這幾年的房地產火了，房價也是漲到讓很多工薪階層無法接受的地步了，僅僅依靠工資是如法承擔城市高房價的，當然，城中村的拆遷戶們除外，只要拆遷了，就等於一夜暴富了，這也讓很多進城打工的農民羨慕不已，心裡想要是自己家的房子能拆遷就好了，那樣就不愁買不起房子了！現在，不少地方的農村正在實行不用扒房子的“拆遷”，最多的能賠30萬，為什麼很多農民，尤其是年紀大的不願意？
現在，很多地方的農村在實行自願放棄宅基地，中國很大，其實是農村很大，包括農民自己建的房子，在北方，幾乎家家都有一個院子，按照標準是4分地，大約270平方左右，每個男孩村裡都會規劃處一處宅基地，留著長大以後 蓋房子娶媳婦。加上兄弟多的，有進城的宅基地也留給家裡了，還有祖輩上老宅子，實際上，村莊裡宅基地還是很多的，還有不少是空閒的。
現在房價在樓市調控下，一線城市還好，基本穩定，三四線城市包括小縣城房價出現下降，更要命的是房價出現波動，房子賣不動了！地產經濟佔GDP比重很大，在一些經濟不發達的地方，土地財政特別重要，房子賣不動了，城市土地也出現流拍，依靠土地財政的小城市怎麼辦？
按照這次兩會工作報告，要求堅決遏制房價上漲，穩定房價是第一要素，要因城施策，一地一策，地方可以根據自己實際情況制定樓市相關政策，於是原來 的限購政策放鬆了，西安、武漢等地已經放寬到中專技校生都可以入戶購房了，限購幾乎形同虛設了，山東菏澤成武縣和遼寧也出臺了鼓勵農民進城買房，提供購房補貼和相關配套服務。
鼓勵農民進城的背景下，原來農民的宅基地怎麼辦？遠離城市的農村宅基地沒有開發的價值，地方就出臺政策，只要願意退出農村宅基地，就給予補償，從2萬到30萬不等，補償方式多種多樣，包括退耕還林、獎勵和進城購房補貼等，對於那字兒沒有建房子的宅基地，根本就是不用扒房子的拆遷了。當然，這些都要用農民手裡的不動產登記證書來交換！
地方出臺鼓勵農民進城買房是好事，但是農民進城如果沒有就業能力，僅僅靠一套房子也不會成為城裡人，還有子女教育、養老一系列複雜的配套政策。就是依靠退回宅基地補償的30萬，在現在的高房價面前，付首付都困難，以後用什麼償還房貸？對於上了年紀的老人來說，故土難離，中國傳統觀點買宅基地就是敗家子的行為，難怪老人不同意了，
現在中央對農村工作很重視，農民日子會越來越好，小編也是建議，如果不是已經在城市安家落戶了，老家的宅基地不能輕易退，拆遷暴富就是吃的子孫飯，賠償一次再也沒有了，如果是以後不回農村了，宅基地退了也就退了，一是能更好的讓土地發揮作用，二是你能拿到補償款。
如果你在農村老家有宅基地，會同意這種“拆遷”嗎？
