戶型目前市場上85-90平的房子基本都會做成小三房，按照公攤20%-30%來看，套內面積也會在60-70平左右；勉強規劃個小三房還是可以的，三房一廳一衛一陽臺；從空間上可能會緊湊些，但是小家有小家的好處，該有的都有了，同時還有家的溫馨。2.經濟成本大家都知道國內房產稅費相比而言算是很高的了。契稅、營業稅、個人所得稅等等。其中契稅是按照房屋面積進行階梯式收費的，就是以90平為分界線。
戶型目前市場上85-90平的房子基本都會做成小三房，按照公攤20%-30%來看，套內面積也會在60-70平左右；勉強規劃個小三房還是可以的，三房一廳一衛一陽臺；從空間上可能會緊湊些，但是小家有小家的好處，該有的都有了，同時還有家的溫馨。2.經濟成本大家都知道國內房產稅費相比而言算是很高的了。契稅、營業稅、個人所得稅等等。其中契稅是按照房屋面積進行階梯式收費的，就是以90平為分界線。
首套房90平以上和以下相隔0.5%，200萬的房子光契稅就多出1萬元，且稅費是在過戶時就需付清的，不能貸款；二套房90平以上和以下的差距則拉到了1%。同時，90平因為面積適中，相比大三房等戶型在後期物業費、裝修等費用上也是可以有所節省。物業費也許一月多個幾十到一百，但是細水長流的累積下來也是一筆不小的開支。
戶型目前市場上85-90平的房子基本都會做成小三房，按照公攤20%-30%來看，套內面積也會在60-70平左右；勉強規劃個小三房還是可以的，三房一廳一衛一陽臺；從空間上可能會緊湊些，但是小家有小家的好處，該有的都有了，同時還有家的溫馨。2.經濟成本大家都知道國內房產稅費相比而言算是很高的了。契稅、營業稅、個人所得稅等等。其中契稅是按照房屋面積進行階梯式收費的，就是以90平為分界線。
首套房90平以上和以下相隔0.5%，200萬的房子光契稅就多出1萬元，且稅費是在過戶時就需付清的，不能貸款；二套房90平以上和以下的差距則拉到了1%。同時，90平因為面積適中，相比大三房等戶型在後期物業費、裝修等費用上也是可以有所節省。物業費也許一月多個幾十到一百，但是細水長流的累積下來也是一筆不小的開支。
一套180㎡的房子和兩套90㎡的房子真的差不多嗎？仔細算一下，差得還是蠻大的。90㎡以上的房子需要繳稅，並且面積越大收稅越多。並且大戶型的房子多半是高檔小區，裝修費和物業費也會多花錢，不管是自己住還是投資都不夠划算。除了這些之外，如果是貸款買房的情況，大面積房子的首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。
這裡指的收益，說的是將來轉賣或轉租的收益。如今的房價形勢情況，大戶型的銷售及租賃市場對應的範圍對象相對狹窄，畢竟，買得起大房子的人還是少數，更多的是剛需購房者購買二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃香。假設手上是兩套90-100㎡的房子，自住一套，出租一套。按現在的市場價5000元來算（繁華地段價格會更高），每個月能夠多出一筆收入，自然而然要比單單一套房划算的多。
戶型目前市場上85-90平的房子基本都會做成小三房，按照公攤20%-30%來看，套內面積也會在60-70平左右；勉強規劃個小三房還是可以的，三房一廳一衛一陽臺；從空間上可能會緊湊些，但是小家有小家的好處，該有的都有了，同時還有家的溫馨。2.經濟成本大家都知道國內房產稅費相比而言算是很高的了。契稅、營業稅、個人所得稅等等。其中契稅是按照房屋面積進行階梯式收費的，就是以90平為分界線。
首套房90平以上和以下相隔0.5%，200萬的房子光契稅就多出1萬元，且稅費是在過戶時就需付清的，不能貸款；二套房90平以上和以下的差距則拉到了1%。同時，90平因為面積適中，相比大三房等戶型在後期物業費、裝修等費用上也是可以有所節省。物業費也許一月多個幾十到一百，但是細水長流的累積下來也是一筆不小的開支。
一套180㎡的房子和兩套90㎡的房子真的差不多嗎？仔細算一下，差得還是蠻大的。90㎡以上的房子需要繳稅，並且面積越大收稅越多。並且大戶型的房子多半是高檔小區，裝修費和物業費也會多花錢，不管是自己住還是投資都不夠划算。除了這些之外，如果是貸款買房的情況，大面積房子的首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。
這裡指的收益，說的是將來轉賣或轉租的收益。如今的房價形勢情況，大戶型的銷售及租賃市場對應的範圍對象相對狹窄，畢竟，買得起大房子的人還是少數，更多的是剛需購房者購買二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃香。假設手上是兩套90-100㎡的房子，自住一套，出租一套。按現在的市場價5000元來算（繁華地段價格會更高），每個月能夠多出一筆收入，自然而然要比單單一套房划算的多。
90平米小戶型的房子，特點之一就是總價較低、月供較少，對於部分投資者或剛需購房者來說很友好，過渡自住、投資理財、出租、轉手都是不錯的選擇。90 平米的房子適用各種人群，在出租市場上也受到了年輕白領的喜愛，所以未來容易出租、轉手，以較低的投入獲得不錯的收益。