廈門村鎮集體用地可建房出租 生態景觀住宅或成熱門

新浪樂居訊28日，國土資源部、住房城鄉建設部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知。通知顯示，未來將在廈門等13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點。其中內容明確規定“村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。”

令人震驚的細節是：農村集體土地不用經過國家徵地環節，直接進入了市場！也就是說，村裡的土地，可以建房出租給白領了！村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。

農村集體建設用地的改革可能是未來中國發展最為關鍵的一環之一。制度破冰已經開始，資金已經湧入，三十年之後，鄉村將是未來中國人的奢侈品，中國鄉村正如今天的城市讓人們嚮往，人與自然和諧相處才是主流，城市或將會成為問題與破壞的代名詞！

那麼廈門周邊有哪些遠離城市喧囂，盡享自然風光的生態景觀住宅呢？讓我們一起看看！

推薦理由：首開萬科白鷺郡項目位於翔安新圩鎮。項目將中國傳統的裡坊文化，熱鬧的街巷氣息與閩南獨具特色建築相融合，依據基地周邊的自然景觀，引入得天獨厚的溫泉，形成“一山、一水、一郡”“五坊，十六街”的整體設計佈局。

一山：即60畝私家山體公園；一水：即中國古典園林水體景觀；一郡：即首開萬科白鷺郡，是萬科入廈十一載匠心，繼湖心島後又一高端力作。

推薦理由：位於集美灌口鎮雙嶺村西北側仙靈旗山麓的十里藍山，目前建築面積約160-180的別墅總價約200-300萬/套；建築面積約300-485平的獨棟別墅約550萬/套起。

十里藍山位於廈門灌口與長泰交界處，距廈門市約45分鐘車程，交通方便，區域位置優越。地處廈漳泉地理中心，閩南金三角旅遊經濟圈，地塊四面環山，環境優美，被政府定為都市休閒區。

總佔地約11000畝，可開發面積約1000餘畝，容積率為0.6。具有豐富的生態環境資源和山地資源；擁有原生森林，原生瓜果、珍稀動物等生態資源；享有旅遊文化重鎮古山重深厚的河洛文化和歷史文化遺產等人文優勢，環抱尋夢谷仙境般的山水旅遊資源。天賦開闊的頂峰景觀、原生森林資源、純山地健康生活等三大強勢資源，未來將打造成為頂級資源別墅大盤。

推薦理由：融信鉑悅灣位於環東海域濱海西大道，同安濱海新城片區內，8月12日已經正式啟動認籌，推出疊墅產品，上疊90-94㎡及109-112㎡，中疊115-130㎡，下疊116-140㎡。預計開盤總價在500萬左右。

項目坐擁絕美灣區，私享灣海生活7.9公里黃金海岸線，5公里人工沙灘，46公里濱海景觀帶，方特夢幻王國等灣海資源；項目緊鄰BRT站點西柯站、同集路快速路、地跌6號線後吳站、濱海西大道直通廈門島內。

推薦理由：位於馬鑾灣的泰禾廈門院子充分發揮海滄“山海湖島城”一體的稟賦，堅持“山海望、灣城融”，將中式院落搬到馬鑾灣。

泰禾廈門院子17萬平米，項目建成後是廈門最大的純別墅區。項目有四大特色：官式家族門第、獨立精裝院落、三院五巷八坊、皇家院落景觀。“新而不洋、中而不古”的建築風格，泰禾廈門院子也是目前廈門別墅市場上比較有特色的產品。

“以人為本”在未來將改為“以人和自然為本”。從人的基本要求來看，“食”，在田園鄉村絕對重要，蔬菜基本是有機蔬菜，又開始從有機蔬菜追求本地和原種食品。“住”，開始從內心世界關注土壤，開始把土壤與樹木視為自己的孩子，把它們看成有生命的物質。人與自然的和諧相處是未來生活居住的必備條件之一，生態景觀住宅將成為房地產行業的熱門。