【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
但是，他們會說，以前每次調控都是“讓房價理性迴歸”，房價還不是一漲再漲？就是本次調控以來，很多地區的房價也是一直再漲。如果，你以北京為例，說一線城市的房價都開始下降了，環京樓市的房價都慘遭腰斬了，其他地方哪裡還能比北京都是更具有剛性？他們還會說，你放開限購試試？
事情確實是這樣，對未來樓市的不確定性判斷，就會得出完全不同的結論。通過史上最嚴調控，現實的情況是，樓市瘋狂的勢頭已經基本被控制住，但是，還沒有完全步入正軌，在樓市企圖實現突圍的力量一直都在蠢蠢欲動。有些城市還在以各種理由撬動樓市快速發展，比如去年開始的人才引進模式。
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
但是，他們會說，以前每次調控都是“讓房價理性迴歸”，房價還不是一漲再漲？就是本次調控以來，很多地區的房價也是一直再漲。如果，你以北京為例，說一線城市的房價都開始下降了，環京樓市的房價都慘遭腰斬了，其他地方哪裡還能比北京都是更具有剛性？他們還會說，你放開限購試試？
事情確實是這樣，對未來樓市的不確定性判斷，就會得出完全不同的結論。通過史上最嚴調控，現實的情況是，樓市瘋狂的勢頭已經基本被控制住，但是，還沒有完全步入正軌，在樓市企圖實現突圍的力量一直都在蠢蠢欲動。有些城市還在以各種理由撬動樓市快速發展，比如去年開始的人才引進模式。
不過，我們也要看到，國家層面對樓市熱點城市的監督力度還是很大的，只要有房價上漲的情況，都要被點名約談，各地也是急剎車，紛紛出臺更嚴政策，比如蘇州開發區房價兩虛幾個月領漲之後，就果斷採取了斷炊的緊急制動措施，讓投資客始料未及。你還相信這些地方的房價還會再漲嗎？如果，不能上漲了，那麼今年進入蘇州開發區的投資客們，還能賺到錢嗎？
這方面的教訓並不少，前年在環京樓市投資的購房者，當時都以為，房價會很快跟北京房價持平，那樣豈不是成倍的收益？但是，一個限購令，讓環京樓市徹底涼菜了。直到現在，限購也沒有鬆動的跡象，讓投資者也是損失慘重，已經有一些人甚至鏈月供都堅持不住了，想賣房，即使是賠錢賣房，都找不到接盤俠。
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
但是，他們會說，以前每次調控都是“讓房價理性迴歸”，房價還不是一漲再漲？就是本次調控以來，很多地區的房價也是一直再漲。如果，你以北京為例，說一線城市的房價都開始下降了，環京樓市的房價都慘遭腰斬了，其他地方哪裡還能比北京都是更具有剛性？他們還會說，你放開限購試試？
事情確實是這樣，對未來樓市的不確定性判斷，就會得出完全不同的結論。通過史上最嚴調控，現實的情況是，樓市瘋狂的勢頭已經基本被控制住，但是，還沒有完全步入正軌，在樓市企圖實現突圍的力量一直都在蠢蠢欲動。有些城市還在以各種理由撬動樓市快速發展，比如去年開始的人才引進模式。
不過，我們也要看到，國家層面對樓市熱點城市的監督力度還是很大的，只要有房價上漲的情況，都要被點名約談，各地也是急剎車，紛紛出臺更嚴政策，比如蘇州開發區房價兩虛幾個月領漲之後，就果斷採取了斷炊的緊急制動措施，讓投資客始料未及。你還相信這些地方的房價還會再漲嗎？如果，不能上漲了，那麼今年進入蘇州開發區的投資客們，還能賺到錢嗎？
這方面的教訓並不少，前年在環京樓市投資的購房者，當時都以為，房價會很快跟北京房價持平，那樣豈不是成倍的收益？但是，一個限購令，讓環京樓市徹底涼菜了。直到現在，限購也沒有鬆動的跡象，讓投資者也是損失慘重，已經有一些人甚至鏈月供都堅持不住了，想賣房，即使是賠錢賣房，都找不到接盤俠。
一句話，買房就等著賺錢的日子已經過去了，再也不會回來了。未來的樓市只是住的，不是炒的，也不會再以房地產作為刺激經濟發展的因素了，長效機制正在逐步建立，穩定的樓市正在形成。如果是投資客，那就遠離樓市吧，如果是剛需自住，那就找好機會果斷下手，總起來看，現在的樓市更像是買方市場，選擇的餘地還是很大的。如果買房的需求不是很急，那麼就等等也無妨，100萬存款，每天都有收益，一點風險也沒有。但是，買房就不一定。
長效機制下的樓市，一定會出臺房產稅，如果不是第一套房產，俺麼持有100萬的房子，還要承擔幾千元、甚至上萬元的房產稅，也是必然的。如果在房價不漲的情況下，房子的價值就只會逐年折舊，不會增值。這麼看，還是存款100萬更合適，當然，100萬的存款只是存款，也不能取得利益最大化，最好還是要選擇一些可靠的投資形式，把百萬資金投出去，獲取更大的利益。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190817】
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
但是，他們會說，以前每次調控都是“讓房價理性迴歸”，房價還不是一漲再漲？就是本次調控以來，很多地區的房價也是一直再漲。如果，你以北京為例，說一線城市的房價都開始下降了，環京樓市的房價都慘遭腰斬了，其他地方哪裡還能比北京都是更具有剛性？他們還會說，你放開限購試試？
事情確實是這樣，對未來樓市的不確定性判斷，就會得出完全不同的結論。通過史上最嚴調控，現實的情況是，樓市瘋狂的勢頭已經基本被控制住，但是，還沒有完全步入正軌，在樓市企圖實現突圍的力量一直都在蠢蠢欲動。有些城市還在以各種理由撬動樓市快速發展，比如去年開始的人才引進模式。
不過，我們也要看到，國家層面對樓市熱點城市的監督力度還是很大的，只要有房價上漲的情況，都要被點名約談，各地也是急剎車，紛紛出臺更嚴政策，比如蘇州開發區房價兩虛幾個月領漲之後，就果斷採取了斷炊的緊急制動措施，讓投資客始料未及。你還相信這些地方的房價還會再漲嗎？如果，不能上漲了，那麼今年進入蘇州開發區的投資客們，還能賺到錢嗎？
這方面的教訓並不少，前年在環京樓市投資的購房者，當時都以為，房價會很快跟北京房價持平，那樣豈不是成倍的收益？但是，一個限購令，讓環京樓市徹底涼菜了。直到現在，限購也沒有鬆動的跡象，讓投資者也是損失慘重，已經有一些人甚至鏈月供都堅持不住了，想賣房，即使是賠錢賣房，都找不到接盤俠。
一句話，買房就等著賺錢的日子已經過去了，再也不會回來了。未來的樓市只是住的，不是炒的，也不會再以房地產作為刺激經濟發展的因素了，長效機制正在逐步建立，穩定的樓市正在形成。如果是投資客，那就遠離樓市吧，如果是剛需自住，那就找好機會果斷下手，總起來看，現在的樓市更像是買方市場，選擇的餘地還是很大的。如果買房的需求不是很急，那麼就等等也無妨，100萬存款，每天都有收益，一點風險也沒有。但是，買房就不一定。
長效機制下的樓市，一定會出臺房產稅，如果不是第一套房產，俺麼持有100萬的房子，還要承擔幾千元、甚至上萬元的房產稅，也是必然的。如果在房價不漲的情況下，房子的價值就只會逐年折舊，不會增值。這麼看，還是存款100萬更合適，當然，100萬的存款只是存款，也不能取得利益最大化，最好還是要選擇一些可靠的投資形式，把百萬資金投出去，獲取更大的利益。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190817】
【五年後再看，100萬房產和100萬存款留哪個好？ 】
（文/馬躍成）
這是一個比較難回答的問題，也是一個非常現實的問題。其實關於未來的問題，都有兩面性，沒有絕對好，還是絕對不好的問題。好比今日有個機會，該不該抓住？抓住了當然好。但是，沒抓住，也不一定不好，因為後面還有很多更好的機會。
往前看20年，買房好，還是存款好的問題，不言自明，因為房價上漲的很厲害。往後來看，五年後，買房好？還是存款好，也是同樣的道理。如果房價上漲的厲害，那肯定是買房好，如果房價不漲反跌，即使是有微漲，那就都不如存款好，因為存款還有利息呢。100萬元存款，按照五年的利率計算，也差不多夠生活費用了，總比扔進樓市打水漂強。
道理簡單不簡單？很簡單！那麼為什麼人們還要糾結這事呢？因為，誰也不知道未來五年的房價是不是要漲？或者是是不是一定要降？如果，你說，樓市調控已經提出了“房住不炒”的定位原則，甚至都有“堅決遏制房價上漲”的總要求，未來房價不可能漲了。
但是，他們會說，以前每次調控都是“讓房價理性迴歸”，房價還不是一漲再漲？就是本次調控以來，很多地區的房價也是一直再漲。如果，你以北京為例，說一線城市的房價都開始下降了，環京樓市的房價都慘遭腰斬了，其他地方哪裡還能比北京都是更具有剛性？他們還會說，你放開限購試試？
事情確實是這樣，對未來樓市的不確定性判斷，就會得出完全不同的結論。通過史上最嚴調控，現實的情況是，樓市瘋狂的勢頭已經基本被控制住，但是，還沒有完全步入正軌，在樓市企圖實現突圍的力量一直都在蠢蠢欲動。有些城市還在以各種理由撬動樓市快速發展，比如去年開始的人才引進模式。
不過，我們也要看到，國家層面對樓市熱點城市的監督力度還是很大的，只要有房價上漲的情況，都要被點名約談，各地也是急剎車，紛紛出臺更嚴政策，比如蘇州開發區房價兩虛幾個月領漲之後，就果斷採取了斷炊的緊急制動措施，讓投資客始料未及。你還相信這些地方的房價還會再漲嗎？如果，不能上漲了，那麼今年進入蘇州開發區的投資客們，還能賺到錢嗎？
這方面的教訓並不少，前年在環京樓市投資的購房者，當時都以為，房價會很快跟北京房價持平，那樣豈不是成倍的收益？但是，一個限購令，讓環京樓市徹底涼菜了。直到現在，限購也沒有鬆動的跡象，讓投資者也是損失慘重，已經有一些人甚至鏈月供都堅持不住了，想賣房，即使是賠錢賣房，都找不到接盤俠。
一句話，買房就等著賺錢的日子已經過去了，再也不會回來了。未來的樓市只是住的，不是炒的，也不會再以房地產作為刺激經濟發展的因素了，長效機制正在逐步建立，穩定的樓市正在形成。如果是投資客，那就遠離樓市吧，如果是剛需自住，那就找好機會果斷下手，總起來看，現在的樓市更像是買方市場，選擇的餘地還是很大的。如果買房的需求不是很急，那麼就等等也無妨，100萬存款，每天都有收益，一點風險也沒有。但是，買房就不一定。
長效機制下的樓市，一定會出臺房產稅，如果不是第一套房產，俺麼持有100萬的房子，還要承擔幾千元、甚至上萬元的房產稅，也是必然的。如果在房價不漲的情況下，房子的價值就只會逐年折舊，不會增值。這麼看，還是存款100萬更合適，當然，100萬的存款只是存款，也不能取得利益最大化，最好還是要選擇一些可靠的投資形式，把百萬資金投出去，獲取更大的利益。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190817】