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城中村是指一些經濟發達地區城市的建成面積迅速擴張，將原先分佈在城市周邊的農村納入城市的版圖。周圍農村的部分甚至全部耕地逐漸被徵收徵用或佔用，城市建設圍繞農居進行，但暫時保留了原有村落形成，農民仍舊生活在該居民區，從而形成“被城市包圍的農村”、“都市裡的村莊”的獨特風景。

舊城區和“城中村”改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。

我們首先要明確一個概念，城中村也是村。我們在此處所說的面臨改造的城中村，其所在土地的性質，大多數仍為農村集體土地。城中村改造項目的實施程序，可以參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》(590號令)進行。

590號令，相較於農村集體土地徵收領域的各種法律法規，更為直接明瞭。它完整地貫穿出徵收項目應當具備的程序，明晰了徵收方與被徵收人雙方的權利義務。參照國有土地上房屋徵收程序改造城中村，更有利於保護村民和房屋承租人的合法權益。590號令中所強調的聽取意見、召開聽證會、調查評估等環節，為被徵收人提供了更多維權機會。

城中村改造的補償標準：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

(七)、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

最後，楊律師提醒被拆遷人，不管是以上根據哪種情況進行拆遷，都要保證被拆遷人依法接受補償安置的權利不受侵害，如果您覺得權益受損，不妨將具體項目詳情告知律師，讓專業人士幫助您制訂維權計劃。畢竟如願住上自己期盼已久的新房子也是每個被徵收人的共同心願。

因各地補償的類型、補償標準不一以及徵地拆遷的情況複雜，文章內容並不能完全針對您的情況，大家如果有更多問題需要諮詢瞭解，可以點擊文章尾部“瞭解更多”聯繫我。我將為您帶來最專業的法律幫助。