總所周知在城市裡面買房子都知道要一個房產證，又來證明自己是房屋的所有人。長期以來，農村人是沒有房產證這個說法的，在自己宅基地上建了房子，那就認為是自己的。但是呢，隨著2017年土地確權的到來，農村房產證的重要性也隨之不言而喻！
目前農民只有宅基地證和建設使用權，土地確權之後，以後農民的合法宅基地和住房都將頒發不動產權證明，也就是農民的“房產證”。廣大農民朋友不要覺得房產證若有若無，現在隨隨便便的，將來你就肯定會後悔！那麼農民的這個證有什麼作用呢？
第一：農村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產證是最重要的證明！
宅基地和房屋拆遷是分開補償的。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。因為農民朋友沒有不動產證明，在拆遷過程中，不少農民往往會因此蒙受不少損失。
第二：農村抵押貸款的有力憑證
國家正在大力推進農村普惠金融，農村金融也慢慢走近了農村的千家萬戶，不少返鄉創業的農民朋友因為缺乏資金而躊躇不前，所以當農民朋友有資金需求時，可以使用這個證明來申請貸款。相信不久將來，農村房產證的作用將日益凸顯！手續好不好辦就更難說了。
第三：退出宅基地時，領取補償的憑證
目前國家出臺了一系列措施鼓勵農民朋友進城落戶，而且對自願退出農村宅基地的農民朋友給與一定的經濟補償，但是隻有擁有了房產證，才能說明這個房屋的所有人是你的！在領取補償時才能用法律的手段維護自己的合法權益。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。那麼廣大農民朋友又該如何辦理“房產證”呢？
申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶；需要攜帶身份證，戶口簿，同時填寫建房申請。
第一：向村委會提出建房申請，村委會同意蓋章後，向鄉建辦提出申請，鄉建辦實地考察批准後填寫房屋建設申請表，鄉建辦簽字蓋章後，交縣規劃建設局審批，然後就可以領取房產證明了。
隨著農村土地改革的日益深入，這張“房產證”的作用也將越來越大，沒有辦理的農民朋友趕緊去辦吧，不要到最後再來後悔！
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