網友提問:“我是農轉非轉到城市戶口現在老家農村準備徵收土地我能要回我的土地嗎?”這個問題在如今城鎮化中比較普遍,下面我們就此作出分析。
從網友的描述來看,在你把戶口才能夠村裡簽到城市之後,村裡就已經收回了你的土地,此時即使你滿足當地的戶口遷入條件,也很難再要回你原來的土地,或者重新分配到土地。
但是這種情況例外,如果你的戶口遷入的是沒有設區的城市,且沒有主動將承包地、宅基地交回給村集體,土地也沒有拋荒、棄荒,仍然可以耕種,那麼此時即使村集體收回了你的土地,從法律上來講,這些承包地還是你的,是可以收回來的。具體參考《農村土地承包法》第26條。因此要看你目前戶口所在地是否是“設區的市”,這個是關鍵。
此外,在徵地政策中,對於在發佈徵地公告之後,臨時搞的土地、房屋或者在地方種的苗木等等行為是嚴厲禁止的,不僅不會獲得補償,還有可能因為面積過大,情節嚴重而被處以懲罰。
雖然在“一口價”的徵地補償政策下,農民們想多拿點補償為今後沒有土地的日子做打算,畢竟沒了土地,吃喝就都得拿錢買,而政府的補償方案是根據當下的土地實際情況“打包”補償,並沒有也不可能為每個被拆遷人後面的日子做那麼長遠的打算,這樣來看,就形成了一種“博弈”,而很明顯農民是實力較弱的一方,因為最後總會出現在與政府討價還價之後變得退無可退。
其實從網友的提問中也可以反饋出這樣的一個問題,面對徵地拆遷,不少人都是抱著“萬一被徵地拆遷”的想法做著準備工作,但是政策是這樣,在沒有新的更合理完善的政策出來之前,大家只能跟著政策走。
因此,對於農民朋友們來說,目前還是不要隨便遷出戶口,退出土地,畢竟補得少也是錢,總比拿不到的好。
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