如今，農村的第一批房產證已經辦下來了，但是很多農村人卻發慌了，因為很多人都發現根本沒有自己的，還有一些人在農村明明有兩座房子，但是自己卻只拿到了一本房產證。那麼到底出現這種情況的原因有哪些呢？由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。但是在農村有很多的自建房是違規的，所以不能辦理房產證，那麼隨著2017年第一批房產證下來，有哪些自建房是拿不到房產證的呢？
一、超出審批面積房子
農村人喜歡蓋大房子，不管用得了用不了，反正越大越好，但是如果超標的話，這樣的房子，也是拿不到房產證的。
二、沒有經過審批，私自建的房子
在一些農村，路修通了之後，農民便在路邊自家的耕地上私自蓋起了房子做生意。其實這是不合規定的，只是暫時沒人管。
三、一戶多宅的，只有一個有證
房產證，本就是一戶一證，不管一戶人有幾處宅基地，只能拿到一套房子的證。在農村，有兩處以上宅基地的人家，比比皆是。有的是老人去世留下來的，有的是孩子還沒結婚，都是已經蓋好了新院子。但是在這種況下，只能一套房有證。
四、不在本村流轉宅基地，建造房屋或購買房屋的
自從宅基地可以流轉以後，宅基地的價格一直上漲，很多人通過轉讓或者購買宅基地，但是戶籍不在本村的，是不給辦房產證的。
最後需要提醒大家的是，農村的房子是修建在集體土地上面的話，是無法辦理房產證的，因為農村集體土地上是不能夠辦理的，大部分都只能辦理宅基地的使用權證。所以，在建房子的時候一定要先弄清楚房子是建在國有土地上還是集體土地上的。所以，如果要辦理房產證，一定要先了解自己的房屋土地性質。以上就是農愛邦為農民朋友整理的一些，有關於農村建房能否辦理房產證的問題，可給農民朋友參考及借鑑！瞭解更多相關資訊，請關注：農愛邦