被王石尊為地產航母，打造中國第一家百億企業，隱形資產超李嘉誠
文：默涵
建造了中國第一家百億級地產企業，他的公司被王石尊為"地產航母"；在地產業的"黃金時代"中"失去十年"，在地產之外，還建立了一個隱匿的帝國，卻無人掀開其財富神祕的面紗。因為長期"潛伏"與"沉默"在人們的視野之外，被很多的人認為他是不是已經垮臺了！
說起房產界的大佬，人們想到的肯定是李嘉誠、王健林、許家印、王石等地產行業的風雲人物，他們經常在媒體面前活躍。然而，有一位地產商的資產實際上高於李嘉誠和王健林。然而，因為平時比較低調，認識他的人很少，這個人就是合生創展的創始人朱孟依。
1959年，朱孟依出生於廣東豐順的一個普通農村家庭，是從建築工地成長起來的地產企業家。他在建築工地當過包工頭，還在廣州做過生意，20歲那年，他還與當地政府做起了生意，漸漸的積累了一定的資金。朱孟依頭腦精明，喜歡琢磨事情，而且眼光獨到。上世紀90年代，中國房地產市場開始升溫。朱孟依跑到香港拿到了永久居住證，還和張榮芳、陸維璣夫婦共同創立了合生創展集團，搖身一變，以港商的優越身份回到內地，以廣州為基地，成立珠江投資，開始了在中國地產業攻城略地的征程。
1998年，合生創展在香港成功上市，募集資金6.7億港元，朱孟依個人持有63.75%的股份。值得一提的是，當時內地的A股市場還不允許私營企業，特別是房地產企業上市，但是反觀合生創展在香港註冊的這件事，讓人不得不對朱孟依前瞻與老道豎起大拇指。
在1998-1999年，僅一年的時間，合生創展就開發了110多個樓宇，一躍成為廣州地產界真正的霸主。時至2004年，合生創展更率先突破，成為了中國內地首家銷售額超百億的房企，萬科、恆大都對它俯首稱臣。當時，很多人看好這家企業，就連王石都感嘆：朱氏家族才是"中國地產界的隱形航母"。
為什麼說朱孟依是個隱形的富豪呢？原因在於，合生創展在香港成功上市後，逐漸發展成為全國房地產企業的領頭羊，僅三年總資產就達到五十六億港元，淨資產為25億港元。此外，他還涉足人壽保險等行業，所有資產之和高到難以想象。
但是朱孟依卻始終隱藏在社會公眾的視線之外，但凡可以不現身不說話，他都會自我屏蔽、沉默是金。這種低調神祕與迅速擴張，使他成為中國房地產界地下君主般的人物。可這個人完全有李嘉誠的那種"拼命三郎"的勁頭，只是埋頭苦幹，不喜歡賣弄實力，所以沒有人確切知道他手裡有多少資產，只知道他的資產很多，無疑是一個"隱形富豪"了。
財富低調，本人也更低調，因為他的樸素、低調，還被業界人士稱為"朱老農"。朱孟依對房地產有著獨特的眼光，這就註定了他在房地產行業中能有所建樹。萬科董事長王石一直很很欽佩他，曾稱他為"中國的地產航母"。雖現在風光無限，但他的事業之路並不是一帆風順的。
朱孟依一生經歷了兩件大事。一是"京津新城"這個"滑鐵盧"，使他締造了亞洲最大的鬼城——京津新城；二是捲入了黃光裕案，使他沉寂了將近一年。2003年，朱孟依通過各種關係獲得天津朱孟依2.5萬畝土地，並計劃建設"京津新城"。當時的拿地成本只有每平方米78元，這可以說是一筆很划算的交易。朱孟依認定京津冀一體化是大勢所趨，認為"京津新城"的未來溢價必然超乎想象。當時，朱孟依力排眾議，斥資200億，在這塊地皮上建起了數以千計的別墅，還配套了超豪華酒店。然而，京津冀一體化並沒有實現，他的設想沒有實現。這座新城中的房子雖然是好房子，但是和市場的需求嚴重不符，以至於無人可買，這座新城儼然成了亞洲最大的鬼城。
2008年年底，朱孟依突然受到黃光裕案牽連，本人也被要求協助調查，還因此消失了整整9個月。當時，宏觀經濟正遭受金融衝擊，合生創展在被停止房貸之後，一度走到生死存亡的關口，幸虧陳長纓力挽狂瀾將合生創展從泥潭中拉了出來。
朱孟依如今依舊很低調，江湖難覓他的消息，很多人認為他已經沒什麼作為了！那麼你就錯了，朱孟依的作為已經暗藏在他的下一步的規劃中了，那麼具體是什麼呢？和小編一起拭目以待吧！
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