文藝又浪漫的“面朝大海，春暖花開”，是海子筆下對人生境界最單純的嚮往，也成了很多人心底對居住地的憧憬。而青島的海景房，一直以來都是眾人趨之若鶩的對象。
在中國這個13億人口的內陸國家，人均海岸線只有2、3cm，如果考慮適宜居住的地段，這個數字只會更小。對大部分有著海景房情結的內陸地區的人來說，“面朝大海”只是一個美好但奢侈的想象。
這個事實，購房者清楚，地產商和投資者也清楚。在過去的二十幾年裡，海口、三亞、大連、營口、威海、青島……全國各地有著優質海洋資源的城市，每一寸海岸線都成了地產商們追逐的獵物，“海景房”也成了一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也成為了房價躥升最快、泡沫最為嚴重的區域。
一直受到購房者青睞的海景房不僅破壞環境，對職業者來說也並不適合長期居住，溼氣重帶來的傢俱長毛髮黴和對身體的影響、海風帶來的腐蝕性、首當其衝受到颱風登錄帶來的風暴潮等現象的影響。
“推窗萬里海”、“藍色信仰，萬頃碧波”、“聞鬆聽海，看日出月升”……每每看到這些舒適慵懶的廣告詞，都免不了有一絲心動。曾經是“身份的象徵”的在青島住海景房，分為好幾等。
一線海景房，通常距海300米。
二線海景房，一般距離海岸線800米以內，走到海邊不足5分鐘。
而800米開外的，均可歸為三線海景房。
在青島，市南東部的浮山灣畔，東有奧帆中心，西與八大關相接，北面是五四廣場，南面則是優美的一線海景，除了坐擁海景還是青島最早通地鐵的板塊，大型商業林立，各類優質配套齊全，這一區域的海景房大都價格頗高，僅香港路沿線目前在售的樓盤項目就有十數家左右，如深藍中心、中鐵青島中心、華潤中心悅府、遠洋公館等，大部分項目的均價都在30000元/㎡以上。
棧橋飛閣回瀾，小青島上琴嶼飄燈，別處難得一見的風景，在萊陽路8號都是隨處可見的背景。作為百年來青島灣前海唯一一座私人邸宅，僅有65席瞰海豪宅的萊陽路8號的平層住宅一般4000萬起售，獨棟別墅約1.7億起。
嶗山區也是青島公認的豪宅板塊，優越的環境、便利的交通，為嶗山區的海景住宅增色不少。曾在嶗山區大火的金地悅峰高層，二手房價格目前已經漲至44000/ ㎡左右，至於再靠南側，沿海一線的海景房價格更不是一般剛需購房者可承受的。
不過，隨著近些年青島各區域的發展，西海岸新區、後海一線等區域的眾多海景住宅陸續登場，以其更為親民的價格，開始佔據市場份額。市北區的歡樂濱海城區域價格多位14000/㎡-25000/㎡之間，可以算是青島主城區性價比很高的海景房板塊了。
五年前的青島西海岸看上去像座空城，路邊都是代售的高樓。隨著新區的成立，西海岸的迅速發展使其海景房資源也逐漸受到了購房者的關注。南部沿海片區、薛家島片區、唐島灣片區等人氣都日漸興旺。
一般來說，每年夏季是海景房租售的旺季，隨著樓市調控的深入，越來越多的遠郊板塊借海景房的噱頭將項目推入城市，在此提醒各位非土豪的購房者，購買海景房一定要實地調研，謹慎決定。
（樓市鳳向標綜合，資料來源：正解局、安居客、貝殼找房）