最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
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據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
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值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
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2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
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值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
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值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
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值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
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之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
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凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
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我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
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凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
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我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
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冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
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凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
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我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
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03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
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之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
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冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
其實，在凱旋麗都花園附近，除了海悅名都，還有單價6萬/㎡的宏圖上水雲錦。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
其實，在凱旋麗都花園附近，除了海悅名都，還有單價6萬/㎡的宏圖上水雲錦。
最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
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因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
其實，在凱旋麗都花園附近，除了海悅名都，還有單價6萬/㎡的宏圖上水雲錦。
最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
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因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
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04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
其實，在凱旋麗都花園附近，除了海悅名都，還有單價6萬/㎡的宏圖上水雲錦。
那麼，凱旋麗都花園到底值不值得買呢？
就位置來看，凱旋麗都花園的優勢比較明顯，河西中、地鐵旁、距離奧體7分鐘，不論是區位還是交通配套都很不錯。
小區目前為銀城物業，小區環境較好，但房齡已經14年，外立面看上去有點老舊，小區距離金陵中學河西分校較近，不少陪讀家長和上班族，整體客群定位不算低。
我認為，凱旋麗都花園更適合自住，小區雖老，但物業管理不錯，自住不受影響，交通便利，位置極佳。
並不建議投資購買，因為小區近幾年的房價並無大幅度上漲，如果沒有區域利好加持，投資回報就目前來看並不可觀。
"最近，在河西跑盤時發現了一個小區，位置極好——與興隆大街地鐵站只有一個十字路口的距離，到奧體中心只需7分鐘，斜對面就是河西豪宅海悅名都，旁邊是金陵中學河西分校。
在二手房動輒5萬/㎡的河西中，小區的二手房均價4.3萬/㎡，這個小區就是位於河西中的歐洲城凱旋麗都花園。
01
河西中！地鐵旁！與千萬豪宅一街之隔！
從興隆大街地鐵站出來，過個十字路口就到小區門口，步行只需5分鐘。地鐵站門口和小區門口均有公交站臺，7、57、86、109等多輛公交車停靠，交通十分便利。
凱旋麗都花園小區位置極好，位於江東中路與興隆大街，靠近金陵中學實驗小學和金陵中學河西分校。
據瞭解，凱旋麗都花園是2005年的商品房，小區共9棟樓，除1棟16層外，其他基本為18層。
外立面
凱旋麗都花園劃分的學校：南師附中新城中學怡康街分校。
2014年6月，南京師大附中和建鄴區教育局合作創辦“新城初中怡康街分校”和“新城小學北校區”。
02
換為銀城物業1年！房價沒漲反降！門口一家中介倒閉
值得一提的是，凱旋麗都花園在2018年7月份換掉了長富物業，改為銀城物業。
（圖片來源：凱旋麗都花園公眾號）
我來到小區附近發現，小區門口有一家中介關門了，正在轉讓。
之後，我又去了另一家中介詢問情況：小區靠近金陵中學河西分校，不少陪讀的家長選擇住在凱旋麗都花園，另外，因為靠近地鐵站，附近上班族也會在小區租房。
我查詢了鏈家網的小區均價為4.3萬/㎡，能夠查到的最近的成交是今年的3月份，成交單價4.1萬/㎡，去年4月份成交單價為4.2萬/㎡。
據悉，小區是18年7月換了銀城物業，對比18年4月換物業之前的價格和一年之後19年4月的成交價，房價反倒降了1000元/㎡。
03
冰火兩重天！一邊是5萬/㎡！一邊是3.9萬/㎡！
凱旋麗都花園小區對面是鳳凰和熙一期和二期，鳳凰和熙一期2009年竣工，二期為2014年，房齡比凱旋麗都花園新一些。
鳳凰和熙一、二期的二手房均價都在5萬/㎡左右。
中介介紹說，鳳凰和熙與凱旋麗都花園的學區一樣，價格差將近1萬/㎡，很大原因是凱旋麗都是房齡老一些。
在凱旋麗都花園的旁邊還有一個小區——興隆新寓興宏園，這個小區的二手房均價3.9萬/㎡。
我從中介瞭解到，興宏園小區的房齡較老，是2000年的房子，小區為7層的商品房，大多數不帶電梯，小區出新後，少數單元安裝了電梯。
小區內部
因為是19年前的房子，小區物業情況不是很好，上午我實探小區時發現，小區門口沒有門禁，可以隨意出入。
小區內有裁縫店
樓外掛有衣服、花瓶
04
小區斜對面——千萬豪宅海悅名都！一街之隔就是6萬/㎡+
我從凱旋麗都花園的門口，看到了馬路斜對面的千萬豪宅海悅名都，小區單價6.5萬/㎡。
其實，在凱旋麗都花園附近，除了海悅名都，還有單價6萬/㎡的宏圖上水雲錦。
那麼，凱旋麗都花園到底值不值得買呢？
就位置來看，凱旋麗都花園的優勢比較明顯，河西中、地鐵旁、距離奧體7分鐘，不論是區位還是交通配套都很不錯。
小區目前為銀城物業，小區環境較好，但房齡已經14年，外立面看上去有點老舊，小區距離金陵中學河西分校較近，不少陪讀家長和上班族，整體客群定位不算低。
我認為，凱旋麗都花園更適合自住，小區雖老，但物業管理不錯，自住不受影響，交通便利，位置極佳。
並不建議投資購買，因為小區近幾年的房價並無大幅度上漲，如果沒有區域利好加持，投資回報就目前來看並不可觀。
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