e線追蹤：陽光家園小區物業收費價格合理嗎？

e線追蹤：陽光家園小區物業收費價格合理嗎？

您當前的位置 ：新聞中心>荊州社會正文 來源： 荊州新聞網 時間：2017-03-21 11:04

荊州新聞網消息：小區的物業為業主提供服務時，會收取一定的物業管理費。近日，位於開發區的陽光家園小區業主們反映，小區物業亂收費，收費標準超過了荊州市物價局的規定。到底是不是這樣呢？陽光家園小區A區有2棟18層的電梯房，220戶左右業主，電梯房的業主們對物業的收費有些看法，這是怎麼回事兒呢？

業主董玉書說他們小區收的物業費是1977塊，每個平方1.3元，業主趙先國認為這個標準過高。

從業主口中得知，物業費是建源物業定的標準，並沒有和業主們商量，他們認為，這個標準並不適用於這個小區，這是為什麼呢？

業主趙先國給出了自己的想法，一是小區沒有相應的配套設施，1.3元/㎡就高了，二是按照物價局對於停車費的相關規定，地面停車位最高收費是50元錢，地下停車場，按物價規定我最高限價是60元，如果超過物價局的最高限價就不應該了。

業主趙先國告訴記者，小區的停車費是按照每月150元收取，超出了物價局規定的最高限價，那麼建源物業管理有限公司是依據什麼標準制定物業價格的呢？

記者表示想看下相關的文件，建源物業管理有限公司董會計說陽光家園的東西並不在他手裡。

小區權屬地是個謎 職能部門也不清楚

記者隨後來到了荊州市物價局，可是工作人員告訴記者說，這個物業費的管理是屬於歸屬地管理原則，於是我們分別去到了沙市區和開發區的物價局，都告訴我們，這個事兒還是得歸市局管，於是我們又重新回到荊州市物價局，看看他們怎麼說。

荊州市物價局價格科負責人樑新義迴應道，“對物業收費這塊，在2014年以前，整個中心城區小區的物業收費，包括車位的停車服務費，確實是由荊州市物價局直管，在2014年之後，就把物業費這些定價權限放到了幾個區的物價部門”。

和市物價局工作人員介紹了陽光家園小區的詳細情況之後，工作人員答應我們，明天給一個答覆。

市物價局工作人員告訴記者，雖然陽光家園小區的建源物業管理有限公司是2013年進駐的小區，但是，那時建源物業就沒有向市物價局提供任何物價核准申報的材料，因此現在，需要找屬地管轄的開發區經發局來核准。於是記者來到開發區經發局，找到彭局長了解情況。

開發區經發局局長彭同國說，前期物業的物業費是要經過他們審批的，後期物業是不需要經過他們審批的，1.3元/㎡是在規定的合理範圍內。停車費按照文件規定，封閉式的停車場是60元封頂，下不保底，露天停車場是50元封頂，下不保底，如果說收費違背了市物價部門制定的有關規定，他們將馬上跟各級執法部門彙報，來責令整改。

彭局長告訴記者，他們並沒有收到建源物業關於陽光家園小區物業收費的核準材料。他們會督促其儘快上報材料，關於小區業主的投訴，職能部門也會派人去現場查看情況。那麼《荊州城區小區物業管理服務收費標準》對停車費和物業管理費的收取標準是多少呢？

小貼士：關於《荊州市中心城區普通住宅物業綜合管理服務收費標準》的規定，多層住宅基準價格為0.6元/㎡/月，電梯住宅(單體12層以下含12層)基準價為1.2元/㎡/月，電梯住宅(單體12層以上)基準價為1.4元/㎡/月。且規定價格浮動幅度為，可上浮20%，下浮不限。

關於小區的車輛停放服務收費，地下停車場基準價按照60元/車/月，露天共用停車場基準價50元/車/月，摩托車、電動車(含三輪摩托車)基準價30元/車/月，自行車基準價為15元/車/月浮動幅度，基準價為最高價，下浮不限。

我們希望建源物業管理有限公司儘早到物價局提交上報材料，陽光家園小區A區220戶左右業主的物業收費是否在規定範圍內的，有待開發區經發局去核準。到底合不合乎規定，希望早日給業主們一個說法，讓大夥交錢也交得明明白白。