千家萬戶住進幾十層的高樓，所用的時間，還不到20年。
國家統計局公佈的數據顯示，2018年末，全國常住人口城鎮化率為59.58%，比上一年提升1.06個百分點。界面新聞根據地方統計部門公佈的數據梳理髮現，31個省（自治區、直轄市）中，有14個省份超過59.58%的國家平均水平，有10個省份在55%以下。
按國際上75%-80%的城鎮化率標準，距離樓市出現“天花板”，還有不到20%的空間。
正是在長久且持續的城鎮化進程中，高層住宅成了我們居住的主要載體。
何為“高層”？按照相關界定，為8層以上、超過24米的建築。在我國，目前這樣的高層建築有34.7萬幢、百米以上超高層6000多幢，數量均居世界第一。
千家萬戶住進幾十層的高樓，所用的時間，還不到20年。
國家統計局公佈的數據顯示，2018年末，全國常住人口城鎮化率為59.58%，比上一年提升1.06個百分點。界面新聞根據地方統計部門公佈的數據梳理髮現，31個省（自治區、直轄市）中，有14個省份超過59.58%的國家平均水平，有10個省份在55%以下。
按國際上75%-80%的城鎮化率標準，距離樓市出現“天花板”，還有不到20%的空間。
正是在長久且持續的城鎮化進程中，高層住宅成了我們居住的主要載體。
何為“高層”？按照相關界定，為8層以上、超過24米的建築。在我國，目前這樣的高層建築有34.7萬幢、百米以上超高層6000多幢，數量均居世界第一。
曾經的我們，受夠了狹窄的職工宿舍、擁擠的筒子樓、髒亂差的家屬院、漏雨泥濘的瓦房，看到動輒幾十層的高樓時，不免眼前一亮，廣受追捧。
這些年來，我們的住宅層數越來越多，高度不斷加大，平面型狀和空間體型越來越複雜，大型小區居民眾多，滋生的問題也日益突出。
尤其是建築技術更新換代極快，不少人開始對高層住宅產生了一絲猶疑，比如，中國城市規劃設計研究院原院長李曉江教授此前稱，許多城市已經成為水泥的森林，高層住宅以後會是一個沉重的社會負擔。
東北財經大學經濟研究中心主任周天勇日前指出，不論城市或鄉村，庭院和矮樓正在消失，騰出地後，新建住宅幾乎全是幾十層的高樓。
比如，一個平原城市，除了商業寫字樓外，齊刷刷是幾十層住宅樓密集林立；一個小縣城中，少說也會矗立起來幾十棟高層住宅，甚至以百棟計，讓農民住上幾十層的高樓，映入我們眼中的景觀，就如一片草地中豎了幾根電杆那樣“醜陋”。
千家萬戶住進幾十層的高樓，所用的時間，還不到20年。
國家統計局公佈的數據顯示，2018年末，全國常住人口城鎮化率為59.58%，比上一年提升1.06個百分點。界面新聞根據地方統計部門公佈的數據梳理髮現，31個省（自治區、直轄市）中，有14個省份超過59.58%的國家平均水平，有10個省份在55%以下。
按國際上75%-80%的城鎮化率標準，距離樓市出現“天花板”，還有不到20%的空間。
正是在長久且持續的城鎮化進程中，高層住宅成了我們居住的主要載體。
何為“高層”？按照相關界定，為8層以上、超過24米的建築。在我國，目前這樣的高層建築有34.7萬幢、百米以上超高層6000多幢，數量均居世界第一。
曾經的我們，受夠了狹窄的職工宿舍、擁擠的筒子樓、髒亂差的家屬院、漏雨泥濘的瓦房，看到動輒幾十層的高樓時，不免眼前一亮，廣受追捧。
這些年來，我們的住宅層數越來越多，高度不斷加大，平面型狀和空間體型越來越複雜，大型小區居民眾多，滋生的問題也日益突出。
尤其是建築技術更新換代極快，不少人開始對高層住宅產生了一絲猶疑，比如，中國城市規劃設計研究院原院長李曉江教授此前稱，許多城市已經成為水泥的森林，高層住宅以後會是一個沉重的社會負擔。
東北財經大學經濟研究中心主任周天勇日前指出，不論城市或鄉村，庭院和矮樓正在消失，騰出地後，新建住宅幾乎全是幾十層的高樓。
比如，一個平原城市，除了商業寫字樓外，齊刷刷是幾十層住宅樓密集林立；一個小縣城中，少說也會矗立起來幾十棟高層住宅，甚至以百棟計，讓農民住上幾十層的高樓，映入我們眼中的景觀，就如一片草地中豎了幾根電杆那樣“醜陋”。
此外，高層住宅割裂了社區條件，整個樓宇變成了一個阻礙人們交往的物理空間。語言、理解力、默契、溝通、協作、危機應對能力等等，即社會交往、生存和發展能力很可能一代比一代弱化。
更重要的是，周天勇認為，人們越是居住在鄉村和小鎮上的低矮宅院中，出生率越高，在高樓中工作和居住，在地鐵和公交上串行，對生育形成不利因素。 他舉例稱，日本的鄉村和小鎮，出生率可達到1.5甚至更高，而在特大城市，出生率只有0.6到1之間。
簡而言之，按專家的觀點來看，高層住宅不僅很“醜”，還割裂了社交，降低了出生率。
實際上，這也是擺在每一個購房者面前的問題，雖然現在還談不上“迫在眉睫”，卻應該引起我們的思考：住平房與住高樓，哪種生活方式才是大勢所趨？
從專家提及的三個角度來說，顯然平房更勝一籌，造型美觀、挨家挨戶串門方便、農村的生育率又普遍高過城市。
千家萬戶住進幾十層的高樓，所用的時間，還不到20年。
國家統計局公佈的數據顯示，2018年末，全國常住人口城鎮化率為59.58%，比上一年提升1.06個百分點。界面新聞根據地方統計部門公佈的數據梳理髮現，31個省（自治區、直轄市）中，有14個省份超過59.58%的國家平均水平，有10個省份在55%以下。
按國際上75%-80%的城鎮化率標準，距離樓市出現“天花板”，還有不到20%的空間。
正是在長久且持續的城鎮化進程中，高層住宅成了我們居住的主要載體。
何為“高層”？按照相關界定，為8層以上、超過24米的建築。在我國，目前這樣的高層建築有34.7萬幢、百米以上超高層6000多幢，數量均居世界第一。
曾經的我們，受夠了狹窄的職工宿舍、擁擠的筒子樓、髒亂差的家屬院、漏雨泥濘的瓦房，看到動輒幾十層的高樓時，不免眼前一亮，廣受追捧。
這些年來，我們的住宅層數越來越多，高度不斷加大，平面型狀和空間體型越來越複雜，大型小區居民眾多，滋生的問題也日益突出。
尤其是建築技術更新換代極快，不少人開始對高層住宅產生了一絲猶疑，比如，中國城市規劃設計研究院原院長李曉江教授此前稱，許多城市已經成為水泥的森林，高層住宅以後會是一個沉重的社會負擔。
東北財經大學經濟研究中心主任周天勇日前指出，不論城市或鄉村，庭院和矮樓正在消失，騰出地後，新建住宅幾乎全是幾十層的高樓。
比如，一個平原城市，除了商業寫字樓外，齊刷刷是幾十層住宅樓密集林立；一個小縣城中，少說也會矗立起來幾十棟高層住宅，甚至以百棟計，讓農民住上幾十層的高樓，映入我們眼中的景觀，就如一片草地中豎了幾根電杆那樣“醜陋”。
此外，高層住宅割裂了社區條件，整個樓宇變成了一個阻礙人們交往的物理空間。語言、理解力、默契、溝通、協作、危機應對能力等等，即社會交往、生存和發展能力很可能一代比一代弱化。
更重要的是，周天勇認為，人們越是居住在鄉村和小鎮上的低矮宅院中，出生率越高，在高樓中工作和居住，在地鐵和公交上串行，對生育形成不利因素。 他舉例稱，日本的鄉村和小鎮，出生率可達到1.5甚至更高，而在特大城市，出生率只有0.6到1之間。
簡而言之，按專家的觀點來看，高層住宅不僅很“醜”，還割裂了社交，降低了出生率。
實際上，這也是擺在每一個購房者面前的問題，雖然現在還談不上“迫在眉睫”，卻應該引起我們的思考：住平房與住高樓，哪種生活方式才是大勢所趨？
從專家提及的三個角度來說，顯然平房更勝一籌，造型美觀、挨家挨戶串門方便、農村的生育率又普遍高過城市。
但是，擺在我們面前的，絕不僅僅是高層、樓房、平房等流於表面的問題，而是在城鎮化大潮下，城鄉二元結構的深層次分化。
在十年前，我國一二線大中城市人口占比只有17%，而截至去年末已經突破了20%；從人口增速來看，過去五年一二線城市常住人口增速都在1.2%以上，而全國其他地區的增速不到0.4%。
根據《2018年國民經濟和社會發展統計公報》，到2018年，全國農村戶籍人口56401萬人，其中外出農民工多達17266萬人。因此多數宅基地處於空置狀態。
在4月份，農村綠皮書報告指出，2018年農村宅基地空置率為10.7%，空房率最高達七成。村莊宅基地的閒置率呈現東部最高、西部次之、東北第三、中部最低的格局。另據測算，全國約有360萬畝農村宅基地空置。
請注意這個數字，空房率最高達70%。
千家萬戶住進幾十層的高樓，所用的時間，還不到20年。
國家統計局公佈的數據顯示，2018年末，全國常住人口城鎮化率為59.58%，比上一年提升1.06個百分點。界面新聞根據地方統計部門公佈的數據梳理髮現，31個省（自治區、直轄市）中，有14個省份超過59.58%的國家平均水平，有10個省份在55%以下。
按國際上75%-80%的城鎮化率標準，距離樓市出現“天花板”，還有不到20%的空間。
正是在長久且持續的城鎮化進程中，高層住宅成了我們居住的主要載體。
何為“高層”？按照相關界定，為8層以上、超過24米的建築。在我國，目前這樣的高層建築有34.7萬幢、百米以上超高層6000多幢，數量均居世界第一。
曾經的我們，受夠了狹窄的職工宿舍、擁擠的筒子樓、髒亂差的家屬院、漏雨泥濘的瓦房，看到動輒幾十層的高樓時，不免眼前一亮，廣受追捧。
這些年來，我們的住宅層數越來越多，高度不斷加大，平面型狀和空間體型越來越複雜，大型小區居民眾多，滋生的問題也日益突出。
尤其是建築技術更新換代極快，不少人開始對高層住宅產生了一絲猶疑，比如，中國城市規劃設計研究院原院長李曉江教授此前稱，許多城市已經成為水泥的森林，高層住宅以後會是一個沉重的社會負擔。
東北財經大學經濟研究中心主任周天勇日前指出，不論城市或鄉村，庭院和矮樓正在消失，騰出地後，新建住宅幾乎全是幾十層的高樓。
比如，一個平原城市，除了商業寫字樓外，齊刷刷是幾十層住宅樓密集林立；一個小縣城中，少說也會矗立起來幾十棟高層住宅，甚至以百棟計，讓農民住上幾十層的高樓，映入我們眼中的景觀，就如一片草地中豎了幾根電杆那樣“醜陋”。
此外，高層住宅割裂了社區條件，整個樓宇變成了一個阻礙人們交往的物理空間。語言、理解力、默契、溝通、協作、危機應對能力等等，即社會交往、生存和發展能力很可能一代比一代弱化。
更重要的是，周天勇認為，人們越是居住在鄉村和小鎮上的低矮宅院中，出生率越高，在高樓中工作和居住，在地鐵和公交上串行，對生育形成不利因素。 他舉例稱，日本的鄉村和小鎮，出生率可達到1.5甚至更高，而在特大城市，出生率只有0.6到1之間。
簡而言之，按專家的觀點來看，高層住宅不僅很“醜”，還割裂了社交，降低了出生率。
實際上，這也是擺在每一個購房者面前的問題，雖然現在還談不上“迫在眉睫”，卻應該引起我們的思考：住平房與住高樓，哪種生活方式才是大勢所趨？
從專家提及的三個角度來說，顯然平房更勝一籌，造型美觀、挨家挨戶串門方便、農村的生育率又普遍高過城市。
但是，擺在我們面前的，絕不僅僅是高層、樓房、平房等流於表面的問題，而是在城鎮化大潮下，城鄉二元結構的深層次分化。
在十年前，我國一二線大中城市人口占比只有17%，而截至去年末已經突破了20%；從人口增速來看，過去五年一二線城市常住人口增速都在1.2%以上，而全國其他地區的增速不到0.4%。
根據《2018年國民經濟和社會發展統計公報》，到2018年，全國農村戶籍人口56401萬人，其中外出農民工多達17266萬人。因此多數宅基地處於空置狀態。
在4月份，農村綠皮書報告指出，2018年農村宅基地空置率為10.7%，空房率最高達七成。村莊宅基地的閒置率呈現東部最高、西部次之、東北第三、中部最低的格局。另據測算，全國約有360萬畝農村宅基地空置。
請注意這個數字，空房率最高達70%。
這或許可以解釋目前高層住宅和平房之間的矛盾：想住平房的人，出於結婚、小孩上學、養老、工作等各種原因，無奈的住上了高樓，老家的平房和小樓只能空置，舒適的感覺，只存在於一年之中偶爾幾天的小住而已。
不過，房地產市場變化多端，未來逆城鎮化、住宅多樣化的趨勢，也正在向我們走來。
最典型的表現是農民工年歲漸長，選擇“迴流”家鄉，數據顯示，截止2018年底，50歲以上農民工所佔比重為22.4%，比上年提高1.1個百分點，近五年呈逐年提高趨勢。
根據《2018年農民工監測調查報告》，從輸入地看，在東部地區就業的農民工比上年減少185萬人，下降1.2%，其中，在京津冀地區就業的農民工比上年減少27萬人，下降1.2%。
這些人回到家鄉後，既降低了農村房屋空置率，又能帶動更多的就業和人氣，對於不想被高層住宅束縛的人來說，這樣的選擇再好不過了。