本週看點
1、本週南京新房認購量下跌32.7%，成交量下跌18.5%；
2、本週共5盤領銷許，其中2盤已開盤；
3、本週南京3盤案名公佈，分別為江山大境、都會四季和都會學府；
4、南京第四批土地出讓來了！10幅地近40萬方下月出讓；
5、六合11幅地今年將上市，規模近70公頃。
本週南京新房認購量下跌32.7%，成交量下跌18.5%
根據南京網上房地產數據顯示，截至5月19日14:00，本週（2019年5月13日-2019年5月19日）南京新房認購1400套，成交1634套，日均認購200套，日均成交234套。相比前一週（認購2080套，成交2006套）認購量下跌32.7%，成交量下跌18.5% 。
數據採集網上房地產每日22:00的數據
從周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本週上傳數據排名前三的分別是：冠城大通藍郡、翡翠天際、金都華府。
冠城大通藍郡D組團6、8、9、10、11、13號樓目前均有在售，均價14850元/㎡，戶型建築面積75-122㎡，毛坯交付。
翡翠天際即將加推三期5、8、9、12號樓房源，戶型面積為113-143㎡，共計約300套房源，前期銷許均價35277元/㎡。更多樓盤詳情可電話諮詢售樓處。
金都華府1、2、3號樓房源已全部賣完，銷許均價8848元/㎡，毛坯交付。
本週共5盤領銷許，其中2盤已開盤
據統計，本週共計5盤申領銷許，均分佈於兩江板塊，上市房源共計1397套。另外2盤已於本週開盤，分別為金象朗詩紅樹林和朗詩玲瓏郡。
領取銷許一覽
5月18日上午，南京江北新區精裝修科技住宅金象朗詩紅樹林在售樓處平推開盤，推出1號樓，精裝均價28915元/㎡，256套房源，主力面積89-143㎡。據媒體報道，開盤2小時，房源去化8成。從網上房地產截至5月19日14：00的數據來看，目前上傳了29套認購數據。
金象朗詩紅樹林銷控圖（圖片來源：南京新樓市）
5月19日上午，朗詩玲瓏郡在售樓處開盤，推1、4、6號樓，戶型面積為88、114、117、124㎡，共293套精裝房源，其中1號樓均價25459.14元/㎡，4號樓均價25777.75元/㎡，6號樓均價25599.19元/㎡。目前還未在網上房地產上傳數據。
除了2盤已經開盤外，還有3盤最快於下週入市。
悅江府
江北悅江府新領5棟樓銷許，為公安幢號2、3、7、8、9號樓，對應沙盤標註工程幢號為7、8、3、5、10號樓，共計454套精裝修房源，戶型面積為75、95、110㎡，其中95㎡分兩種戶型，銷許均價29065元/㎡。
銷許截圖：
小區沙盤：
項目戶型：
茉裡
江北六合茉裡新領3棟樓銷許，位於1、2、4號樓，戶型面積90、106、108平米，共計340套房源，毛坯交付，銷許均價10850元㎡。
金基九月森林
江北金基九月森林新領54套雙拼別墅房源銷許，戶型建築面積254-390平米，毛坯交付，銷許均價26428.25-39360.1元/㎡。
本週南京3盤案名公佈
本週南京新房市場逐漸熱鬧起來，據統計，已有3盤公佈案名，江寧G26地塊案名定為都會四季；江寧G60地塊案名定為都會學府；五礦G25地塊案名定為江山大境。
江寧G26地塊
江寧科學園G26地塊案名發佈，定為都會四季，目前景楓城市展廳已公開。項目將由萬科、仁恆、金地、華髮聯合開發。預計最快上半年入市，售樓處還在建設中，具體戶型圖還未釋放。
該地塊於2018年6月29日成功出讓，經過7輪報價，被萬科以總價55.6億元斬獲，樓面價14171元/㎡，未達最高限價，無需現房銷售。
根據規劃顯示，未來擬建30棟住宅，總用地面積約251.84畝，規劃總建築面積約55萬平方米，由A二類居住用地、B二類居住用地、C幼托用地、D基層社區中心用地4個地塊組成。當前擬在A、B地塊進行住宅及相關配套設施建設，規劃總建築面積約55萬平方米；C地塊擬建設幼兒園；D地塊內擬建設基層社區中心。
效果圖
江寧G60地塊
另外，江寧G60地塊案名定為都會學府，預計今年下半年上市。
據悉，青龍山G60地塊被南京金澎企業管理諮詢有限公司（金地）、寧波杭茂置業有限公司、無錫富安金邸房地產有限公司聯合競得，總價19億元底價成交，樓面價12303元/㎡。項目位於青龍山國際新城，周邊新盤較多。
根據規劃顯示，G60地塊擬建設17棟住宅，其中，12號樓為人才房（含租賃住房），每棟樓都為18層高。規劃總建築面積約為20.7萬㎡，其中地上建築面積約15.4萬㎡，地下建築面積約5.3萬㎡，主要內容為高層住宅（含人才房），商業用房和配套。
效果圖
五礦江浦G25地塊
五礦江浦G25地塊案名定為江山大境，該項目將由五礦、保利、金地聯合開發，預計5月公開售樓處。
2017年7月7日，江浦G25地塊經過239輪競拍，被五礦以41.5億元拿下，現房銷售，配建保障房面積2.26萬㎡，地價19909元/㎡，五礦首進江北。
據悉，項目一共規劃建設24棟樓和一所幼兒園。其中8棟34F高層、5棟7+1F洋房、8棟6+1F洋房、3棟5+1F洋房和一所幼兒園。
04
南京第四批土地出讓來了！10幅地近40萬方下月出讓！
5月16日，揚子晚報A07版消息，南京市規劃和自然資源局發佈2019寧出第04號出讓公告，涉及河西（2幅）、紫東（2幅）、城北（1幅）、江寧（2幅）、江北（3幅），共計10幅地塊將出讓，用地總面積近40萬方，起拍總價82.88億元，其中涉宅地塊6幅，出讓面積近31萬方。該批地塊將於6月18日10時開始網上競拍。
河西中G22地塊起拍總價16.6億元，最高限價24億元，起拍樓面價26329元/㎡，最高樓面限價38066元/㎡；
龍潭G24地塊起拍總價7.9億元，最高限價11.3億元，起拍樓面價6104元/㎡，最高限價8731元/㎡；
大學城G27地塊起拍總價6.8億元，最高限價9.7億元，起拍樓面價15457元/㎡，最高樓面價22049元/㎡；
湖熟G28地塊起拍總價6.2億元，最高限價9億元，起拍樓面價6946元/㎡，最高樓面價10083元/㎡；
江浦G29地塊起拍總價19.5億元，最高限價28億元，起拍樓面價11241元/㎡，最高樓面價16140元/㎡；
橋林G30地塊起拍總價15.1億元，最高限價21.8億元，起拍樓面價8517元/㎡，最高樓面價12296元/㎡。
05
六合11幅地今年將上市,規模近70公頃!
今年的六合有點火！3月29日，市委市政府召開動員部署會，要求支持六合等兩區加快高質量發展！六合發展已進入“快車道”，未來將建成“活力充沛的新副城、動力強勁的新引擎”，而這也是南京戰略發展的一項重要決策！
4月底，六合一幅商住地引發多家開發商爭搶，最終觸頂最高限價+自持800㎡成交，證明了六合的土地市場熱度。近日，江蘇土地獨家獲得了2019年六合區土地招商推介手冊，該招商手冊共披露了11幅地，涉及六合經濟開發區（4幅）、六合新城（5幅）、龍池街道（1幅）、金牛湖街道（1幅），總用地面積近70公頃；商品住宅用地、商住混合用地共8幅，用地面積超53公頃；同時還有3幅商業用地。 其中，1幅地塊已公告掛牌上市，3幅地塊亮相市規劃資源二季度擬上市地塊推介會，其餘7幅地塊均為首次亮相。
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