'房子已夠34億人住，房價還不下跌？炒房客：沒辦法'

最近幾年，房價飛速攀升，擁有一套屬於自己的房子，近乎成為很多人夢寐以求的事。在閒聊時，經常聽到有人談到，”2013年的時候，我月薪3000元，房子4000元一平，買不起；現在我月薪5000元，房子10000+元一平，更是買不起。”由此可見，與房價的上漲速度相比，多數工薪階層的收入可以用負增長來形容。

就目前的房屋市場而言，已經滿足了34億人口個的居住，而且這其中還不包括農村自建房，小產權房等非商用交易等房源，而中國現在的人口就之前的數據調查也就在14億左右，現有的房子肯定是滿足當前所有人的居住需要的，從此層面分析，房子明顯是處於過剩狀態，按照市場定律，當商品供大於求時，往往會通過降價而促進銷售，可房價為何還是居高不下？

有的開發商也很清楚這一點，為了賺取更多的利潤，能更快的賣掉房子回籠資金，這就你會發現其實有的樓盤明明還有很多的空房子在手，卻對外宣稱房子已經賣完了，從而來誤導消費者以為房子緊缺而開始搶購，最後開發商只要慢慢出手就行，這樣造成了留在開發商手裡的短時間會有空置，無人居住，全國這麼多的樓盤算下來，開發商有意留下來的空房的數量還是非常可觀的。

其次是與“炒房客”的暗中操作脫不開關係。提起炒房客，很多人對之深惡痛絕，很多城市的房價本來不可能漲得那麼高，可專注炒房的人看準其中利益，大肆炒作製造樓市依舊火熱的“假象”，導致很多地方房價幾乎是工資的好幾倍，使越來越多的人買不起房子，也出現越來越多的閒置房。

所以說到了開頭的的，雖然現在的房子夠34億人居住，但是這是帶了典型的平均主義色彩，如果所有的房子都均衡到每一個人身上，大家不缺房子了，那麼需要考慮就是如何止跌而不是抗漲的問題了。特別是針對於炒房的人來說，房產的價值等同於他們資產的價值，基本上他們都不會願意降價處理，對於市場的期望值還是看漲的，抱著持久持有，能抗就抗的心態。這也是沒有辦法的事，都不想做虧本的買賣。