肥西發威了！3000畝土耳其特色小鎮落戶肥西！

2017-05-15 花錦年 霸都樓市

肥西人民注意了！

肥西又來好消息了！

3000畝國際小鎮疑落戶肥西，此外還有藍城、花樣年等11個特色小鎮要來！

大肥西咋那麼牛逼呢~

全省唯一

一、3000畝土耳其特色小鎮疑落戶肥西

合肥又來利好，這次是國際級的——3000畝土耳其特色小鎮項目落戶！而據悉，該小鎮有望落戶肥西...

3000畝！200億！土耳其小鎮來合肥了

5月12日，土耳其安塔利亞省在皖舉行旅遊及投資推介會，與安徽省、合肥市分別簽署合作備忘錄。安塔利亞省省長穆尼爾·卡拉奧盧冀與安徽加強多方面交流合作，積極有序推進土耳其特色小鎮項目建設。

據悉，目前，土耳其特色小鎮項目正有序推進中。

4大看點揭密土耳其小鎮特別之處看點1：3000畝超大面積

土耳其特色小鎮用地指標以商用為主，總佔地3000畝，地上總建築面積約380萬平方米。預計投資額達200億元人民幣，由土耳其商業地產運營管理團隊 Turk Mall 運營管理。

看點2：土耳其風格建築

在商業建築風格方面，該小鎮以土耳其建築風格為主，藍白色系為主，洋蔥頭造型及少量歐洲哥特風格的混搭，體現土耳其建築文化。

看點3：高端產城一體化項目

該小鎮發展目標是集土耳其特色的商貿、加工製造、文化旅遊、科技研發、企業總部、創意市集、國際會展、綠色生態國際社區於一體高端產城一體化項目。

商業板塊主要分為土耳其風情體驗區、土耳其產品貿易綜合市場、土耳其特色餐飲一條街三大板塊。

看點4：方便安徽人買買買！

➤ 項目落成後，安徽人在家門口就能買到正宗的土耳其咖啡、紡織品、珠寶等特色產品。

➤ 未來，特色小鎮將成為中土經濟文化交流的前沿。

落戶肥西？！實力論證！

土耳其特色小鎮落戶肥西可不是空穴來風，早在5月10日，肥西副縣長就已經在考慮“土耳其特色小鎮”項目選址、項目規劃及項目下一步推進計劃。

▼ 官網截圖為證

5月10日,副縣長呂戈接待土耳其中資企業商會常務副會長張均躍一行。呂縣長與張會長就“土耳其特色小鎮”項目選址、項目規劃及項目下一步推進計劃等進行深入交流。縣招商局相關負責人蔘加座談交流。

肥西發力

二、11個特色小鎮！藍城花樣年都來了

大肥西不鳴則已，一鳴驚人，除了國際化的土耳其小鎮，肥西還在“祕密”商談著多個特色小鎮落戶。據不完全統計，今年以來，肥西與客商商談的特色小鎮項目達11個！

1、藍城小鎮

肥西藍城小鎮為紫蓬山水田園小鎮，位於肥西縣紫蓬山旅遊開發區樑崗村，項目計劃總佔地面積約3000畝。該項目由中城建六局集團合肥市政公司、安徽紫蓬生態科技有限公司與福建省藍城旭日投資有限公司共同合作開發。

2、通航小鎮

在合肥通航新城，將打造“通航小鎮”，屆時，會將古韻廬州所蘊藏的江淮文化進行提煉和呈現，有機融合其中。由通航商務區、通航文化區、通航休閒區和飛行社區組成。

通航小鎮項目建成後，預計每年可吸引遊客300萬人次，與官亭生態園聯動發展，打造精品旅遊線路。

3、花樣年建築產業化特色小鎮

由花樣年集團參與投資的深圳立得屋住宅科技有限公司在安徽肥西有大動作。就在3月10日，立得屋剛剛和肥西縣人民政府簽訂了投資合作框架協議，計劃要在肥西投資建設一個“建築產業化特色小鎮”。

根據計劃，建築產業化特色小鎮將位於肥西縣花崗鎮產城融合示範區。小鎮佔地面積共7000畝，預計將分為三期開發，包含宜居住宅、商業板塊、產學研培板塊，建築產業化製造板塊、以及房屋建築展示板塊。

近期這裡將規劃建成：建築產業現代化培訓基地；產業化設計、技術研發中心；產業化住宅產品展示、體驗中心； 產業化建築部品、部件集成中心； 智能家居、裝飾集成中心； 以及綠色建築研究實驗中心。將成為中國第一家以建築全產業鏈為支柱產業的特色小鎮。

4、花樣年住宅產業化特色小鎮

4月28日,縣委副書記、縣長金成俊接待花樣年集團董事會主席潘軍一行。金成俊縣長與潘軍主席就“住宅產業化特色小鎮”項目選址、項目規劃及項目下一步推進計劃進行深入交流。座談交流前，潘軍一行前往產城融合示範區現場考察了“住宅產業化特色小鎮”擬選址區位。

5、臨湖特色小鎮

“臨湖特色小鎮”小鎮的建設是在該鎮濱光村安置點的基礎上進行的，地處三汊河溼地，緊鄰環湖大道，位於濱光村復興圩與漁灘圩之間，佔地300多畝，預計總投入資金約4億。

6、體育特色小鎮

4月12日，副縣長呂戈在政府四樓會議室會見了北京華體集團副總裁魏衛革、中國海外控股集團副總裁高中仁一行，雙方就擬在肥西建設體育特色小鎮項目進行座談交流。縣政府辦、國土局、招商局、規劃局、教體局和嚴店鄉相關負責人陪同會見。

另據，4月12日至13日，招商局、嚴店鄉、紫蓬山管委會相關負責人陪同北京華體集團、中國海外集團一行考察了環巢湖旅遊示範區和紫蓬山，並就項目選址進行洽談交流。

7、淮軍文化特色小鎮

3月24日至26日，我縣赴北京市開展招商推介活動，實地考察了北京偉光匯通文化旅遊投資有限公司和路勁匯通有限公司。各方就擬在我縣建設“淮軍文化特色小鎮”項目的相關細節進行深入討論，並達成廣泛共識。縣駐京招商分局、招商三分局和上派鎮有關負責人蔘與考察和座談。

8、特色小鎮

3月7日，幹歌國際投資有限公司董事、總經理黃中南來我縣考察投資環境，擬在我縣投資建設特色小鎮項目。縣招商局、紫蓬鎮有關負責人陪同考察。

9、特色小鎮

3月7日，首建陽光資產管理（北京）有限公司副總裁張代俠來我縣考察投資環境，擬在我縣投資建設特色小鎮項目。縣招商局、紫蓬鎮有關負責人陪同考察。

10、特色小鎮

2月16日，安徽三三投資控股集團有限公司董事長趙燕飛一行來我縣考察投資環境。縣招商局、紫蓬鎮相關負責人陪同，雙方就擬在肥西投資建設特色小鎮項目進行座談交流並達成初步共識。

11、特色小鎮

2月16日，縣委副書記李煜會見欣意集團董事長助理李仁華一行，欣意集團十分看好肥西未來的發展前景，擬在肥西投資建設特色小鎮項目。

12、特色小鎮

2月15日，副縣長呂戈會見了頤高智慧科技發展有限公司副總裁戴金星一行，雙方就擬在肥西投資的特色小鎮項目進行座談交流，縣政府辦、招商局、國土局、規劃局、商務局、上派鎮相關負責人蔘加會見。

利好爆發

三、肥西5大利好來襲！今年267項工程

肥西除了建設各種特色小鎮，還有一大批利好要來！

1

安徽首個國家生態公園開園

4月28日上午，官亭國家生態公園正式開園，這是安徽省第一個國家級生態公園。官亭國家生態公園地處肥西江淮分水嶺脊背，位於合肥與六安兩市之間，東接蜀山區，南連紫蓬山風景區，西至銘傳鄉，北靠312國道，佔地面積近10萬畝，被譽為皖中生態“綠肺”和天然“氧吧”。

官亭林海景區鬱鬱蔥蔥的林木

2016年底成功創建全省唯一國家生態公園，2017年3月順利晉升國家4A級旅遊景區。景區內建設了生態溼地、豐祥湖、疏林草地、現代園林、江淮分水嶺、景觀亭、花海等7大生態休閒觀光景觀。擁有各類精品樹木150餘種，已成為安徽省著名的綠色生態旅遊景區。

官亭林海景區分佈的紅楓林

2

273公頃超大城市中央公園

肥西縣重點局表示，西部組團即將以潭衝河為基礎，打造大型生態溼地公園。按《潭衝河生態溼地公園景觀設計》的謀劃，這裡將建設成為城市的中央公園。潭衝河西起紫蓬山山脈連至大別山脈，東入派河接至巢湖，是穿越合肥西部組團中央，連接大別山餘脈和巢湖的山水生態廊道。通過魅力水岸（一期）、綠色海綿（二期）、詩意田園（三期）三個景觀組團，使之成為中央公園，並融入養生休閒、樂活園藝、生態探索、雨水花園、健康生活、都市活力等多個主題景點的景觀空間結構。

潭衝河溼地公園資料圖

3

“寶島臺灣”即將現身

根據肥西縣重點局消息，《銘傳故里景區總體規劃》已正式敲定。今後，一個8.7平方公里的銘傳故里旅遊景區將呈現在世人面前。屆時，遊客在這裡可乘坐觀光小火車領略絢爛的臺灣風情、秀美的田園風光。根據規劃，銘傳故里景區至2020年景區建成，並逐步實現國家5A級旅遊景區、海峽兩岸文化交流基地、臺灣風情體驗旅遊基地、環巢湖國家旅遊休閒區的重要支撐、區域性休閒度假旅遊目的地的目標定位。

4

27家企業中意肥西

肥西利好不斷，發展迅速，眾多客商也紛紛前來考察，據不完全統計，從2017年算起，共有27家企業來肥西考察！其中包括萬達、萬科、花樣年等知名企業。

5

2017年肥西267項重點工程

肥西縣2017年大建設項目清單已發佈，共涉及267項重點工程，總投資約476.8億元。這些重點項目涵蓋了保障性住房、綜合交通、環境整治、園林綠化、文教衛體、環巢湖生態示範區建設等多個領域。

1、提供保障性住房16000餘套

今年肥西縣保障性住房項目共33項，新建12項，續建21項，總建築面積達247萬平方米，建成後提供房源16000餘套，可滿足5.2萬人居住。包括順美家園二期、新型家園二期、金星和園四期、涼亭雅苑三期、官亭鎮AC區、金寨南路安置點、產城融合示範區ABC區、花崗街道南北區等保障性住房項目年底前將陸續竣工交付。

2、14所學校交付使用

今年7月交付使用的學校4所：肥西縣職教中心、上派中心校北校區、肥西師範工程、桃花工業園中學；

今年10月交付使用的學校3所：新高中、嚴店中心校、新港南區小學；

明年9月交付使用的學校7所：桃花工業園的桃花潭小學、華南城的華南城小學、花崗鎮的花崗中心校、桃花鎮的桃花潭中學、派鎮的燈塔小學、翡翠小學、特教學校。

3、今年住宅供地1320畝

合肥市政府官網顯示，肥西2017年度將供應商品房用地1320畝。

4、肥西交通四通八達

依據《肥西縣城總體規劃(2015-2030年)》，肥西範圍內共有4條規劃軌道線路，其中軌道3號線延伸線為近期建設線路，地鐵4號線、地鐵7號線、地鐵9號線為遠期線路。同時，未來還有地鐵15號線（聯絡線）將肥西有效接駁到濱湖新區和高新區。根據2017年合肥大建設計劃，地鐵3號線延伸線有望今年開工建設。

地鐵3號線延伸線：翡翠路~金寨南路~站前路~深圳路。

地鐵4號線：南北交通線，經高新區、柏堰工業園、桃花工業園拓展區延伸至華南城。

地鐵7號線：東西交通線，由高新區延伸至濱湖新區，沿途東西向貫穿柏堰工業園。

地鐵9號線：南北交通線，從青龍路~人民路~金寨南路~獨秀園路。

地鐵15號線（聯絡線）：由濱湖新區車輛基地延伸，經深圳路~創新大道~肥西高鐵站~杭埠河大道~高新區。

另外，肥西站將建成高鐵站、7條客運通道連接主城區、多條道路直通機場、規劃6條快速公交、高速路網將形成一橫三縱格局……

最全統計

四、合肥30個特色小鎮全面來襲

除了肥西，合肥各區域還有不同數量的特色小鎮要來，合肥人再也不怕沒地玩了~

肥東

1

撮鎮VR小鎮

※ 座標：肥東縣撮鎮鎮橋頭集路與新合馬路交會處

※ 特色：在家門口率先體驗虛擬現實技術所帶來的視覺衝擊和科技震撼

※ 小鎮信息：VR小鎮項目規劃總佔地面積1508畝。建設內容包括VR體驗軸、濱水觀光休閒帶、VR創業社區、VR企業社區、雲計算社區、創意產業社區六大板塊。

2

長臨河軍事主題影視小鎮

※ 座標：肥東縣長臨河鎮

※ 特色：軍事主題

※ 小鎮信息：總用地面積約2700畝， 計劃投資20億元。 打造以軍事影視拍攝為核心， 形成集軍事影視拍攝、創作、軍迷影視產業和軍事娛樂為一體綜合性產業基地。

3

長臨河文旅特色小鎮

※ 座標：肥東長臨河

※ 特色：環湖旅遊度假休閒區（婚慶、酒吧、民宿、商業街區為一體）

※ 小鎮信息：項目總投資12億元人民幣，建設期為2017年至2019年，總建設用地面積為270餘畝，同時在周邊配套流轉350畝農業用地，用於打造周邊環境景觀。

4

少數民族特色小鎮

※ 座標：東至富民北街延伸段、西至店白路、南至團結東街、北至千柳東街

※ 特色：具有江淮風韻的少數民族特色小鎮

※ 小鎮信息：該項目佔地為51畝，項目區內將規劃建設“牌坊民族鄉民族館管理用房及配套設施建設”、“滿族譜房”、“滿族古村落”、“演藝中心”、“民族餐飲店”、“旅遊接待設施”、商住合一的特色風情民居及配套工程等，項目計劃總投資1.5億元。

5

包公鎮廉政文化小鎮

※ 座標：東起包公鎮中心鎮東部邊界處，西沿包公鎮鎮域邊界龍、虎山脈，北到塔山生態園，南至黑窪水庫南部邊界。

※ 特色：包公文化

※ 小鎮信息：包公文化園規劃面積18.3平方公里，主打包公文化中的尋根文化、族譜文化、孝親文化。

6

大連億達科技小鎮

※ 座標：合肥東部新城核心區域內

※ 特色：新型生態智慧新區

※ 小鎮信息：規劃佔地面積約3.72平方公里，項目總投資預計約300億元。

7

六家畈淮軍文化特色小鎮

※ 座標：肥東

※ 特色：淮軍文化

※ 小鎮信息：六家畈古民居共有六大片。有房屋13幢、33路，計205間正屋、111間廂房及5條走巷；花園兩處；公、私祠堂各1處；望湖樓一座。這些房屋均屬徽派建築，磚木結構，磚雕木雕精細，青磚灰瓦，齊山飛簷，每棟房屋兩邊設有風火牆，建工考究。

8

藍山灣國際鄉村旅遊文化創意小鎮

※ 座標：橋頭集鎮

※ 特色：大型木偶系列體驗式兒童主題樂園、匠藝文化村落

※ 小鎮信息：計劃總投資超過3億元，佔地2000餘畝。項目有路亞（垂釣）園、兒童主題樂園、匠藝（傢俱）文化園、互聯網創業園、綠色環保科教園、木藝文化酒店、精品蔬果採摘園、珍禽養殖園、健身養生園等功能園區。

9

機器人小鎮

※ 座標：北至學林路，東至橋頭集路，南至岱河路，西至金陽路

※ 特色：機器人

※ 小鎮信息：以機器人產業為主導，建成集研發、製造、應用、展示培訓、旅遊等功能於一體的科技型特色小鎮。

廬

陽

1

廬陽音樂小鎮

※ 座標：合淮路以西、三國城路以南的環董鋪水庫周邊區域

※ 特色：浪漫、音樂

※ 小鎮信息：音樂小鎮將分為綜合商業區、休閒商業區、演藝活動區、藝術村落區等部分。包括音樂酒吧、藝術畫廊、爵士咖啡、濱水風情街等，今後將逐一建成，此外，還將設置有600平方米音樂廣場、400平方米以及200座室內音樂廳，可容納500人規模的音樂節慶。

2

廬陽藍城小鎮

※ 座標：廬陽區三十崗旅遊區

※ 小鎮信息：建成後將集科技農業、農莊文化、文旅、科創、頤養等業態於一體。

濱

湖

1

華誼電影小鎮

※ 座標：濱湖新區

※ 特色：影視

※ 小鎮信息：華誼電影文化小鎮將充分利用華誼的電影資源，結合安徽和合肥的文化內涵，打造一座集休閒、娛樂、電影製作等為一體的電影小鎮。

2

金融小鎮

※ 座標：背靠萬畝濱湖國家森林公園，南接千畝溼地生態公園

※ 特色：集休閒、旅遊與產業結合於一體

※ 小鎮信息：“金融小鎮”就是其中的一部分，佔地200畝，又叫“基金小鎮”、“創業小鎮”，另外，200畝打造文化旅遊街區“水街”，600畝為溼地生態自然保護區。

高

新

1

基金小鎮

※ 座標：高新區

※ 特色：金融

※ 小鎮信息：主要建設國際水準、國內領先，集基金湖畔大街、金融大廈、資本對接路演中心、眾創空間、孵化器、加速器、辦公配套為一體的“金融基金生態圈”。

蜀

山

1

航天智慧小鎮

※ 座標：北至青龍路，東至規劃G206國道、西至蜀山大道、南至習友路

包

河

1

罍街文創小鎮

※ 座標：東至馬鞍山路、西至徽州大道、南至南二環路、北至合巢湖路

※ 小鎮信息：改造後的罍街文創小鎮總規模將達到120畝，總建面10萬平方米，這將比原先的罍街一期（一期2萬方）擴大5倍左右。

巢

湖

1

藍城健康養老小鎮

※ 座標：烔煬鎮烔煬河兩側

※ 特色：農業、養老

※ 小鎮信息：包含康養醫療、旅遊娛樂設施，提供特色餐飲、休閒、度假、娛樂等服務。項目建成後預計實現年銷售收入20億元，年稅收2億元，解決就業450人。

2

巢湖產業小鎮

※ 座標：北至大山朱村南界、東至009縣道、西至S316省道、南至平安村

※ 小鎮信息：打造“產、城、人、文”四位一體且“特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居”的產業小鎮。

環

湖

此外，根據《“環湖十二鎮”特色小城鎮風貌總體控制規劃》，將打造環巢湖特色十二鎮，在鄉鎮特色風貌塑造領域，明確了長臨河、中廟、散兵、黃麓、烔煬、中垾、槐林、柘皋、盛橋、白山、三河、同大等“環湖十二鎮”風貌特色保護和利用的原則，明確各鎮域可持續發展的基本思路。

小編手記

等這些小鎮都落戶，肥西人民再也不怕沒地玩了~

——部分資料來源於安徽商報、中安在線、合肥晚報、合肥在線、合肥日報、合肥都市網、中國肥西門戶網站、網絡等