雖然股指已回升三成,但股市仍存系統、全面機會。十年前是3千多點,十年後的今天仍在三千多點,而房價早已經翻了十倍多。那麼對於投資而言,股市和樓市你如何選擇?
近一段時間,沉寂近2年的樓市人氣有所集聚,個別城市房地產中介電話營銷明顯活躍,市場炒作有所抬頭,市場也迎來了久違的小陽春,那麼房價會出現新一輪的上漲?
從3月的數據來看,一、二線城市同比漲幅比較小或者有所回落。業內人士指出,儘管有些地區漲幅略有擴大,多數地方漲幅在收窄,而且有的地方同比在下降,房價運行比較平穩。換句話來說也只是少數熱點,然整體波瀾不驚,投資把握難度較大,自住不受影響。
最近流傳一句話:大底不買股,一世白辛苦;大頂不賣房,年老淚兩行!房價連漲十幾年大到北上深,小到縣城的房價哪個沒有翻番的?可以肯定的,樓市的黃金時代已經結束。從今年開始很多開發商開始把現金流放在首位,在抓緊回款、促進銷售等方面狠下功夫,將“現金為王”當作第一信條。
十年一輪迴股市將替代樓市成為蓄水池,應該是眾望所歸,藉此來緩解房價過快上漲的帶來的泡沫,若繼續拉高房價來帶 動經-濟,到最後泡沫破滅帶來的問題就更多了。而股市是企業融 資最有效的渠道,能實現引流更多的資金進入實體。
前海開源基金的楊德龍表示,現在不買A股,相當於十年前不買房。前幾年房價並沒有明顯的泡沫,具有一定投資價值,如今居民槓桿比例明顯過高,每100元資產美國人有35元在房產上,而咱們卻有78元。隨著房住不炒的深入,兩年內沒有行情了,至少也要在2021年以後。
你覺得呢?
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