在北京
無論你是土著還是北漂
房子
永遠是一個繞不開的點
關注公租房的朋友們
近期公租房新規來啦！
這些群體將受益↓
公租房新規
（來源於中國新聞網）
附北京公租房申請指南
公租房，一般指公共租賃放指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
01
"三房"輪候家庭：即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
三房”輪候家庭是？
指的是已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭。
簡單說，三房輪候家庭就是指廉租房、經適房及限價房輪候家庭。
什麼是三房輪候優先？
三房輪候家庭是指廉租房、經適房及限價房輪候家庭，除三房輪候家庭外還有公租房輪候家庭，在搖公租房時，三房輪候家庭優先於公租房輪候家庭配租。
也就是說，這個優先是相對於(本次)公租房來說的，這次算優先，不是指你限價房配售時也優先哦。
02
其他具有本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
注：市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。
03
外省市來京家庭（新北京人）
- 申請人應具有完全民事行為能力(年滿18週歲)且年齡不超過45週歲(含)
- 申請人持有本市合法有效的居住證
- 申請人家庭成員在北京均無住房
- 申請人在京(項目所在區)連續繳納社保或個稅滿5年(60個月及以上)
- 申請人須在京工作，工作單位須在北京註冊，所處行業符合北京市產業發展需要
注：各區的公租房項目一般會要求申請人必須在所在區工作(主要看社保繳納地)，比如朝陽區的公租房，申請人必須在朝陽區繳納社保，在其他區繳納社保的不可以申請。當然，具體還是要依各項目而定。
推薦服務：在北京本地寶，回覆【居住證】可獲取網上申報居住證入口！
04
產業園區
主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區人民政府批准後實施。
- 廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租；
- 申請家庭成員中有60週歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒優先配租。
（點擊圖片查看大圖）
北京公租房官網：http://www.bphc.com.cn/
呆呆把京籍與非京籍分開來說
篇幅較長，請細心閱讀哦
一、京籍無房家庭申請
操作圖
（點擊查看大圖）
一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。
具體申請流程步驟：
第一步、備案
提出申請→等待審核→審核公示→完成備案
①提出申請
申請地點：要到戶籍所在地的街道(鄉鎮)住房保障部門領表申請
申請材料：
(1)《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(不用自己提供)
(2)申請人及家庭成員身份證
(3)戶口簿
(4)婚姻狀況證明
(5)承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權證》
(6)《不動產登記證》或集體土地上房屋確權證書
(7)收入和住房證明
(8)更多材料看以上材料彙總表格
準備好相關材料你就可以到各區住房保障服務中心及相關管理部門，提交公租房申請了。
注：具體以北京市住房和城鄉建設委員會網站和各區住房保障部門發佈的具體項目公告信息為準。
②等待審核
申請完之後等待審核(一般要經過“三審兩公示”程序)
(1)戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;
(2)區(縣)住房保障管理部門複審、公示和認定;
(3)市住房保障管理部門備案。
這裡的“三審兩公示”指的是什麼?
“三審”指的是三級審核：街道初審、區(縣)複審、市備案。
“兩公示”指的是兩級公示：街道公示、區(縣)公示。
“三審兩公示”流程
初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。(戶口所在地公示)
複審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審並進行(公示)，無異議的，報市住房城鄉建設委。
備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。
③審核公示
審核公示各區住建委網站會不定期發佈保障性住房審核公示(公示時間為5天)，公示名單出來後，查看自己是否在名單裡面，如果有，基本就是通過審核了(除非有人對公示家庭有異議，並如實反映到區住房保障部門)。
④完成備案
審核公示無異議的，區住房保障部門會在2個工作日內上報市住房保障部門備案，至此，備案完成。房管部門一般會通知你去原來申請的地方領取備案通知單。
★ 要想確定自己是否已經備案成功，可通過微信查詢備案結果。
第二步、意向登記(房源申請)
公租房項目公告發出後，符合搖號配租條件的家庭，需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。(有些項目會要求現場登記)
1、網上登記：http://www.bphc.com.cn/
登記過程中要用到公租房備案編號。
推薦服務：可以在微信公眾號 北京本地寶 微信聊天對話框回覆【公租房】可看到網上登記入口~
2、現場登記：需攜帶身份證、備案通知單原件到原申請街(鎮)住房保障管理部門進行登記。
注：取得保障性住房備案資格的申請家庭應按照公租房備案通知單或公告中載明的登記標準規定的套型進行意向登記。
第三步、公開搖號
搖號時間確定後，項目屬地住房管理部門和產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將共同組織搖號，搖號結果和選房順序會在區房屋管理局進行公示。
推薦服務：可以在微信公眾號 北京本地寶 微信聊天對話框回覆【公租房】可看到搖號查詢入口~
第四步、簽約入住
審核結果公示結束後，北京市保障性住房建設投資中心將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續，承租期限3年。
二、非京籍無房家庭申請
請耐心等待面向新北京人配租的房源，符合條件的申請人就直接通過網絡進行登記申請。
操作指南：申請人自行登錄北京市保障性住房建設投資中心官網，點擊“業務辦理”—“無房職工和新北京人”按鈕進入登記系統界面，按照相應提示完成登記。(如下圖)
如果沒有相關房源，點擊登記時會彈出以下提示：
常見問答：
（由本地寶小編打電話諮詢公租房保障中心後整理）
1、新北京人申請公租房有收入限制嗎?
答：要看具體公告的條件。
2、新北京人申請公租房一定要有居住證嗎?
答：是的。要申請公租房必須具備購房資格，而居住證是擁有購房資格的必要條件之一。
3、新北京人申請公租房需要經過三審兩公示嗎?
答：不需要
4、新北京人申請公租房需要備案嗎?
答：不需要，有房源直接在網上申請。
5、新北京人網上申請公租房需要填寫備案編號嗎?
答：不需要。
6、什麼時候有面向新北京人的公租房房源?
答：不清楚，等官網發佈公告。
有什麼問題，可以直接諮詢公租房服務熱線：88150800、68636205(工作日9:00—11:30 13:30—17:30)
申請條件：
1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元;
2、除承租的公租房外，無其他住房;
3、3人及以下家庭總資產淨值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產淨值76萬元及以下;
4、所承租的公租房是通過市、區住房保障管理部門公開配租方式獲得。
補貼標準：按家庭收入及困難程度，分為六檔
(一)公租房租金補貼計算公式：
公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積
(二)公租房租金補貼面積：
補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低於上限的，按實際承租建築面積取值。
(三)分檔補貼比例：
補貼升檔：加大重度殘疾等3類家庭
補貼力度和建立特殊困難家庭補貼機制
(一)重度殘疾等3類家庭
符合下列條件之一，且補貼比例低於95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼：
1、家庭成員中有重度殘疾人員;
2、家庭成員中有患大病人員;
3、家庭成員均為60週歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區縣住房保障管理部門複審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。
(二)建立特殊困難家庭租金補貼機制
經區縣人民政府認定，按照本通知規定的公租房租金補貼標準領取補貼後仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區縣人民政府負擔。
發放流程：領取手續、核對資料、簽字確認、提交上報、發放補貼
★承租家庭辦理租金補貼領取手續
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格，並已簽訂公共租賃住房租賃合同的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續。
攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及複印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。
★街道辦事處核對資料，申請人簽字確認
街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門對照系統生成的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡複印件。再打印《確認單》，交由申請人核對無誤後簽字確認。
申請人確認後，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區住房保障管理部門複核。
★區住房保障管理部門複核
區住房保障管理部門在5個工作日內對街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以複核。
複核通過後，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單》，並送達給申請人。租金補貼起始發放時間為租賃期限開始之日的次月。
★發放租金補貼
公共租賃住房產權人每月5日(含)前須在系統中確認上月公共租賃住房租金交納情況，並通過系統報送區住房保障管理部門。區住房保障管理部門通過系統生成公共租賃住房租金補貼應發明細，確認後於每月20日前通過銀行將租金補貼發放給租金補貼家庭。
租金補貼家庭未交納租金的，區住房保障管理部門暫不發放租金補貼，待其補齊相應租金後一併補發。
因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。
怎麼樣？看完這份攻略
還會一臉懵逼嗎？
希望這份攻略能幫助到大家啦~
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▌來源：中國新聞網 北京本地寶
▌編輯：呆呆 館主
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