還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
目前，收到最新消息，杭臨城際鐵路（杭州地鐵16號線）將爭取在今年10月1日開始軌道試運行，力爭年底開通運營。【點擊查看地鐵16號線沿線樓盤】
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
目前，收到最新消息，杭臨城際鐵路（杭州地鐵16號線）將爭取在今年10月1日開始軌道試運行，力爭年底開通運營。【點擊查看地鐵16號線沿線樓盤】
圖1：杭臨城際鐵路
這一系列的改變也讓臨安樓市迎來了一輪價值爆發，臨安作為杭州十區唯一不限購的區域，這兩年的樓市也是風生水起，不管是房企和購房者們，都對臨安未來的發展趨勢充滿信心。
從房企進駐來看，萬科、融創、旭輝、綠地、濱江、碧桂園、保利、越秀等大型品牌房企紛紛搶灘入駐；從購房者來看，臨安不僅有地鐵接駁，有青山湖等優越的自然環境，而且由於臨安的房價相對於杭州主城區來說，還屬於“低窪區域”，大多都是1萬+，多重優勢吸引了一大批改善族和剛需購房群體的關注。
近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
有網友就問了，“臨安有哪些樓盤選？”今天糖糖按照網友們呼聲最高的三個維度“板塊、戶型、價格”做了一番熱盤統計。現在臨安總體來看，分為了三大板塊：青山湖科技城、濱湖新區和臨安城區。現在逐個來看。
01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
目前，收到最新消息，杭臨城際鐵路（杭州地鐵16號線）將爭取在今年10月1日開始軌道試運行，力爭年底開通運營。【點擊查看地鐵16號線沿線樓盤】
圖1：杭臨城際鐵路
這一系列的改變也讓臨安樓市迎來了一輪價值爆發，臨安作為杭州十區唯一不限購的區域，這兩年的樓市也是風生水起，不管是房企和購房者們，都對臨安未來的發展趨勢充滿信心。
從房企進駐來看，萬科、融創、旭輝、綠地、濱江、碧桂園、保利、越秀等大型品牌房企紛紛搶灘入駐；從購房者來看，臨安不僅有地鐵接駁，有青山湖等優越的自然環境，而且由於臨安的房價相對於杭州主城區來說，還屬於“低窪區域”，大多都是1萬+，多重優勢吸引了一大批改善族和剛需購房群體的關注。
近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
有網友就問了，“臨安有哪些樓盤選？”今天糖糖按照網友們呼聲最高的三個維度“板塊、戶型、價格”做了一番熱盤統計。現在臨安總體來看，分為了三大板塊：青山湖科技城、濱湖新區和臨安城區。現在逐個來看。
01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
越秀西海岸，計劃8月加推二期小高層87、88、90、91#樓，戶型面積約93、97、125方，共240套，預計均價18000元/㎡。西海岸為越秀地產深耕杭州青山湖十年大成之作，緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站。項目總建面約70萬方，低密山水大盤，新亞洲美學建築風格，規劃高端低密聯排、小高層、高層、國際商業街區等多元業態。
朗香郡，離青山湖科技城站直線約600米，目前有部分高層、洋房在售；綠地亞洲公園，項目位於八百里站旁，總體量約24萬方，是集商業、酒店、住宅為一體的綜合體；國能悅璽臺，高層毛坯均價17536元/㎡，戶型面積89-139㎡，通過前幾次的開盤可以發現，此盤中籤率一直都很低，旁邊有青山鎮中心的配套，離青山湖科技城站直線約1.1公里。
保億風景未來城，項目距青山湖水域直線約500米，距青山湖科技城站直線大約1公里。值得一提的是，保億風景未來城是保億在臨安青山湖的首個作品。
看價格，屬價格最低就是中天珺府了，預計8月底加推五期高層的最後1幢房源，共計120套房源，戶型約89-120方，預計均價16500元/㎡，屬於“準搖號樓盤”。
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
目前，收到最新消息，杭臨城際鐵路（杭州地鐵16號線）將爭取在今年10月1日開始軌道試運行，力爭年底開通運營。【點擊查看地鐵16號線沿線樓盤】
圖1：杭臨城際鐵路
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從房企進駐來看，萬科、融創、旭輝、綠地、濱江、碧桂園、保利、越秀等大型品牌房企紛紛搶灘入駐；從購房者來看，臨安不僅有地鐵接駁，有青山湖等優越的自然環境，而且由於臨安的房價相對於杭州主城區來說，還屬於“低窪區域”，大多都是1萬+，多重優勢吸引了一大批改善族和剛需購房群體的關注。
近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
有網友就問了，“臨安有哪些樓盤選？”今天糖糖按照網友們呼聲最高的三個維度“板塊、戶型、價格”做了一番熱盤統計。現在臨安總體來看，分為了三大板塊：青山湖科技城、濱湖新區和臨安城區。現在逐個來看。
01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
越秀西海岸，計劃8月加推二期小高層87、88、90、91#樓，戶型面積約93、97、125方，共240套，預計均價18000元/㎡。西海岸為越秀地產深耕杭州青山湖十年大成之作，緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站。項目總建面約70萬方，低密山水大盤，新亞洲美學建築風格，規劃高端低密聯排、小高層、高層、國際商業街區等多元業態。
朗香郡，離青山湖科技城站直線約600米，目前有部分高層、洋房在售；綠地亞洲公園，項目位於八百里站旁，總體量約24萬方，是集商業、酒店、住宅為一體的綜合體；國能悅璽臺，高層毛坯均價17536元/㎡，戶型面積89-139㎡，通過前幾次的開盤可以發現，此盤中籤率一直都很低，旁邊有青山鎮中心的配套，離青山湖科技城站直線約1.1公里。
保億風景未來城，項目距青山湖水域直線約500米，距青山湖科技城站直線大約1公里。值得一提的是，保億風景未來城是保億在臨安青山湖的首個作品。
看價格，屬價格最低就是中天珺府了，預計8月底加推五期高層的最後1幢房源，共計120套房源，戶型約89-120方，預計均價16500元/㎡，屬於“準搖號樓盤”。
中天珺府實景圖
還有一些地鐵盤即將售罄。如天陽藍光蔚藍，僅剩尾房在售，戶型建築面積約125、129方，樓盤距離青山湖科技城站直線約500米。
新盤方面，青山湖板塊現在還有一些樓盤還未開售，如碧桂園青山湖項目、濱江青山湖項目、榮盛檀越府、泰禾青山湖項目。目前榮盛檀越府才亮相，預計今年四季度開盤。樓盤最大的亮點就是距青山湖科技城站直線距離不到300米，位置非常好。
02
濱湖新區，地處臨安城區與青山湖科技城之間，背倚老城，面向科技城，承東啟西。據說，濱湖新城投資近300億，將會成為臨安的城市品質擔當與融杭樣板。
板塊內價格不高，看單價，也基本上都是1萬+，預算總價200萬左右都還可以買得到地鐵盤。如濱湖天地、中駿柏景灣等。
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
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圖1：杭臨城際鐵路
這一系列的改變也讓臨安樓市迎來了一輪價值爆發，臨安作為杭州十區唯一不限購的區域，這兩年的樓市也是風生水起，不管是房企和購房者們，都對臨安未來的發展趨勢充滿信心。
從房企進駐來看，萬科、融創、旭輝、綠地、濱江、碧桂園、保利、越秀等大型品牌房企紛紛搶灘入駐；從購房者來看，臨安不僅有地鐵接駁，有青山湖等優越的自然環境，而且由於臨安的房價相對於杭州主城區來說，還屬於“低窪區域”，大多都是1萬+，多重優勢吸引了一大批改善族和剛需購房群體的關注。
近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
有網友就問了，“臨安有哪些樓盤選？”今天糖糖按照網友們呼聲最高的三個維度“板塊、戶型、價格”做了一番熱盤統計。現在臨安總體來看，分為了三大板塊：青山湖科技城、濱湖新區和臨安城區。現在逐個來看。
01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
越秀西海岸，計劃8月加推二期小高層87、88、90、91#樓，戶型面積約93、97、125方，共240套，預計均價18000元/㎡。西海岸為越秀地產深耕杭州青山湖十年大成之作，緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站。項目總建面約70萬方，低密山水大盤，新亞洲美學建築風格，規劃高端低密聯排、小高層、高層、國際商業街區等多元業態。
朗香郡，離青山湖科技城站直線約600米，目前有部分高層、洋房在售；綠地亞洲公園，項目位於八百里站旁，總體量約24萬方，是集商業、酒店、住宅為一體的綜合體；國能悅璽臺，高層毛坯均價17536元/㎡，戶型面積89-139㎡，通過前幾次的開盤可以發現，此盤中籤率一直都很低，旁邊有青山鎮中心的配套，離青山湖科技城站直線約1.1公里。
保億風景未來城，項目距青山湖水域直線約500米，距青山湖科技城站直線大約1公里。值得一提的是，保億風景未來城是保億在臨安青山湖的首個作品。
看價格，屬價格最低就是中天珺府了，預計8月底加推五期高層的最後1幢房源，共計120套房源，戶型約89-120方，預計均價16500元/㎡，屬於“準搖號樓盤”。
中天珺府實景圖
還有一些地鐵盤即將售罄。如天陽藍光蔚藍，僅剩尾房在售，戶型建築面積約125、129方，樓盤距離青山湖科技城站直線約500米。
新盤方面，青山湖板塊現在還有一些樓盤還未開售，如碧桂園青山湖項目、濱江青山湖項目、榮盛檀越府、泰禾青山湖項目。目前榮盛檀越府才亮相，預計今年四季度開盤。樓盤最大的亮點就是距青山湖科技城站直線距離不到300米，位置非常好。
02
濱湖新區，地處臨安城區與青山湖科技城之間，背倚老城，面向科技城，承東啟西。據說，濱湖新城投資近300億，將會成為臨安的城市品質擔當與融杭樣板。
板塊內價格不高，看單價，也基本上都是1萬+，預算總價200萬左右都還可以買得到地鐵盤。如濱湖天地、中駿柏景灣等。
具體來看看裡面的幾個熱盤。濱湖天地，新天地集團繼180萬方杭州新天地之後，於大城西打造的又一中央活力區。去看過那邊的沙盤，真的是要站在小板凳上才能看全整個項目情況，“真的是太大了”。
項目正踞臨安濱湖新區，杭臨輕軌旁，一線青山湖岸，集水岸華宅、高星級酒店、購物中心、時尚影城、酒店式公寓等複合業態，形成126萬方湖濱城市綜合體。
跟農林大學站直線距離約200米，還記得當初的廣告詞“總價142萬起買地鐵房”，吸引了不少剛需族前去購買。
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
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圖1：杭臨城際鐵路
這一系列的改變也讓臨安樓市迎來了一輪價值爆發，臨安作為杭州十區唯一不限購的區域，這兩年的樓市也是風生水起，不管是房企和購房者們，都對臨安未來的發展趨勢充滿信心。
從房企進駐來看，萬科、融創、旭輝、綠地、濱江、碧桂園、保利、越秀等大型品牌房企紛紛搶灘入駐；從購房者來看，臨安不僅有地鐵接駁，有青山湖等優越的自然環境，而且由於臨安的房價相對於杭州主城區來說，還屬於“低窪區域”，大多都是1萬+，多重優勢吸引了一大批改善族和剛需購房群體的關注。
近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
有網友就問了，“臨安有哪些樓盤選？”今天糖糖按照網友們呼聲最高的三個維度“板塊、戶型、價格”做了一番熱盤統計。現在臨安總體來看，分為了三大板塊：青山湖科技城、濱湖新區和臨安城區。現在逐個來看。
01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
越秀西海岸，計劃8月加推二期小高層87、88、90、91#樓，戶型面積約93、97、125方，共240套，預計均價18000元/㎡。西海岸為越秀地產深耕杭州青山湖十年大成之作，緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站。項目總建面約70萬方，低密山水大盤，新亞洲美學建築風格，規劃高端低密聯排、小高層、高層、國際商業街區等多元業態。
朗香郡，離青山湖科技城站直線約600米，目前有部分高層、洋房在售；綠地亞洲公園，項目位於八百里站旁，總體量約24萬方，是集商業、酒店、住宅為一體的綜合體；國能悅璽臺，高層毛坯均價17536元/㎡，戶型面積89-139㎡，通過前幾次的開盤可以發現，此盤中籤率一直都很低，旁邊有青山鎮中心的配套，離青山湖科技城站直線約1.1公里。
保億風景未來城，項目距青山湖水域直線約500米，距青山湖科技城站直線大約1公里。值得一提的是，保億風景未來城是保億在臨安青山湖的首個作品。
看價格，屬價格最低就是中天珺府了，預計8月底加推五期高層的最後1幢房源，共計120套房源，戶型約89-120方，預計均價16500元/㎡，屬於“準搖號樓盤”。
中天珺府實景圖
還有一些地鐵盤即將售罄。如天陽藍光蔚藍，僅剩尾房在售，戶型建築面積約125、129方，樓盤距離青山湖科技城站直線約500米。
新盤方面，青山湖板塊現在還有一些樓盤還未開售，如碧桂園青山湖項目、濱江青山湖項目、榮盛檀越府、泰禾青山湖項目。目前榮盛檀越府才亮相，預計今年四季度開盤。樓盤最大的亮點就是距青山湖科技城站直線距離不到300米，位置非常好。
02
濱湖新區，地處臨安城區與青山湖科技城之間，背倚老城，面向科技城，承東啟西。據說，濱湖新城投資近300億，將會成為臨安的城市品質擔當與融杭樣板。
板塊內價格不高，看單價，也基本上都是1萬+，預算總價200萬左右都還可以買得到地鐵盤。如濱湖天地、中駿柏景灣等。
具體來看看裡面的幾個熱盤。濱湖天地，新天地集團繼180萬方杭州新天地之後，於大城西打造的又一中央活力區。去看過那邊的沙盤，真的是要站在小板凳上才能看全整個項目情況，“真的是太大了”。
項目正踞臨安濱湖新區，杭臨輕軌旁，一線青山湖岸，集水岸華宅、高星級酒店、購物中心、時尚影城、酒店式公寓等複合業態，形成126萬方湖濱城市綜合體。
跟農林大學站直線距離約200米，還記得當初的廣告詞“總價142萬起買地鐵房”，吸引了不少剛需族前去購買。
濱湖天地效果圖
還有湖濱外灘在售的高層，戶型約87-131方，毛坯均價約19592元/平方米。另有排屋在售，戶型約268㎡，總價500-750萬。總價500萬買大排屋，在杭州主城區很難想象。
同樣為地鐵盤的越秀·湖山悅，目前在售戶型為建築面積約128-165㎡都會湖邸，在售均價18000元/㎡。項目近鄰杭州地鐵16號線農林大學站。於臨安十景之一“錦潭魚躍”勝景之地，毗鄰望湖公園，觀瞰萬畝湖山。
這裡要提一下新項目，同樣為越秀房企的，越秀八百里地塊項目，居於青山湖科技城核心區與臨安主城區之間。這個項目是越秀於今年（2019年）6月以樓面價10,137元/㎡，溢價率29.96%，自持比例2%拿下此地。項目目前規劃有疊墅、合院產品，預計2019年年底入市。項目距離南側青山湖直線距離1.7公里，距杭州地鐵16號線八百里站僅650米。
03
臨安城區，學校、醫院等生活配套非常齊全，生活氛圍也比前兩個板塊要成熟很多，板塊內本地人較多。
還記得2017年8月11日，浙江省人民政府發佈通知，調整杭州市部分行政區劃，臨安撤市設區，正式成為了杭州第十區。那個時候，大家都在暢想未來的臨安會是什麼樣子。
短短兩年時間，臨安加快了融杭步伐，城市配套建設、立體交通網鋪設、人才吸納等方面日漸豐富。特別是交通方面的升級，不僅縮短了臨安和杭州主城之間的通勤時間，更是拉近了兩邊的“心理距離”。
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近期，臨安的“期中”成績也非常“漂亮”。據統計，臨安樓市2019年上半年成交了1.1萬套，與去年上半年相比，增加的成交量超5千，同比上漲9成。
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01
青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成部分。作為融杭發展第一站，彙集了眾多高新企業及優質資源，地鐵進入臨安第一站就在青山湖科技城。
板塊內在售樓盤不少，類型也多樣，有排屋有高層有洋房。從近期在售的房源來看，還是以高層為主。從價格來看，青山湖科技城內的樓盤以1萬+為主，大多都是地鐵盤，預算總價在200-250萬的選擇也非常多，也難怪大量的主城區外溢群體會在這邊買房了。
越秀西海岸，計劃8月加推二期小高層87、88、90、91#樓，戶型面積約93、97、125方，共240套，預計均價18000元/㎡。西海岸為越秀地產深耕杭州青山湖十年大成之作，緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站。項目總建面約70萬方，低密山水大盤，新亞洲美學建築風格，規劃高端低密聯排、小高層、高層、國際商業街區等多元業態。
朗香郡，離青山湖科技城站直線約600米，目前有部分高層、洋房在售；綠地亞洲公園，項目位於八百里站旁，總體量約24萬方，是集商業、酒店、住宅為一體的綜合體；國能悅璽臺，高層毛坯均價17536元/㎡，戶型面積89-139㎡，通過前幾次的開盤可以發現，此盤中籤率一直都很低，旁邊有青山鎮中心的配套，離青山湖科技城站直線約1.1公里。
保億風景未來城，項目距青山湖水域直線約500米，距青山湖科技城站直線大約1公里。值得一提的是，保億風景未來城是保億在臨安青山湖的首個作品。
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還有一些地鐵盤即將售罄。如天陽藍光蔚藍，僅剩尾房在售，戶型建築面積約125、129方，樓盤距離青山湖科技城站直線約500米。
新盤方面，青山湖板塊現在還有一些樓盤還未開售，如碧桂園青山湖項目、濱江青山湖項目、榮盛檀越府、泰禾青山湖項目。目前榮盛檀越府才亮相，預計今年四季度開盤。樓盤最大的亮點就是距青山湖科技城站直線距離不到300米，位置非常好。
02
濱湖新區，地處臨安城區與青山湖科技城之間，背倚老城，面向科技城，承東啟西。據說，濱湖新城投資近300億，將會成為臨安的城市品質擔當與融杭樣板。
板塊內價格不高，看單價，也基本上都是1萬+，預算總價200萬左右都還可以買得到地鐵盤。如濱湖天地、中駿柏景灣等。
具體來看看裡面的幾個熱盤。濱湖天地，新天地集團繼180萬方杭州新天地之後，於大城西打造的又一中央活力區。去看過那邊的沙盤，真的是要站在小板凳上才能看全整個項目情況，“真的是太大了”。
項目正踞臨安濱湖新區，杭臨輕軌旁，一線青山湖岸，集水岸華宅、高星級酒店、購物中心、時尚影城、酒店式公寓等複合業態，形成126萬方湖濱城市綜合體。
跟農林大學站直線距離約200米，還記得當初的廣告詞“總價142萬起買地鐵房”，吸引了不少剛需族前去購買。
濱湖天地效果圖
還有湖濱外灘在售的高層，戶型約87-131方，毛坯均價約19592元/平方米。另有排屋在售，戶型約268㎡，總價500-750萬。總價500萬買大排屋，在杭州主城區很難想象。
同樣為地鐵盤的越秀·湖山悅，目前在售戶型為建築面積約128-165㎡都會湖邸，在售均價18000元/㎡。項目近鄰杭州地鐵16號線農林大學站。於臨安十景之一“錦潭魚躍”勝景之地，毗鄰望湖公園，觀瞰萬畝湖山。
這裡要提一下新項目，同樣為越秀房企的，越秀八百里地塊項目，居於青山湖科技城核心區與臨安主城區之間。這個項目是越秀於今年（2019年）6月以樓面價10,137元/㎡，溢價率29.96%，自持比例2%拿下此地。項目目前規劃有疊墅、合院產品，預計2019年年底入市。項目距離南側青山湖直線距離1.7公里，距杭州地鐵16號線八百里站僅650米。
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臨安城區，學校、醫院等生活配套非常齊全，生活氛圍也比前兩個板塊要成熟很多，板塊內本地人較多。
苕溪學府，不限購的70年產權住宅，剛推出了建面約41、47方的稀缺小戶型住宅，首付25萬就可以拿下。樓盤配套非常豐富，周邊有幼兒園、小學、初中、高中6所學校，園區還配建一所15班幼兒園，教育資源非常豐富，而且距杭臨線臨安廣場站直線約600米。不得不說，這就是老城區的好處——方便。
中天萬科啟宸，高層均價21486.16元/㎡（其中含裝修價格3000元/㎡），樓盤離苕溪景觀直線300多米，旁邊有西林小學、錦城二中等教育資源，臨安跟主城區不一樣，帶裝修的樓盤不過，萬科這個樓盤帶裝修價格也才兩萬一，比較划算。
再來說說新項目綠城天語山居，綠城品質開發商打造，預計2019年下半年開盤。項目位於錦北，不得不說，目前的錦北已經聚集了融創、寶龍等多家開發商打造的大盤。
臨安城區還有一個地塊項目，越秀錦南地塊。地塊位於城西科創大走廊大健康產業板塊，是越秀於今年（2019年）6月以樓面價7945元/㎡，溢價率16.84%拿下該地塊。目前越秀錦南地塊規劃高層、排屋產品及少量商鋪，計劃於2019年12月入市。項目臨近九州街站。
另外，通過統計樓盤在售房源情況發現，臨安城區的目前的尾盤也不少。
佳源優樾剩十幾套尾房在售，戶型約124、132㎡戶型房源在售；大家棲溪尾房在售，高層18000元/㎡，戶型建築面積為89-125方；春天學府，距離16號線臨安廣場站直線約900米，目前僅剩部分大戶型房源在售，均價19192元/㎡。
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