可隔斷出租，人均不得低於4平米！蘇州新租房條例5月實施！

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嗨，大家好，我是最近在租房路上奔波的茉莉醬。

租房真是一件讓人頭疼的事，尤其作為一個剛踏入社會的大學生，囊中羞澀，想租到交通便捷環境適宜，重點是價格合（pian）適(yi)的房子,真是難上加難。

圖片來自《非自然死亡》

然而一件利好蘇州外來人口的政策的頒佈，讓我又絕望中又燃起希望的小火苗。

5月1日起，《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》將正式實施。這也意味著行業內俗稱的“N+1”模式在蘇州正式合法化。

具體規定如下

1.使用面積十二平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租，縣級市（區）人民政府規定起居室（廳）不得隔斷出租的除外。

2.出租的每間居室人均使用面積不得低於四平方米。出租的每間居室居住的人數不得超過兩人。但是，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。

3.起居室（廳）允許隔斷出租的，應當採用輕質不燃材料固定圍護，隔斷後應當具備直接天然採光和自然通風條件，保障房屋整體結構安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。”

4.出租人應當以原設計的房間為最小出租單位，不得將房間分隔出租；廚房、衛生間、陽臺、車庫、地下儲藏室、未設置外牆窗戶的房間，不得出租供人員居住。

5.違法建築、擅自改變房屋使用性質，以及不符合國家相關消防標準等情形不得用作出租房屋居住。

圖片來自攝圖網

蘇州“N+1”的合法化可謂是一波三折

曾經蘇州的N+1模式在低調發展著，然而2018年四月份的一場大火，讓N+1陷入絕境。

隨後，蘇州重點針對“三合一”、群租房等，部署了百日行動。全市共排查“三合一”場所7.9萬餘家，群租房16.6萬餘家。估算有近100萬人流離失所，同時也產生了100萬個租房需求。

同年6月1日，蘇州市政府再次發佈條例，明確不允許“N+1"模式。

圖片來自攝圖網

近日，蘇州市人大常委會法工委組織集中修改《蘇州市出租房屋居住安全管理條例（草案）》，形成了《條例（草案修改三稿）》，並放出了其中重磅的消息——起居室允許隔斷出租，"N+1"模式終於迎來曙光。

圖片來自攝圖網

作為華東地區的重點城市，蘇州外來人口眾多。據統計，蘇州常住人口為1068.4萬人，租房人數在115萬人左右，年租金市場規模約為114.3億元。隨著蘇州經濟的進一步發展，外來人口逐年增加，預計蘇州租房人群及市場規模仍將持續發展。

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圖片來自攝圖網

蘇州是一個流動人口占比很高的城市，“N+1”模式的實施，在一定程度上穩定了出租房的價格。

像我這樣剛畢業的大學生以及剛來蘇州打拼的人，預算相對緊張。這種模式的實施，可以減輕經濟壓力，留在蘇州。

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文章來源： 房蘇州（侵刪）

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