本文作者：島城溜爸
"本文作者：島城溜爸
學區房定義
一般來看，學區房可以理解為：附屬了“好學校”入學權的房產，也可稱為帶有優質學票的房產。
學區房的價值＝房產本身價值＋學票價值。
義務制教育為小學6年＋初中3年，所以一套學區房可以決定孩子整整九年時間所在的小學和初中，以及背後的家庭和同學資源。
青島有學區房嗎
教育局的回答肯定是不。
以小學為例，由於青島公立小學升初中並不通過考試選拔，小學之間並不存在精確的所謂“升學率”排名。同時，教育部門也從未在任何官方渠道上發佈過這些學校的等級和指標體系。
“父老鄉親們，請按照教育局劃定的片區，各自去找自己歸屬的小學吧，這些學校不分重點普通，都是一樣好滴。”
但事實呢？百度隨便一搜索，可以看到各種民間版本青島重點小學的排名信息。
But！網上大部分信息都滯後嚴重，or有很多錯誤。
天下文章一大抄，往往一個錯誤的說法在多個地方都可以看到。
什麼叫學區
以青島市知名的名校大學路小學為例：
劃分片區：大學路全路段、掖縣路全路段、紅島路全路段、紅島支路全路段、龍江路全路段、龍華路全路段、黃縣路全路段、華山路全路段、恆山路全路段、登州路（1—13號、2—10號）、張店路（1－5、2－4號不含4號丁）。
學區房小白肯定不太懂。
劃片是啥意思？
這幾條路名代表了啥？
按圖索驥：
"本文作者：島城溜爸
學區房定義
一般來看，學區房可以理解為：附屬了“好學校”入學權的房產，也可稱為帶有優質學票的房產。
學區房的價值＝房產本身價值＋學票價值。
義務制教育為小學6年＋初中3年，所以一套學區房可以決定孩子整整九年時間所在的小學和初中，以及背後的家庭和同學資源。
青島有學區房嗎
教育局的回答肯定是不。
以小學為例，由於青島公立小學升初中並不通過考試選拔，小學之間並不存在精確的所謂“升學率”排名。同時，教育部門也從未在任何官方渠道上發佈過這些學校的等級和指標體系。
“父老鄉親們，請按照教育局劃定的片區，各自去找自己歸屬的小學吧，這些學校不分重點普通，都是一樣好滴。”
但事實呢？百度隨便一搜索，可以看到各種民間版本青島重點小學的排名信息。
But！網上大部分信息都滯後嚴重，or有很多錯誤。
天下文章一大抄，往往一個錯誤的說法在多個地方都可以看到。
什麼叫學區
以青島市知名的名校大學路小學為例：
劃分片區：大學路全路段、掖縣路全路段、紅島路全路段、紅島支路全路段、龍江路全路段、龍華路全路段、黃縣路全路段、華山路全路段、恆山路全路段、登州路（1—13號、2—10號）、張店路（1－5、2－4號不含4號丁）。
學區房小白肯定不太懂。
劃片是啥意思？
這幾條路名代表了啥？
按圖索驥：
好吧，我被咱們青島依山傍水、風景如畫、高低不平、崎嶇繞彎的道路打敗了，畫出來的學區就是這樣張牙舞爪的張揚！
標成紅色的區域，就是大學路小學的正讀區域。
只要你在這片區域裡有房子、房子產權人是你、你的戶口也落在這套房子上面、你孩子戶口也落在這套房子上面，恭喜你，你就可以安安穩穩的讀大學路小學了！
另外要恭喜你的是，你會發現這套房子就像搖錢樹。
幾個月一個價，只漲不跌。
你會天天接到中介電話騷擾：姐！你的房子又漲了！你賣不賣？
除了大學路小學這麼牛掰，還有其他一樣牛的小學嗎？
有！
青島市公立小學30強
目前青島主城區有220所左右公立小學，其中市南區26所、市北區60所、嶗山區26所、李滄區35所、城陽區50所、高新區2所及西海岸新區20所。
（數據不是異常精準，且隨著新學校的不斷投入使用，數據每年都在更新，完美癌請不要抬槓。）
（截止2018年12月份，數據來源2018年青島市小升初劃片對口範圍）
在各大論壇、微信群及QQ群討論的最熱烈、獲得關注最高的熱門小學、網紅小學也就是幾十所小學。
結合二八定律，未來最優質的資源都會集中在這20％左右的小學身上。
基於200多所小學基數，再考慮到青島主城區400多萬的人口（城區人口比很多二線大城市要少）因素，溜爸統計出以下青島公立小學30強的名單
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學區房定義
一般來看，學區房可以理解為：附屬了“好學校”入學權的房產，也可稱為帶有優質學票的房產。
學區房的價值＝房產本身價值＋學票價值。
義務制教育為小學6年＋初中3年，所以一套學區房可以決定孩子整整九年時間所在的小學和初中，以及背後的家庭和同學資源。
青島有學區房嗎
教育局的回答肯定是不。
以小學為例，由於青島公立小學升初中並不通過考試選拔，小學之間並不存在精確的所謂“升學率”排名。同時，教育部門也從未在任何官方渠道上發佈過這些學校的等級和指標體系。
“父老鄉親們，請按照教育局劃定的片區，各自去找自己歸屬的小學吧，這些學校不分重點普通，都是一樣好滴。”
但事實呢？百度隨便一搜索，可以看到各種民間版本青島重點小學的排名信息。
But！網上大部分信息都滯後嚴重，or有很多錯誤。
天下文章一大抄，往往一個錯誤的說法在多個地方都可以看到。
什麼叫學區
以青島市知名的名校大學路小學為例：
劃分片區：大學路全路段、掖縣路全路段、紅島路全路段、紅島支路全路段、龍江路全路段、龍華路全路段、黃縣路全路段、華山路全路段、恆山路全路段、登州路（1—13號、2—10號）、張店路（1－5、2－4號不含4號丁）。
學區房小白肯定不太懂。
劃片是啥意思？
這幾條路名代表了啥？
按圖索驥：
好吧，我被咱們青島依山傍水、風景如畫、高低不平、崎嶇繞彎的道路打敗了，畫出來的學區就是這樣張牙舞爪的張揚！
標成紅色的區域，就是大學路小學的正讀區域。
只要你在這片區域裡有房子、房子產權人是你、你的戶口也落在這套房子上面、你孩子戶口也落在這套房子上面，恭喜你，你就可以安安穩穩的讀大學路小學了！
另外要恭喜你的是，你會發現這套房子就像搖錢樹。
幾個月一個價，只漲不跌。
你會天天接到中介電話騷擾：姐！你的房子又漲了！你賣不賣？
除了大學路小學這麼牛掰，還有其他一樣牛的小學嗎？
有！
青島市公立小學30強
目前青島主城區有220所左右公立小學，其中市南區26所、市北區60所、嶗山區26所、李滄區35所、城陽區50所、高新區2所及西海岸新區20所。
（數據不是異常精準，且隨著新學校的不斷投入使用，數據每年都在更新，完美癌請不要抬槓。）
（截止2018年12月份，數據來源2018年青島市小升初劃片對口範圍）
在各大論壇、微信群及QQ群討論的最熱烈、獲得關注最高的熱門小學、網紅小學也就是幾十所小學。
結合二八定律，未來最優質的資源都會集中在這20％左右的小學身上。
基於200多所小學基數，再考慮到青島主城區400多萬的人口（城區人口比很多二線大城市要少）因素，溜爸統計出以下青島公立小學30強的名單
你的家庭若正讀以上30所小學中的一所，恭喜你，你家就是妥妥的青島學區房啦！
還有些熱門小學如青島中學公立部（青島實驗學校）、北京實驗二小分校等，因為暫未招生或僅有1－2年級在讀，並未增列。說到網紅青島中學，手癢搜了一下校長簡歷，嗯，有點牛，來自北京十一學校的校長，這個配置估計在青島算是很高的啦。感興趣的可以自行百度。
溜爸誠懇建議：正讀以上小學，就別再折騰買學區房的事情了。安心在所屬小學讀書，父母多多陪伴孩子，加強輔導是首要任務。
而在30所小學之外的家庭，可以根據自身家庭經濟能力、父母就業上班遠近，選擇一個適合自己的學區購買相應的學區房。
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