第二輪農村土地承包從1997年開始，承包期規定為30年，算起來到2027年，就應該是第三輪農村土地承包，那麼，不少農村人會擔心，第三輪農村土地承包權是否會變化？每個村民的土地是否會有調整？而對於在農村租用流轉土地的人來說，他們比較關心的是村民承包的土地到期後，他們租用的土地該怎麼辦？之前簽訂的合同期限超過2027年，有沒有投資隱患？
關於這個事情，問題比較多，地合君給你詳細說一遍。先說一下農村土地的權屬問題，土地自從去年年底，從兩權分置（所有權和承包經營權）變成了三權分置（所有權、承包權和經營權），這其中，所有權是歸村集體，承包權歸本村村民，這兩個權是固定不變的，經營權本身歸村民，但村民可以選擇流轉自家的土地，流轉後的土地，經營權就歸接納流轉者，也就是承租者。
值得注意的是，這裡說的土地指的是耕地，山林地不包含在內！
搞清權屬關係後，那麼來說說家庭土地承包責任制，這裡說的第二輪土地承包2027年12月31日到期，指的是村民的承包權、經營權到期了，所有權是沒有期限的。
2027年承包土地到期，某些人的土地可能會發生調整，比如戶口遷入城鎮的村民，到期後，土地就會收回村集體，這個村民的承包權、經營權也就沒有了。除了戶口問題，土地會發生調整外，還有一些歷史遺留問題、糾紛土地等，也可能會在土地確權時沒解決，到2027年統一解決。
不過，我們可以看一看第一輪承包到期後的處理辦法，1997年的時候，基本上沒有調整，而是直接再續期30年，因此，對於擔心土地發生較大變動和調整的村民而樣，最應該重視的是2018年底，就要結束的土地確權頒證這件事。
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