除了香港和北京，上海也是國內重要的寫字樓市場，尤其是陸家嘴寫字樓，頗具知名度。上海寫字樓市場近年來空置率一直保持穩定，基本在10%上下，今年上半年，上海寫字樓空置率達到了18.0%，創10年新高，不少經紀人和業主都為此擔憂。
根據世邦魏理仕發佈的報告顯示，今年上半年，上海寫字樓的空置率同比上升4.4個百分點至18.0%，創下近10年新高。租金報價與有效租金同步下行，當期有效租金同比下降2.9%至296.8元/平方米/月。
上海陸家嘴是中國較具影響力的金融中心之一 。而上海中心大廈就是這裡的代表之一，通過實地探訪上海中心大廈，可以看到一份租賃寫字樓辦公室的信息登記表，從登記日期來看，前來求租的企業並不少，需要的辦公室面積在150平方米、180平方米不等。不過，一位該大廈辦公租賃事務的吳姓負責人表示，按照規定，企業以200平方米以上起租，面積在270~5000平方米，8~81層都可以選擇。
據戴德樑行研究部提供的數據顯示，寫字樓租賃主要用於專業服務、金融業、科技和媒體電信、零售業、製造業、醫藥健康、房地產、物流等行業，成交面積分別為23.3%、23.2%、19.8%、13.5%、8.1%、7.9%、3.0%、1.0%，其中內資企業佔66%，外資佔34%。
對比陸家嘴的28幢已在租售的寫字樓物業，上海中心大廈的空置面積為較高。
而在閔行區閔虹路166弄的中庚環球創意中心，辦辦網瞭解到，該項目共有3棟超甲級寫字樓，負責辦公樓租賃事務的工作人員介紹，寫字樓裡有貿易、互聯網、化工、建築和紡織等行業的公司入駐，一些朝南的樓層已經出租，高區朝北還有很多樓層可供選擇，其他樓層的寫字樓都可以選擇，其中18樓整層尚且空置。
中庚集團旗下的上海城開集團龍城置業有限公司營銷部王經理介紹，上半年，中庚環球創意中心的月均出租面積約為3000平方米，目前3號寫字樓全部售罄，1號和2號寫字樓自2017年開始對外招商，對於空置的房源，接下來準備將零散的小面積房源組合起來，向企業主提供300平方米以上的辦公場所。
在上海寫字樓空置率攀升的情況下，為留住顧客，有些業主不得不降低租金，而產生這一問題的根本原因是上海寫字樓市場新增總量的增加。對於下半年，萊坊預計上海寫字樓市場因為還有大量新增入市，寫字樓市場空置率還將進一步上升。