的空間結構能給人們提供駐留和交往的空間,為交流活動提供場所,符合遊客活動規律和心理需求。

第三,營造休閒氛圍。旅遊小城鎮的發展要注重小鎮風情與休閒時尚潮流的結合,以人為本,配置休閒業態,配套休閒設施,強化休閒功能。

第四,靈活經營管理。旅遊小城鎮可採取多樣靈活的經營方式,以滿足現代社會自駕遊和散客群體個性化的旅遊需求。

總體而言,我國旅遊小城鎮基本上確定了以休閒旅遊經濟為主導的發展方向,可根據自身的特點和特色,向一定的主題化方向發展,形成吸引力,產生差異化,增強競爭力。

而作為核心的主題選擇則要在現狀環境精挑細選的基礎上,羅列其突出要素,並經過橫向、縱向的比較最終確定其核心要素,以此為亮點進行渲染與創作,創造世界唯一的、第一的、專一的旅遊精品。旅遊小城鎮未來發展要進一步轉變思路,真正體現以人為本的理念,從完善旅遊功能、提高遊客生活品質、增強小鎮特色的角度出發,規劃建設一批高水平的旅遊小城鎮。

二、國外旅遊小城鎮案例研究


案例1:大花園式的葡萄酒小鎮——法國埃吉桑小鎮


概況:小鎮位於法國科爾馬城西南6公里處,是阿爾塞斯地區最古老的村落之一,曾被評為法國最適宜居住的小鎮。

特色:(1)德法交融的特色風情——獨特的地理位置決定了小鎮德法交融的美麗風情,彩色的小屋與滿街的花朵構成了城市主要風景。(2)美妙絕倫的城市佈局——這裡歷史悠久,有許多保存完好的中世紀建築。同時小城佈局非常特別,整個城市是由街道、圍牆和房屋圍起的三個同心圓,圓心為一座13世紀建造的城堡,獨具匠心。(3)悠久的的葡萄酒文化——這裡被譽為“Alsace葡萄酒搖籃”,小鎮隨處可見古老的釀酒作坊,不定期舉辦的“葡萄酒節”吸引了大批葡萄酒熱愛者的前往。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


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總結


綜上,一些成功的案例為我國旅遊小城鎮的開發建設提供了廣泛的借鑑和指導意義:

第一,明確主題定位。旅遊小城鎮的發展必須依附於一定的特色,才能具有生命力。休閒商業設施建設、氛圍營造、業態設置、經營內容、商品設計等都應該圍繞主題展開,實現特色化經營。

第二,優化空間結構。合理的空間結構能給人們提供駐留和交往的空間,為交流活動提供場所,符合遊客活動規律和心理需求。

第三,營造休閒氛圍。旅遊小城鎮的發展要注重小鎮風情與休閒時尚潮流的結合,以人為本,配置休閒業態,配套休閒設施,強化休閒功能。

第四,靈活經營管理。旅遊小城鎮可採取多樣靈活的經營方式,以滿足現代社會自駕遊和散客群體個性化的旅遊需求。

總體而言,我國旅遊小城鎮基本上確定了以休閒旅遊經濟為主導的發展方向,可根據自身的特點和特色,向一定的主題化方向發展,形成吸引力,產生差異化,增強競爭力。

而作為核心的主題選擇則要在現狀環境精挑細選的基礎上,羅列其突出要素,並經過橫向、縱向的比較最終確定其核心要素,以此為亮點進行渲染與創作,創造世界唯一的、第一的、專一的旅遊精品。旅遊小城鎮未來發展要進一步轉變思路,真正體現以人為本的理念,從完善旅遊功能、提高遊客生活品質、增強小鎮特色的角度出發,規劃建設一批高水平的旅遊小城鎮。

二、國外旅遊小城鎮案例研究


案例1:大花園式的葡萄酒小鎮——法國埃吉桑小鎮


概況:小鎮位於法國科爾馬城西南6公里處,是阿爾塞斯地區最古老的村落之一,曾被評為法國最適宜居住的小鎮。

特色:(1)德法交融的特色風情——獨特的地理位置決定了小鎮德法交融的美麗風情,彩色的小屋與滿街的花朵構成了城市主要風景。(2)美妙絕倫的城市佈局——這裡歷史悠久,有許多保存完好的中世紀建築。同時小城佈局非常特別,整個城市是由街道、圍牆和房屋圍起的三個同心圓,圓心為一座13世紀建造的城堡,獨具匠心。(3)悠久的的葡萄酒文化——這裡被譽為“Alsace葡萄酒搖籃”,小鎮隨處可見古老的釀酒作坊,不定期舉辦的“葡萄酒節”吸引了大批葡萄酒熱愛者的前往。


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案例2:湖光山色的安寧小鎮——瑞士盧塞恩

概況:盧塞恩位於瑞士中部,羅伊斯河出口與四州湖的交界處,是盧塞恩州的首府。

特色:(1)山水風光的典型代表——盧塞恩三面靠山,一面臨湖,湖面水霧氤氳,湖水蜿蜒曲折,山色蔥蘢蒼翠,整個城市安寧沉靜,如一幅優美的風光畫。(2)大型節慶——國際音樂節。該音樂節是歐洲主要的音樂節,至今有六十多年的歷史。許多著名音樂家(包括福特萬格勒、卡拉揚等)都曾在該音樂節上演出。(3)古老的建築,悠久的歷史文化——城市隨處可見中世紀的教堂、塔樓及文藝復興時期的百年老店。盧塞恩最負盛名的是卡佩爾廊橋(教堂橋)。這座橋建於1933年,是歐洲最古老的有頂木橋,也是盧塞恩標誌性建築。


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視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究

旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


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總結


綜上,一些成功的案例為我國旅遊小城鎮的開發建設提供了廣泛的借鑑和指導意義:

第一,明確主題定位。旅遊小城鎮的發展必須依附於一定的特色,才能具有生命力。休閒商業設施建設、氛圍營造、業態設置、經營內容、商品設計等都應該圍繞主題展開,實現特色化經營。

第二,優化空間結構。合理的空間結構能給人們提供駐留和交往的空間,為交流活動提供場所,符合遊客活動規律和心理需求。

第三,營造休閒氛圍。旅遊小城鎮的發展要注重小鎮風情與休閒時尚潮流的結合,以人為本,配置休閒業態,配套休閒設施,強化休閒功能。

第四,靈活經營管理。旅遊小城鎮可採取多樣靈活的經營方式,以滿足現代社會自駕遊和散客群體個性化的旅遊需求。

總體而言,我國旅遊小城鎮基本上確定了以休閒旅遊經濟為主導的發展方向,可根據自身的特點和特色,向一定的主題化方向發展,形成吸引力,產生差異化,增強競爭力。

而作為核心的主題選擇則要在現狀環境精挑細選的基礎上,羅列其突出要素,並經過橫向、縱向的比較最終確定其核心要素,以此為亮點進行渲染與創作,創造世界唯一的、第一的、專一的旅遊精品。旅遊小城鎮未來發展要進一步轉變思路,真正體現以人為本的理念,從完善旅遊功能、提高遊客生活品質、增強小鎮特色的角度出發,規劃建設一批高水平的旅遊小城鎮。

二、國外旅遊小城鎮案例研究


案例1:大花園式的葡萄酒小鎮——法國埃吉桑小鎮


概況:小鎮位於法國科爾馬城西南6公里處,是阿爾塞斯地區最古老的村落之一,曾被評為法國最適宜居住的小鎮。

特色:(1)德法交融的特色風情——獨特的地理位置決定了小鎮德法交融的美麗風情,彩色的小屋與滿街的花朵構成了城市主要風景。(2)美妙絕倫的城市佈局——這裡歷史悠久,有許多保存完好的中世紀建築。同時小城佈局非常特別,整個城市是由街道、圍牆和房屋圍起的三個同心圓,圓心為一座13世紀建造的城堡,獨具匠心。(3)悠久的的葡萄酒文化——這裡被譽為“Alsace葡萄酒搖籃”,小鎮隨處可見古老的釀酒作坊,不定期舉辦的“葡萄酒節”吸引了大批葡萄酒熱愛者的前往。


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案例2:湖光山色的安寧小鎮——瑞士盧塞恩

概況:盧塞恩位於瑞士中部,羅伊斯河出口與四州湖的交界處,是盧塞恩州的首府。

特色:(1)山水風光的典型代表——盧塞恩三面靠山,一面臨湖,湖面水霧氤氳,湖水蜿蜒曲折,山色蔥蘢蒼翠,整個城市安寧沉靜,如一幅優美的風光畫。(2)大型節慶——國際音樂節。該音樂節是歐洲主要的音樂節,至今有六十多年的歷史。許多著名音樂家(包括福特萬格勒、卡拉揚等)都曾在該音樂節上演出。(3)古老的建築,悠久的歷史文化——城市隨處可見中世紀的教堂、塔樓及文藝復興時期的百年老店。盧塞恩最負盛名的是卡佩爾廊橋(教堂橋)。這座橋建於1933年,是歐洲最古老的有頂木橋,也是盧塞恩標誌性建築。


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案例3:典型的地中海風情小鎮——意大利波西塔諾

概況:波西塔諾位於意大利坎帕尼亞大區阿馬爾菲海岸‎沿岸,是一個坐落在岩石上的色彩斑斕的童話小鎮,有著“地中海最美麗的小鎮”的美譽。小鎮主要部分背山面海,建築物根據地形呈現階梯狀分佈。曾有文人這樣描述它:波西塔諾是一個夢鄉,你在時,他不很真切,你離開後,他變的栩栩如生。

特色:(1)獨特的海景房,彩色的建築——小鎮坐落在山崖上,獨特佈局使這裡每棟房子都擁有觀看海景的平臺。小屋外面均塗有五彩斑斕的色彩,與熱烈的陽光、湛藍的海水一起向遊客展示了一幅無與倫比的絕美畫卷。(2)影視、藝術文化的殿堂——小鎮是很多電影的取景地,如 《托斯卡納豔陽下》,著名詞曲家肖恩菲利普斯以及滾石樂隊也都曾被這裡吸引,創作出了自己的經典作品。陽光,海灘,柑橘香,構成了令人沉醉的藝術夢境。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


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案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


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案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


總結


綜上,一些成功的案例為我國旅遊小城鎮的開發建設提供了廣泛的借鑑和指導意義:

第一,明確主題定位。旅遊小城鎮的發展必須依附於一定的特色,才能具有生命力。休閒商業設施建設、氛圍營造、業態設置、經營內容、商品設計等都應該圍繞主題展開,實現特色化經營。

第二,優化空間結構。合理的空間結構能給人們提供駐留和交往的空間,為交流活動提供場所,符合遊客活動規律和心理需求。

第三,營造休閒氛圍。旅遊小城鎮的發展要注重小鎮風情與休閒時尚潮流的結合,以人為本,配置休閒業態,配套休閒設施,強化休閒功能。

第四,靈活經營管理。旅遊小城鎮可採取多樣靈活的經營方式,以滿足現代社會自駕遊和散客群體個性化的旅遊需求。

總體而言,我國旅遊小城鎮基本上確定了以休閒旅遊經濟為主導的發展方向,可根據自身的特點和特色,向一定的主題化方向發展,形成吸引力,產生差異化,增強競爭力。

而作為核心的主題選擇則要在現狀環境精挑細選的基礎上,羅列其突出要素,並經過橫向、縱向的比較最終確定其核心要素,以此為亮點進行渲染與創作,創造世界唯一的、第一的、專一的旅遊精品。旅遊小城鎮未來發展要進一步轉變思路,真正體現以人為本的理念,從完善旅遊功能、提高遊客生活品質、增強小鎮特色的角度出發,規劃建設一批高水平的旅遊小城鎮。

二、國外旅遊小城鎮案例研究


案例1:大花園式的葡萄酒小鎮——法國埃吉桑小鎮


概況:小鎮位於法國科爾馬城西南6公里處,是阿爾塞斯地區最古老的村落之一,曾被評為法國最適宜居住的小鎮。

特色:(1)德法交融的特色風情——獨特的地理位置決定了小鎮德法交融的美麗風情,彩色的小屋與滿街的花朵構成了城市主要風景。(2)美妙絕倫的城市佈局——這裡歷史悠久,有許多保存完好的中世紀建築。同時小城佈局非常特別,整個城市是由街道、圍牆和房屋圍起的三個同心圓,圓心為一座13世紀建造的城堡,獨具匠心。(3)悠久的的葡萄酒文化——這裡被譽為“Alsace葡萄酒搖籃”,小鎮隨處可見古老的釀酒作坊,不定期舉辦的“葡萄酒節”吸引了大批葡萄酒熱愛者的前往。


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案例2:湖光山色的安寧小鎮——瑞士盧塞恩

概況:盧塞恩位於瑞士中部,羅伊斯河出口與四州湖的交界處,是盧塞恩州的首府。

特色:(1)山水風光的典型代表——盧塞恩三面靠山,一面臨湖,湖面水霧氤氳,湖水蜿蜒曲折,山色蔥蘢蒼翠,整個城市安寧沉靜,如一幅優美的風光畫。(2)大型節慶——國際音樂節。該音樂節是歐洲主要的音樂節,至今有六十多年的歷史。許多著名音樂家(包括福特萬格勒、卡拉揚等)都曾在該音樂節上演出。(3)古老的建築,悠久的歷史文化——城市隨處可見中世紀的教堂、塔樓及文藝復興時期的百年老店。盧塞恩最負盛名的是卡佩爾廊橋(教堂橋)。這座橋建於1933年,是歐洲最古老的有頂木橋,也是盧塞恩標誌性建築。


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案例3:典型的地中海風情小鎮——意大利波西塔諾

概況:波西塔諾位於意大利坎帕尼亞大區阿馬爾菲海岸‎沿岸,是一個坐落在岩石上的色彩斑斕的童話小鎮,有著“地中海最美麗的小鎮”的美譽。小鎮主要部分背山面海,建築物根據地形呈現階梯狀分佈。曾有文人這樣描述它:波西塔諾是一個夢鄉,你在時,他不很真切,你離開後,他變的栩栩如生。

特色:(1)獨特的海景房,彩色的建築——小鎮坐落在山崖上,獨特佈局使這裡每棟房子都擁有觀看海景的平臺。小屋外面均塗有五彩斑斕的色彩,與熱烈的陽光、湛藍的海水一起向遊客展示了一幅無與倫比的絕美畫卷。(2)影視、藝術文化的殿堂——小鎮是很多電影的取景地,如 《托斯卡納豔陽下》,著名詞曲家肖恩菲利普斯以及滾石樂隊也都曾被這裡吸引,創作出了自己的經典作品。陽光,海灘,柑橘香,構成了令人沉醉的藝術夢境。


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案例4:蜜月聖地——突尼斯藍白小鎮


概況:藍白小鎮全名西迪•布•賽義德,始建於13世紀,位於突尼斯首都突尼斯城以北20公里,坐落在地中海邊的峭壁上。

特色:(1)愛情為主題的浪漫聖地——白牆藍窗兩種簡單的顏色構成了世界上最單純浪漫的色調,使之成為世界上最受歡迎的求婚、蜜月聖地,曾入選美國《國家地理雜誌》世界十大浪漫小鎮,無數情侶在這裡感到了甜蜜與浪漫,許下了愛的誓言。(2)佈局簡單,原生態趣味濃厚——鵝卵石鋪就的小路,充滿了原汁原味的自然樂趣。(3)藝術家聚集之所——小鎮迷人的風景吸引了來自世界的知名畫家,他們的畫大多取材於現實風景。神聖的清真寺、文藝的咖啡館,鮮花掩映的門窗……這裡是藝術家的天堂。


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旅遊小城鎮對於旅遊產業來說,有利於轉變旅遊業發展思路,創新旅遊業發展模式,完善城鎮基礎設施和旅遊接待服務設施建設,構建旅遊發展的新載體。

目前在我國A級景區中,發展相對成熟的旅遊小城鎮類景區達40多個。這些景區型小鎮大多以門票作為其主要的經濟來源,以休閒、度假、商業運營來支撐景區發展。但就我國目前的發展形勢和發展趨勢來看,旅遊小城鎮的數量要遠大於景區型小鎮的數量。

本文將主要通過國內外旅遊小城鎮的案例研究,為中國旅遊小城鎮的發展建設提供參考和借鑑。


一、國內旅遊小城鎮案例研究


案例1:江南水鄉古鎮——烏鎮


概況:烏鎮是典型的江南水鄉古鎮,具有六千餘年悠久歷史,素有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱。烏鎮完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,以河成街,街橋相連,依河築屋,水鎮一體,呈現江南水鄉古鎮獨有的魅力。

資源特點:小橋、流水、人家,獨特優美的水鄉風貌、深厚悠久的歷史文化、淳樸自然的民俗民風、別具一格的城鎮佈局。

運營模式:政府授權特許經營模式,即政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。以“整體產權開發、複合多元運營、度假商務並重、資產全面增值”為核心,觀光與休閒度假並重,門票與經營複合,實現高品質文化型綜合旅遊目的地建設與運營。

主營業態:酒店、餐飲、商業,將原住居民遷往古鎮外圍,原有住房用作商業開發。酒店分由開發公司統一經營管理的民宿和標準的四、五星級酒店。商業也分為兩類,一類是散狀分佈的特色小吃、書店、服裝等店鋪;一類是主題式的商業購物街。


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案例2:極具少數民族風情的古鎮——麗江古城


概況:麗江古城位於雲南省麗江市,始建於宋末元初。古城歷史悠久,古樸自然,城市佈局錯落有致,兼具山城風貌和水鄉韻味。是中國罕見的保存相當完好的少數民族古鎮,世界文化遺產、國家AAAAA級旅遊景區、全國文明風景旅遊區示範點。

資源特色:古街、古橋、木府、福國寺五鳳樓、白沙、束河民居建築群、鮮明的東巴文化、酒吧街。

主營業態:自申遺成功後,旅遊業和商業得到了迅猛發展,集中在以銅銀器製作、皮毛皮革、紡織、釀造業為主的傳統手工業,以及餐飲、住宿、商業、休閒娛樂、文化等現代旅遊發展業態。

發展模式:政府主導模式,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的保護與旅遊開發有機結合。行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和核心區鼓勵發展傳統文化。主要包括四方面內容,一是文化經營上,從戰略高度經營民族文化產業;二是古城風貌打造上,將“死城”變“活城”;三是開發保護上,堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關係,處理好遺產保護與旅遊業間的協調關係;四是可持續發展上,著眼未來,不求短期效應。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


案例3:商務會議主導的美麗天堂——博鰲鎮

概況:博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮,面積約31平方公里,位於瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。博鰲鎮是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

資源特色:博鰲水城、博鰲玉帶灘、當地美食。

發展思路:在海南國際旅遊島建設的國家戰略大背景下,博鰲以國際商務會議為主,通過活動策劃、旅遊精品線路開發等措施,帶動城鎮旅遊發展。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


案例4:水果之鄉——山泉鎮


概況:地處四川龍泉山脈中西部,與周邊地區連通,新老成渝路穿鎮而過,交通便利。全鎮幅員面積37平方公里,平均海拔900米,資源豐富,適宜多種植物生長,是著名的水果之鄉,白裡透紅的水蜜桃,金燦燦的枇杷享譽中外。1987年,山泉鎮被農業部定為全國三大水蜜桃基地之一。

資源特色:百公堰山水公園、毛家口水庫、天鵝嶺、桃花詩村、九道花灣、七里香埂、大佛春、龍泉香格里拉、晉希天故居、大佛寺、北周文王碑、張飛營、神仙洞、劉伯承柳溝鋪戰址、古驛道。

發展思路:以資源為基礎,以水果之鄉和龍泉山花果山風景名勝區為依託,整合川西民俗文化、古驛道文化、民間技藝、節慶節事等,構建“山——城——林”的空間格局,為成都市居民提供假日休閒的需要。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


總結


綜上,一些成功的案例為我國旅遊小城鎮的開發建設提供了廣泛的借鑑和指導意義:

第一,明確主題定位。旅遊小城鎮的發展必須依附於一定的特色,才能具有生命力。休閒商業設施建設、氛圍營造、業態設置、經營內容、商品設計等都應該圍繞主題展開,實現特色化經營。

第二,優化空間結構。合理的空間結構能給人們提供駐留和交往的空間,為交流活動提供場所,符合遊客活動規律和心理需求。

第三,營造休閒氛圍。旅遊小城鎮的發展要注重小鎮風情與休閒時尚潮流的結合,以人為本,配置休閒業態,配套休閒設施,強化休閒功能。

第四,靈活經營管理。旅遊小城鎮可採取多樣靈活的經營方式,以滿足現代社會自駕遊和散客群體個性化的旅遊需求。

總體而言,我國旅遊小城鎮基本上確定了以休閒旅遊經濟為主導的發展方向,可根據自身的特點和特色,向一定的主題化方向發展,形成吸引力,產生差異化,增強競爭力。

而作為核心的主題選擇則要在現狀環境精挑細選的基礎上,羅列其突出要素,並經過橫向、縱向的比較最終確定其核心要素,以此為亮點進行渲染與創作,創造世界唯一的、第一的、專一的旅遊精品。旅遊小城鎮未來發展要進一步轉變思路,真正體現以人為本的理念,從完善旅遊功能、提高遊客生活品質、增強小鎮特色的角度出發,規劃建設一批高水平的旅遊小城鎮。

二、國外旅遊小城鎮案例研究


案例1:大花園式的葡萄酒小鎮——法國埃吉桑小鎮


概況:小鎮位於法國科爾馬城西南6公里處,是阿爾塞斯地區最古老的村落之一,曾被評為法國最適宜居住的小鎮。

特色:(1)德法交融的特色風情——獨特的地理位置決定了小鎮德法交融的美麗風情,彩色的小屋與滿街的花朵構成了城市主要風景。(2)美妙絕倫的城市佈局——這裡歷史悠久,有許多保存完好的中世紀建築。同時小城佈局非常特別,整個城市是由街道、圍牆和房屋圍起的三個同心圓,圓心為一座13世紀建造的城堡,獨具匠心。(3)悠久的的葡萄酒文化——這裡被譽為“Alsace葡萄酒搖籃”,小鎮隨處可見古老的釀酒作坊,不定期舉辦的“葡萄酒節”吸引了大批葡萄酒熱愛者的前往。


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案例2:湖光山色的安寧小鎮——瑞士盧塞恩

概況:盧塞恩位於瑞士中部,羅伊斯河出口與四州湖的交界處,是盧塞恩州的首府。

特色:(1)山水風光的典型代表——盧塞恩三面靠山,一面臨湖,湖面水霧氤氳,湖水蜿蜒曲折,山色蔥蘢蒼翠,整個城市安寧沉靜,如一幅優美的風光畫。(2)大型節慶——國際音樂節。該音樂節是歐洲主要的音樂節,至今有六十多年的歷史。許多著名音樂家(包括福特萬格勒、卡拉揚等)都曾在該音樂節上演出。(3)古老的建築,悠久的歷史文化——城市隨處可見中世紀的教堂、塔樓及文藝復興時期的百年老店。盧塞恩最負盛名的是卡佩爾廊橋(教堂橋)。這座橋建於1933年,是歐洲最古老的有頂木橋,也是盧塞恩標誌性建築。


視角 | 國內外旅遊小城鎮案例研究


案例3:典型的地中海風情小鎮——意大利波西塔諾

概況:波西塔諾位於意大利坎帕尼亞大區阿馬爾菲海岸‎沿岸,是一個坐落在岩石上的色彩斑斕的童話小鎮,有著“地中海最美麗的小鎮”的美譽。小鎮主要部分背山面海,建築物根據地形呈現階梯狀分佈。曾有文人這樣描述它:波西塔諾是一個夢鄉,你在時,他不很真切,你離開後,他變的栩栩如生。

特色:(1)獨特的海景房,彩色的建築——小鎮坐落在山崖上,獨特佈局使這裡每棟房子都擁有觀看海景的平臺。小屋外面均塗有五彩斑斕的色彩,與熱烈的陽光、湛藍的海水一起向遊客展示了一幅無與倫比的絕美畫卷。(2)影視、藝術文化的殿堂——小鎮是很多電影的取景地,如 《托斯卡納豔陽下》,著名詞曲家肖恩菲利普斯以及滾石樂隊也都曾被這裡吸引,創作出了自己的經典作品。陽光,海灘,柑橘香,構成了令人沉醉的藝術夢境。


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案例4:蜜月聖地——突尼斯藍白小鎮


概況:藍白小鎮全名西迪•布•賽義德,始建於13世紀,位於突尼斯首都突尼斯城以北20公里,坐落在地中海邊的峭壁上。

特色:(1)愛情為主題的浪漫聖地——白牆藍窗兩種簡單的顏色構成了世界上最單純浪漫的色調,使之成為世界上最受歡迎的求婚、蜜月聖地,曾入選美國《國家地理雜誌》世界十大浪漫小鎮,無數情侶在這裡感到了甜蜜與浪漫,許下了愛的誓言。(2)佈局簡單,原生態趣味濃厚——鵝卵石鋪就的小路,充滿了原汁原味的自然樂趣。(3)藝術家聚集之所——小鎮迷人的風景吸引了來自世界的知名畫家,他們的畫大多取材於現實風景。神聖的清真寺、文藝的咖啡館,鮮花掩映的門窗……這裡是藝術家的天堂。


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總結


通過對以上國外風情小鎮的分析來看,這些風情小鎮之所以能夠獲得全世界遊客的喜愛,主要有以下幾方面的特點:

第一,獨具特色的自然風光,或花團錦簇,或湖光山色。一切景區的開發與挖掘都建立在自身資源的基礎上,因地制宜,避免了景區雷同化。如埃吉桑小鎮重視城市佈局,盧塞恩小鎮的湖光山色,波西塔諾獨特臨海觀景房等,都非常有特色。

第二,依託當地悠久的歷史資源,增加了景區的文化內涵。如埃吉桑鎮保持完好的中世紀建築,以及盧塞恩的教堂橋、文藝復興時期的老店等。

第三,充分挖掘當地的文化特色,通過大型節慶等增加景區吸引力。如埃吉桑小鎮當地的葡萄酒文化、葡萄酒節慶,以及音樂小城盧塞恩的國際音樂節等。

第四,濃郁的藝術氛圍。風景優美的小鎮很容易吸引知名的藝術家駐足居留,並在此創作流傳百世的經典作品。如突尼斯的畫家、藝術家,以及波西塔諾小鎮的電影作品。

第五,自然悠閒的生活方式,避免過度商業化。對任何一個景區,都要尊重當地生活習慣及特色,景區開發要符合當地生活節奏。

以上幾個小鎮都具有面積小,原生態環境,生活節奏緩慢等特點,在這裡,遊客能充分放鬆心情,舒適愜意地度過自己的假期。

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