根據城市建設規劃要求，不少在城市建設規劃範圍內的房屋需要進行拆遷，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物。並且將該範圍內的單位和居民重新安置，並且對其所受損失予以補償，就是人們常說的拆遷補償款。在徵地拆遷中，所有拆遷戶關心的問題就是一套房屋的拆遷量是多少?是否有空地補償?拆遷房屋面積又該如何計算等問題。拆遷面積的大小意味著拆遷款的多少，如果拆遷面積有所縮水，拆遷款也會減少。
拆遷房屋面積與不動產權證一致?
答案是，不一定。實際上，可能外部因素造成的不動產權證資料損壞，無法證明房屋的面積大小，實際面積可能與記載的面積有些許誤差，此時應該以哪一個為準呢?
1、 以實測面積為準
以小編的經驗，戶籍人員經常會因為粗心大意或者是測量不準確，導致不動產權證上的面積與實際面積存在出入。為了避免這種情況發生，出現不必要的糾紛，法院可以組織當事人進行實地測量。如果實際測量面積大於記錄面積，理應補償那一部分拆遷款。
2、 以證據證明的面積為準
在面積不一致的情況下，當事人如果提供足夠的房屋產權狀況信息或者是其他的證明信息，並且能夠推翻不動產權證上的面積。這樣的情況下，相關部門也會根據實際面積給予補償。
在現實生活中，其實沒有不動產權證的也房屋很多，大部分是農村房，一小部分是城市的老房子。這一部分被拆遷人應該如何維護自己的合法利益呢?如何計算面積?由於過去的住房登記制度並不完善，很多房屋都是沒有經過登記。未登記的房屋一般以有關批准文件中記載的建築面積為準。
總之，在拆遷時，每個地方對於沒有產權證房子的房屋面積的規定都不盡相同。關於拆遷面積的認定標準還是因地制宜。
相關推薦
'明日之後：女角色模型竟受彈面積比男角色小！打架擁有巨大優勢'
"明日之後這款遊戲的玩法還是相當多的，有FPS類玩法、建築類玩法這也是為什麼它會吸引到很多小夥伴的理由。當然啦，在這款遊戲中花費的時間越多，那麼大家也就會變得越強。相信很多喜歡打架的小夥伴每天都在南希或者遠星城中找各種高手挑戰。但是時間久了，很多的小夥伴就會發現一個問題，這...
'“你若不離不棄，我必生死相依”：用英語怎麼表達？建議收藏'
"為了感謝一直支持我的粉絲們，今天的文章末尾我偷偷放了福利哦~最近看到這個段子，笑爆了，先上截圖：說實話，我很久沒有見過這麼有才的編劇了。故事歸納一下大概是這樣的：心機boy利用信息不對稱橫刀奪愛，男主英語太渣錯失良緣哭暈在廁所。先簡單點評下故事裡的幾位主角：① 英語渣：“...
'75首小學生必背古詩，提前教會寶寶，走在別人前面（收藏齊全版）'
"1.《江南》漢樂府江南可採蓮，蓮葉何田田。魚戲蓮葉間。魚戲蓮葉東，魚戲蓮葉西，魚戲蓮葉南，魚戲蓮葉北。2.《長歌行》漢樂府青青園中葵，朝露待日晞。陽春佈德澤，萬物生光輝。常恐秋節至，焜黃華葉衰。百川東到海，何時復西歸？少壯不努力，老大徒傷悲。3.《敕勒歌》北朝民歌敕勒川，...
'正式出臺的筆順標準寫法，超全面！建議老師和家長收藏'
"好多孩子寫字會有倒筆順的現象，不管是剛學寫字還是已經讀到了小學三五年級的孩子，寫字筆順經常還是會錯。你自己有時寫一個字是不是也要思考一小會兒？有時，寫出來的字連筆順都不一定正確。這些筆順，你都寫對了嗎？"忄"先寫點和點，最後寫豎。"匕"先寫撇，後寫豎彎鉤。"萬"先寫橫，再...
'必須拆！陵水開展違建整治，累計拆除違法建築面積3876.5平方米'
"9月12日上午，記者從陵水縣有關部門獲悉，該縣依法對位於光坡鎮嶺門居委會的6棟違建房屋進行強制拆除，嚴厲打擊違法建築，遏制違建蔓延勢頭。縣長李鋒，縣委常委、公安局局長陳俊華現場指導拆違工作拆違現場據瞭解，該違法建築總面積2268平方米，經執法人員日常執法巡查發現，該建築系...
'海南陵水多鄉鎮集中整治違建 累計拆違面積3876.5平方米'
"9月12日上午，海南省陵水黎族自治縣組織有關部門依法對位於光坡鎮嶺門居委會的6棟違建房屋進行強制拆除，嚴厲打擊違法建築，遏制違建蔓延勢頭。拆違現場據瞭解，該違法建築總面積2268平方米，經執法人員日常執法巡查發現，該建築系嶺門農場有限公司職工在未獲得報建批准的情況下，擅自...
推薦中...