樓市新信號！地產大佬紛紛撤出，買房、投資不增值，會越買越窮？

文/樓市大家談（quanadcom）

遙想當年，所有人都認為房子是一種資產，一種可增值的資產，而且擁有的房產越多越有錢。的確，曾經是這樣的，因為當年有很多炒房客，即使是業餘的炒房客都掙錢了。然而，現在不同了，最近有一部分人認為未來買房的都是“窮人”，他們認為在未來會越買房越窮。那麼，你認為未來買房的是會越來越窮還是越來越富呢？

從近年的數據來看，出現了這樣一個新局面，很多買房的剛需群體和炒房客都越買越“窮”，很多房產都在暗裡貶值。一套房子的價值除了其本身的房價外，更重要的一方面在於它的流動性。一套沒有足夠流動性的房子，即使它的房價再高，它所擁有的價值也不會太大。現在很多想要脫手手中房產的業主，房子很難出售出去，大多都是有價無市，只有依靠大幅降價才能出手。

新房市場也一樣，開發商不斷炒作，賣力宣傳促銷，就是想要把手中的房子賣出去。當然，銷售火爆的佔少數，特別是近期某個城市明文禁止特價房銷售。

結合地產大佬們的新動作來看，樓市走向已悄然改變，未來買房的人可能會變成“窮人”，而已經買了房的人或許已經成為了“窮人”。對剛需人群和炒房客也會帶來不同的影響。

對於剛需人群來說，現在買房其實是一種暗裡貶值，即使表面上房子的價值沒有帶來太大改變，但是如果想要換套更大的房子而出手就會有很大幅度的貶值了。當然，如果不出手就不用面對這樣的貶值。不過很多剛需人群買房一般都用於婚房，這意味著之後幾年家裡人口的改變，現在住的房子未來可能會變得擁擠，這些都是剛需人群需要綜合考慮的問題。

而對於炒房客來說，他們最明顯的一個特徵就是持房數量多，主要依靠轉手賣房的中間差價獲取收入。可是現在的二手房市場很多都有價無市，很難賣出，能不能保值都難說，更遑論是增值呢？所以這其實也是一種變相的“變窮”。

那麼未來買房為什麼會變窮呢？

在目前房價穩定的基礎上，可能很多讀者會說，雖然現在樓市走向改變了，也不一定會下跌下去，之後可能還會漲的，到時候還可以掙錢，不會變成“窮人”的。

這是一種可能，不過我們也需要參考下其他地產大佬的新動作，畢竟以信息資源和市場經驗來說，他們都是“巨人”，眼光比我們的更長遠、更精準。而李嘉誠和王健林這兩位地產大佬近期都紛紛“退出”房地產了，小編認為從某種意義上來說，這也意味著目前我國的房地產正在降溫。

看似擁有百萬房產，其實是負債累累，窮得只剩下房子了。對於剛需人群來說，這種“窮”是相對的，只要不出售手中的房產，影響不會太大。

買房可以致富，已成為歷史，未來買房只會讓人越買越“窮”。房產不再是財富增值的方式，對於希望通過房產達到財富增值的窮人來說，這將是一種奢望。買房也不能實現所謂的財務自由，相反，只會成為我們沉重的負債。

樓市新信號已來，如果是你，你會繼續買房變成“窮人”嗎？

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