金羊網訊：今天下午，廣州市城市更新項目產業園區建設工作座談會在廣東聯通大廈順利舉行！市城市更新局楊承志局長、張麗副局長、劉傑總工程師出席了此次會議。市城市更新局張麗副局長現場作城市更新中的產業園區轉型及政策宣講。
▲座談會現場
會議聚焦城市更新項目產業園區建設發展，包括城市更新政策宣講、試點示範產業園建設思路、產業園區改造和運營經驗分享、智慧園區公共服務平臺的整體解決方案介紹等內容，旨在探索解決城市更新地塊與產業園區之間的信息不對稱問題，理順城市更新、產業園區建設、產業項目落地之間的對接渠道，拓展城市更新中產業導入的載體，以產業導入推動人口素質的提升，最終實現產、城、人的融合發展。
楊承志局長髮言
在座談會上，市城市更新局局長楊承志應邀作了發言。他表示，大家對廣州產業園發展區非常關注，產業園區發展商機無限，政府將提供土地、商業發展的各項政策優惠，相關改造政策也即將出臺。
▲張麗副局長作城市更新中的產業園區轉型及政策宣講
會議現場，廣州市城市更新局張麗副局長就城市更新政策亮點、城市更新促進產業轉型升級展望等問題，做了精彩的宣講。
張麗副局長表示，城市更新是推動城市創新發展的主要動力之一，為了將城市更新與產業發展有機融合，市城市更新局推出了一系列政策舉措，為園區建設運營方利用城市舊地塊進行園區開發建設及升級改造提供依據及指引。
廣州市城市更新的實踐成效
●促進產業轉型升級，拉動經濟增長。城市更新通過空間重構和土地重配，就地淘汰落後產業，引入創新型優勢產業，推動優勢資源和要素集聚發展。
●改善人居生活環境，保障城市居住安全。採取微改造模式，對存在安全隱患、人居環境差的建築，開展老舊小區微改造，進行整治改善、保護活化，完善基礎設施，緩解、消除安全隱患，打造乾淨、整潔、平安、有序的城市環境。
●盤活低效存量用地，提升節約集約用地水平。2009年至今，城市更新平均節地率達到48%。
未來已批覆城市更新項目可儲備用地13.7平方公里，預計可減少工業用地8.6平方公里，增加商服用地5.1平方公里。
●促進城鄉之間、新舊城區之間協調發展。在舊城鎮、舊村莊的更新改造中，落實先安置後拆遷，加強公建配套和公共服務設施建設，解決農村土地無序利用、土地收益低等問題，促進城鄉之間和新舊城區之間統籌發展、實現農村農民增收。
●傳承嶺南歷史文脈，打造城市文化品牌。通過城市更新充分挖掘老城區潛在資源和優勢，對歷史建築予以活化利用，實現發揮經濟效益與歷史遺產功能相結合的良性循環，延續歷史文脈，塑造獨特的城市魅力。
城市更新政策亮點
●以片區策劃促進產業轉型升級。在編制城市更新片區策劃方案應包含產業方向及佈局，引導優勢產業、優勢企業、優勢資源和要素集中。
●創新“微改造”更新模式盤活。在城市更新實踐中，微改造充分展示出“投入小，見效快”的靈活改造優勢，湧現了一批帶動產業集聚相應的精品示範項目。
●支持國有土地舊廠房改造更新，主要包括政府收儲和自行改造模式。
●推動村級工業園產業轉型升級。與工信委聯合建立產業研究機制，加強村級工業園產業規劃策劃研究，做好產業業態規劃佈局，搭建城市更新產業對接平臺，拓展產業發展空間，促進產業導入，提升產業改造項目品質。
促進產業轉型升級展望
●加強產城融合，促進產業升級，提升城市品質
●優化利益分配，調動市場積極性，共同推進改造
●加強土地整備，促進成片改造，落實城市戰略
●開展簡政放權，加強激勵約束，規範有序改造
除此之外，白雲區城市更新局等相關單位也在現場發表了重要演講。
▲白雲區城市更新局林騰總工程師推介白雲區城市更新改造地塊
白雲區作為城市更新相關工作的試驗區，會上由白雲區城市更新局推介了區內四個待改造地塊，並尋求合適的園區運營商做好園區更新改造工作，在提高土地利用率的同時，推動產業集聚發展。
槎龍村工業園，凰崗村工業園，均禾街化妝品產業園，永平街汽車小鎮......白雲區推出的更新地塊讓人眼前一亮，引起多家產業園區運營商的關注。
隨後，印象黃埔產業園與華南新材料產業園分別從廣州市城市更新改造示範園區改造經驗以及“六位一體”的園區運營模式和與會嘉賓進行了經驗分享。
▲印象黃埔產業園舊廠房改造經驗分享
印象黃埔產業園是園區運營商廣州益美吉投資管理有限公司配合黃埔區荔聯街自主創新實踐“微改造”模式，對原地塊進行改造，改善了區域內的“三線”下地（電線、電話線、有線電視線）、消防、機電設備、水電、給排水改造等公共設施，打造成為國家級電子商務示範基地。
▲華南新材料產業園“六位一體”的園區運營模式經驗分享
華南新材料產業園區新材料領域產業集聚度達50%以上，為更好的做好企業服務，產業園為入園企業提供公共實驗室、公共檢測服務等多元化企業服務，真正做到“用平臺選商、用服務留商、用資源助商”實現專業化集聚。
座談會結束後，現場還同期舉辦了廣州市產業園區第一屆第三次理事會。會後，大家一起走進聯通，參觀聯通智慧城市展廳，來一次別開生面的智慧園區體驗。
下一步，城市更新局將與市工信委定期分區開展地塊供需洽談會，圍繞城市更新項目產業導入開展相關工作，助力城市更新、試點示範園區工作開展，促進廣州的產業轉型升級和城市功能提升。更多的驚喜還在後面，大家好好期待吧！