隨著現代農村經濟的不斷髮展，農民的生活水平不斷提高，經濟的收入也不斷增加。很多的農村人群已不再僅僅滿足於基本衣、食、住、行的需求，而是追求更高的生活品質。在現在農村實行集體經濟的大潮下，農民們多數會將手中閒置的資金用來購置房子和土地，而宅基地證、房產證、集體房產證在房子與土地的流轉中起著至關重要的作用。
在進行房產與土地的交易之前，我們要充分了解這三大證的基本信息。只有理解好這些證的用處與性質，我們才能在流轉的的過程中省去不必要的麻煩，從而提高效率。
首先是宅基地證，宅基地證也被稱為“宅基證”。它是農民合法持有房屋和土地的憑證。在這個證書的權限內，農民只可把相關財產在集體內進行流轉，不可以交易給非組織內的人員。這個證書的性質體現了農村集體經濟的鮮明特徵，符合當今農村經濟的發展進度。
其次房產證是指通過交易的方式來取得房屋的所有權。所有人可以自由地將該房屋進行買賣、交易，不具有任何限制。房產證的作用不只在農村，在城市中也是十分重要的。由於其具備的自由性特徵可以是房屋的交易更為流暢，而廣大人民也是通過該方式，賺取了自己滿意的金額。
最後我們要說到的是集體房產證，在集體房產證下的房子是不受到相關法律保護的，只是購買者自認為擁有該房子的所有權。因此，從某種程度上看，這類房屋存在一定的隱患。
在交易時，瞭解各類證書的性質與差別是一個很重要的部分。如果一旦做不好區分，將它們的內容弄混，那將是件很複雜的事情。那麼我們應該如何區分呢？首先，我們來區分宅基地證與集體房產證。相比於宅基地證，集體房產證的權限更寬泛些。
集體房產證下的房子只要申請得到批准，就可以在組織內的成員之間相互交易。而宅基地證必須要符合一定的條件，如年滿18週歲、沒有住房……而且，宅基地證的土地使用類型十分廣泛，包括村內的基礎設施建設以及企業用地等多個方面。
同時，宅基地證可以在土地上建房子的，並且可以申請辦理房產證。我們再來區分一下宅基地證與房產證的區別。宅基地證的房屋只能在組織內部的成員之間交易，而房產證的房子可以自由交易，範圍更加廣泛。同時，宅基地證的房子是不可以上市的，並且不能過戶，而房產證均可以。雖然二者之間有一定的區別，但也存在著一定的聯繫。宅基地證是房產證的基礎，持有該證的人可以申請建房，並拿著該證與準建證去申請房產證。
以上就是宅基地證、房產證、集體房產證之間的區別與聯繫。希望所有人都能充分了解這三大證書的用處，嫻熟地掌握相關知識，為今後房屋與土地的流轉打下堅實的基礎。
相關推薦
