對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
由於是4.5米層高的複式，買一層享兩層，就像是個空中小別墅，不僅空間打破平層單調感，而且贈送面積較大，如上圖標藍的部分，建面約80平米完全有別人家120平米的的寬敞：大客廳、大餐廳、大廚房、大臥室，再加上贈送的衣帽間……這得房率相當高了。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
由於是4.5米層高的複式，買一層享兩層，就像是個空中小別墅，不僅空間打破平層單調感，而且贈送面積較大，如上圖標藍的部分，建面約80平米完全有別人家120平米的的寬敞：大客廳、大餐廳、大廚房、大臥室，再加上贈送的衣帽間……這得房率相當高了。
塔尖觀邸樣板間實景圖
進入室內之後，很快就能看到一個頗有豪宅氣派的“小中庭”，呈現在主人和訪客的面前。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
由於是4.5米層高的複式，買一層享兩層，就像是個空中小別墅，不僅空間打破平層單調感，而且贈送面積較大，如上圖標藍的部分，建面約80平米完全有別人家120平米的的寬敞：大客廳、大餐廳、大廚房、大臥室，再加上贈送的衣帽間……這得房率相當高了。
塔尖觀邸樣板間實景圖
進入室內之後，很快就能看到一個頗有豪宅氣派的“小中庭”，呈現在主人和訪客的面前。
塔尖觀邸樣板間實景圖
在客廳旁就是全景落地窗，將窗外的景觀延伸至室內。為了滿足業主晾晒需求，項目還特別設置了上下雙陽臺，保障戶戶皆通透。
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
由於是4.5米層高的複式，買一層享兩層，就像是個空中小別墅，不僅空間打破平層單調感，而且贈送面積較大，如上圖標藍的部分，建面約80平米完全有別人家120平米的的寬敞：大客廳、大餐廳、大廚房、大臥室，再加上贈送的衣帽間……這得房率相當高了。
塔尖觀邸樣板間實景圖
進入室內之後，很快就能看到一個頗有豪宅氣派的“小中庭”，呈現在主人和訪客的面前。
塔尖觀邸樣板間實景圖
在客廳旁就是全景落地窗，將窗外的景觀延伸至室內。為了滿足業主晾晒需求，項目還特別設置了上下雙陽臺，保障戶戶皆通透。
塔尖觀邸樣板間實景圖
對於普通人來說，購房的決定因素是什麼？
是房企品牌？有無地鐵？還是區域升值空間？
其實，最重要的是：買得進來，住得舒適。
能買什麼房子只看你手裡有多少錢，購房預算決定了你是買郊區還是主城區核心，住得舒服更多的是看開發商的產品力。
儘管我們對一些無節操、無品質的開發商經常無語、憤怒並揭露之；但是對於那些有節操，注重品質，立志蓋好房子，眼中有購房者的開發商還是不吝點讚的。
開發商的一些創新理念，也是值得肯定的，比如：戶型創新，住宅增配，綠化物業……
是的，房子不僅僅是居住，是用來生活的，應該是植入傳達了更舒適更人性化的理念和設計。
NO. 1｜壹
你有沒有想過，未來你將在你在這套房子，這個小區待的時間有多長？
白天基本在上班，有的還要加班到很晚，有的下班後還要約會看電影；你使用它的時間，每天也就是幾個小時而已。
真正在小區居住，生活，享用社區配套的微乎其微，有時候甚至下樓打個醬油也嫌麻煩，這也是各種外賣app盛行的原因。
但是我們在產品規劃上，顯然都沒有意識到這一點。
每次去探盤，幾乎每個樓盤都有高大上，富麗堂皇、造價不菲的售樓部，幾乎每個都會宣稱以後售樓部將會作為業主會所投入使用，會所裡面有健身房，紅酒窖、游泳池等等……
不得不吐槽下，這些會所大都在小區外圍，有的甚至要穿過大半個小區才能到達，說到底還是不夠方便，算是典型的非用戶思維，不是當代快節奏都市人的生活方式。
那麼，如果有一棟這樣的房子，所有的生活所需，健身房、咖啡吧、按摩影音室，KTV……就在家門口，甚至都不需要下樓，推門即享，是不是很棒？
如今就有一個項目把這些變為現實，它就是位於金橋大道與興業南路交匯處的塔尖觀邸。
塔尖觀邸效果圖
NO. 2｜貳
在快週轉的市場環境的當下，能把房子蓋好，已經是開發商的美德，願不願意真金白銀砸錢，給業主做配套運營，那就純粹靠自覺了。
也因此，我一直對用心做配套的開發商，有天然的好感，尤其是那種比較有品味，且捨得花心思的開發商，並不多見。
竹葉山集團我相信很多後湖人都知道，是一個比較標準的本土房企，但是他們做的事情還挺值得玩味的，多少有點降維打擊的意思。
很多開發商在做房企品牌宣傳的時候，都會說我們在做聯合開發、資源整合，呈現最美好的作品。但是也說實話，很多時候這都淪為營銷時候的一種手段，等房子交付之後真心兌現的非常少。
但竹葉山集團卻用實際行動告訴你，論聯合開發、資源整合，他們是認真的：做招商，就在華中國際廣場一期引進武漢首家紅星美凱龍至尊MALL；做住宅，就與新加坡豪宅專家仁恆合作；做城市綜合體，不僅與美國頂尖商業塔博曼合力開發，還將與湖南廣電聯合打造商業新IP……
在仁恆公園世紀的打造上，竹葉山集團大可以選擇不與仁恆合作，光憑地段優勢，就能做利潤更大的產品，而它選擇仁恆，就相當於選擇“高品質精細化”這樣一條難走的路。
而作為竹葉山集團的轉型之作，塔尖觀邸不論是產品力還是生活創新方面，都做了一些有趣的嘗試。
首先，塔尖觀邸的容積率僅2.0，這在動輒容積率4.0以上武漢樓市真的算是“稀有物種”。
畢竟，容積率才是與居住舒適與否息息相關的關鍵指標；在一線城市，想要做高端住宅，低密是標配。
塔尖觀邸意境圖
其次，這個項目挺有意思，直接在一棟樓裡面做了一個迷你版的商業綜合體，直接把健身房，恆溫游泳池、KTV、私車養護、咖啡廳、按摩放映室、中西餐廳、無人超市等直接搬到了大樓裡。
塔尖觀邸沙盤圖
什麼意思，僅僅在棟樓的有限空間裡，集合了商業綜合體最精華或者說城市精英最為熱愛的一些生活方式，業主足不出戶就可以體驗到商場的精彩。
除此之外，充分考慮到業主的生活空間，項目還將整個2層打造成為泛會所，專門為業主打造一些諸如花園甜品臺、原木茶室、服務業主的私密小空間，頂層約300平米的度假公園，也讓業主在家與大自然親近中隨意切換。
塔尖觀邸意境圖
這是隻有同時運營商業和開發住宅的開發商才能做的事，竹葉山集團把這二者結合的特別好。
而且，這不是營銷階段的展示，在建造初期，竹葉山集團就在塔尖觀邸項目中預留了負一樓、2樓綠化空間，以及每層約30平米的公共空間，建造滿足未來業主生活所需的配套。
現在我們再回頭看，塔尖觀邸在當時市場預期不很明朗的前提下做了這個決定，不得不說是少見的大膽。
這也就意味著：對於建面僅有2.45萬多方的項目來說，無疑浪費了17層的建築面積，以平均一層30平米麵積計算，公眾區域就浪費了510平米可銷售面積；以每層可售面積計算，架空層至少浪費了880平米，如果賣2萬的單價，項目至少浪費了2780萬。
明知這樣的設計會讓貨量減少，塔尖觀邸卻還如此固執。其不惜代價的目的，說白了就是橫下一條心做差異化，打破人們對居住生活的刻板印象，通過公眾區域的打造，滿足每層業主對精神生活的渴望訴求。
另外很是難得的是，為了能更好的服務於業主，竹葉山集團成立了“理想生活研究院”，這個團隊專門做的事情就是研究人居方式，塔尖觀邸是第一個，未來華中國際廣場二期將是第二個。
華中國際廣場二期效果圖
得益於“理想生活研究院”，塔尖觀邸每層公共空間還將有共享客廳、共享洗衣房、共享中/西餐廳等生活配套。未來塔尖觀邸的業主如有親朋來訪，可提前預約共享客廳招待他們，在共享廚房、餐廳裡愉快的共進晚餐，吃完飯自有物業管家收拾，徹底解放了女主人的雙手。
塔尖觀邸意境圖
更酷的是，塔尖觀邸還採用除霧霾、除甲醛、除菌、負離子淨化、增氧系統五位一體的航天科技，對標前沿技術標準，打造屬於業主自己的“微氣候”空間。
這一件件一樁樁，讓塔尖觀邸不再是一個孤立的空間，而成為一個有靈魂、活的項目。
NO. 3｜叄
當然，一個項目空有產品力，沒有好的地段跟配套也不行。
徐sir始終認為，房產的價值大部分來自於房產的地段。畢竟關好門窗，不往窗外看，一線的房子不會比三線更好。北京一些賣十萬一平的老房子，還不如三線的一些老筒子樓。
剛好，塔尖觀邸地段對得起它所呈現的高品質。
塔尖觀邸位於漢口二環核心處，周邊的配套已經非常完善，可以充分滿足業主所有家庭成員的生活所需。
在交通方面，通過武漢大道、發展大道、建設大道、二環線，可以非常快速地連接菱角湖萬達商圈、武漢天地商圈、武廣商圈等幾大商圈。
值得一提的是，項目周邊規劃3條地鐵，目前地鐵8號線竹葉山站已經開通，地鐵12號線（中一路站）、地鐵21號線（中一路站）也已經開建，未來乘坐地鐵非常快捷地到達主城任何一個區域。
後湖金橋永旺實景圖
在商業方面，對面就是金橋永旺，還有社區自帶約1000方的商業，都可以給項目提供完美的商業配套。
不管是吃喝玩樂，還是買菜購物，基本都是步行可達。
在教育醫療方面，項目周邊名校資源豐富，距離育才行知小學僅800米，就讀名校更為省事省心；附近還有中國人民解放軍中部戰區總醫院(漢口院區)、武漢中心醫院、長航總醫院等三甲醫院。
這樣的配套，可以說算得上是為數不多的高配。
NO. 4｜肆
據瞭解，塔尖觀邸首開推出的80平米不限購的精裝複式，由於是複式產品，在保證功能性的同時把戶型做小，帶來的最直接的結果就是降低了總價門檻，而且不限購，不僅提升生活品質，還不佔用房票，可謂一舉多得。
由於是4.5米層高的複式，買一層享兩層，就像是個空中小別墅，不僅空間打破平層單調感，而且贈送面積較大，如上圖標藍的部分，建面約80平米完全有別人家120平米的的寬敞：大客廳、大餐廳、大廚房、大臥室，再加上贈送的衣帽間……這得房率相當高了。
塔尖觀邸樣板間實景圖
進入室內之後，很快就能看到一個頗有豪宅氣派的“小中庭”，呈現在主人和訪客的面前。
塔尖觀邸樣板間實景圖
在客廳旁就是全景落地窗，將窗外的景觀延伸至室內。為了滿足業主晾晒需求，項目還特別設置了上下雙陽臺，保障戶戶皆通透。
塔尖觀邸樣板間實景圖
塔尖觀邸樣板間實景圖
樓上樓下動靜分區，讓休閒娛樂與日常起居互不干擾，生活自在無比，而通水電、天然氣的設置也讓這個精品複式有了煙火氣。
難怪，不少買房人在看過樣板間之後，有人直接現場感嘆：“這哪裡是公寓？完全可以自住”，“這樣的設計，讓人簡直捨不得出租”。
為了更好的服務業主，塔尖觀邸的物業是專為高端豪宅服務的新加坡仁恆物業，全方位24小時為業主提供商務接送、無憂家政、衣物洗護、陽光食堂、兒童看護、老人陪護等五星級的貼身管家服務，讓業主不被家庭瑣事所煩惱。
NO. 5｜伍
只要是好產品，市場總能看得見。
自8月15日，塔尖觀邸營銷中心開放後，一時間，“塔粉”摩肩接踵，絡繹不絕，其80平米樣板間，很快就成為漢口高人氣的“網紅打卡地”。
雖然參觀學習者如雲，但事實上，對於這樣一個刷新武漢主流居住觀的絕版產品，或者說是“孤品”，理論上是“賣一套，少一套”。
說到底，什麼才是理想生活？
有都市的繁華，也有詩意的恬淡；有高端華宅的高配，也有星級酒店的服務。塔尖觀邸，以高得房率，硬核的產品力，實現你對美好生活的全部想象。
據悉，項目近期首推建面約80平米不限購、買一層享兩層的精裝複式，未來更有建面約135㎡奢宅面世。
漢口主城區嗷嗷待哺的剛需族，改善族，這次終於“久旱逢甘霖”。