'槐樹路，古往今來寧波頂洋氣的一條街'

▲ 寧波三江口，槐樹路一側古渡口上穿長衫撐傘的人

這些年因為工作的關係，沒少往各種新城跑，它們往往有著偉岸的計劃，高大的建築，寬廣的街道，好像一臺轟鳴的龐大機器，發力迅猛。

如果放在歷史的長河裡，我們似乎用幾十年時間就完成了過去幾百年、幾千年才能幹完的事。

比如寧波城，由唐開始，漫長的歲月里人們始終圍繞著三江口繁衍生息，直到這幾年體型一下子寬了好幾倍，有賴於生產力提升，這些都是令人驕傲的成就。

但習慣了大開大合，有時也會感覺跑得太快，容易忽視細節。就拿路名來說，城市變大、路變多，一下子取名字就來不及了，見過有的城市只好從金一路、金二路，一直叫到金九路。

這方面，以前的寧波人則講究得多。孝聞街、柳汀街、尚書巷、拗花巷、詠歸橋、桃渡路……甚至還有頗為文藝的路名：槐花樹下。因為一株百年槐樹而得名，幾經歲月洗禮，成了現在的——槐樹路。

▲ 姚江邊，槐樹路旁的老洋房 楊輝／攝

一聽名字，寧波城悠悠的歷史和滿眼的槐花便撲面而來。

1844年，寧波開埠有了中國最早的外灘，比上海早20年。沿線槐樹路因毗鄰老外灘，成了當時最熱鬧繁華、中西文明交融的地界之一。現在保留在槐樹路姚江邊的四幢老洋房：徐宅、楊宅、孫宅和一幢基督教會用房，就是最好的證明。

還有寧波的四大渡口，其中兩個：桃花渡、鹽倉門渡，也都在槐樹路旁。

後來建成於1885年的華盛頓方尖碑，內壁嵌有各國、各團體及名人所贈的193塊石碑，唯一的漢字來自寧波府所贈的文言文石碑，據考證正是從槐樹路旁的桃花古渡口出海的。

▲ 美國傳教士所繪的槐樹路插圖

▲ 對岸，1878年的槐樹路

要是稍曉得一些寧波歷史，傳教士在槐樹路旁建的崇德女校，就是中國歷史上第一所女校的前身；寧波歷史上第一個火車站的也建在這裡，1916年，孫中山先生來寧波演講，就是在槐樹路的老火車站下的車。

還有曾經江北岸星羅棋佈的旅館、酒樓、碼頭、使領館，繁華與東門口不相上下。

於是，當這樣一個充滿歷史人文底蘊的地方迎來改造更新，自然是牽動著全體寧波人的心。

2015年，槐樹路旁的義莊巷開始舊城改造計劃；

2016年，拆遷前文保部門對地塊進行文物普查；

2018年7月，經過近9小時，357輪競拍，萬科最終以封頂價拿下義莊巷的一部分，也就是“槐樹路6#地塊”。

▲ 槐樹路6#地塊，圖據搜地

在接下來的一年裡，圍繞著它，話題從未停止。

有人關心這麼好的地段是否會誕生刷新眼界的高端作品，有人已經悄悄去搜了規劃，有人每天路過總要去瞧瞧開工了沒有……

回顧一下這塊地：

地塊性質為城鎮住宅、批發零售、商務金融、住宿餐飲、文體娛樂用地，可以說是一個商住混合的綜合地塊。

容積率為1.0-2.8，限高為90米，並且要求開發商自持十年不少於1萬平方米的商業商務用房。

▲ 槐樹路6#地塊規劃條件

據此推斷，三江口將誕生又一超高住宅，且臨一線江景。商業配套也會進一步增加，和周邊綠地中心、老外灘等形成互補。

作為三江口該區域內，十多年來首推的土地，它是官方認定的一類地段，老底子的市中心，自帶光環。

從大劇院到老外灘，槐樹路雖然不過兩公里左右，卻緊臨姚江，有著寧波人公認的清澈江面。走一個街區就是人氣頗旺的來福士，過解放橋即是1844、和義大道、天一商圈、鼓樓商圈等，配套齊全，到哪裡都方便。

▲ 兼具人文與自然的槐樹路沿江公園

然而，越是寸土寸金，越是容不得半點敷衍，也更受市民期待。

醞釀了足足一年，萬科槐樹路項目在近期已經樹起圍檔，上面的介紹，只有短短几個字：2019萬科全球封面作品。

聽說，圍檔上唯一留下的一個號碼，一放出去就開始每天接到市民的電話：

你們這裡會做什麼產品啦，配套是怎麼樣的呀？以後這裡商場有沒有的？產品類型怎麼樣的，價格會賣多少啊？旁邊還有一塊地什麼時候拍？大概什麼時候開盤，今年能出來的話我就等一等……

絕佳的位置+封面的品質，各種小道消息陸續傳開，槐樹路的神祕面紗正一步步揭開。

在這樣夏季的傍晚，雨過天晴之後，沿江公園裡散步的、遛狗的、夜跑的人群絡繹不絕，不遠處三江口高樓霓虹閃爍，夜遊船穿過解放橋徐徐開來，夕陽下的姚江一片金光，等待第二天的新生。

面對三江之上的倒影，你會由衷感嘆，老城的意境永遠無法被替代。

來源：韓不韓

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