自前段時間光山縣拍出6910元/㎡的超高地價後，縣城的房價，讓很多人開始為之側目。
有人說小縣城永遠不會有改變，我告訴你，錯了。起碼最近這兩年，大量的縣城都在發生著翻天覆地的變化。
縣城的房價不便宜，但都有著實打實的購買支撐。
信陽各縣的房價，都沒有限價政策的干擾，更真實、更自由；另一方面，炒房的人基本也都不會來這種量級的地方投機，所以虛高、泡沫什麼的，都無從說起。
不可忽視的是縣城百姓的購買力正在提升，城鎮化同樣給到他們絕大程度的紅利，以前這些購買力都在其他區域釋放，如今這些購買力正在迴流。
對於未來，可以感受到的是，縣城和市區的融合度要更高了。
隨著羊山新區和高新區的崛起，信陽市區依託高鐵一路向東發展，大大增加了對縣區的輻射和帶動效應。
比如5月21日，信陽師範學院與羅山縣校地戰略合作洽談會召開，雙方就建設信陽師院羅山校區交換了意見和想法，在推進校地合作工作思路等方面達成一致意見。
隨著路網和地方產業的逐步發展，縣區的城市化更新節奏，已經表現出了完全不輸市區的效率。
今天我們就聊一聊，距離市區最近的，羅山縣的房子。
說起羅山，你最直觀的印象是什麼？
如果你是個吃貨，可能會想到大腸湯；
如果你是個學霸，可能會想到羅高；
如果你信仰祈拜，可能會想到靈山寺。
……
作為距離信陽市區最近的縣區，羅山相比其他七縣，得天獨厚地可以與市區有更多更深層次的輻射、交互，可謂是信陽市區的後花園。
羅山的區位通達性非常好，北有312國道與開武高等級公路在縣城十字交匯，南有京珠高速與滬陝高速在靈山鎮十字交匯，在羅山設有出入口；東距京九鐵路50公里，西距京廣鐵路和107國道42公里，中有寧西鐵路穿境而過，並在羅山建站。
羅山的房價，整體上高於息縣、潢川，低於光山、淮濱。但羅山是一個孕育高端樓盤的地方，熟悉羅山樓盤的人，可以在這裡找到很多不輸市區的品質項目，比如，這個項目：
羅山桃李春風。
縣城樓市開發必須要正視的問題，就是這個地方急需好的房子，品質的房子，但是他們不缺房子。沒有外來人口年輕人也要住的舒適，所以太剛需的，或者緊湊戶型對他們來說是失效的。
桃李春風特聘浙江綠城御用設計院，按照浙江綠城第二代大平層產品體系設計，將純板式外立面、大通陽臺、大平層等豪宅元素運用到項目中，並且取消了周邊社區商業的設計，確保項目的高端定位和居住舒適度。
建築特色方面，桃李春風采用綠城豪宅血統的建築外觀，按照北京紫禁城四面圍合、中軸對稱的皇家宮廷理念，整體規劃佈局沿十字中軸由南往北、由低到高、坐北朝南、相互圍合、對稱分佈，近80米超大樓間距，確保每戶都有極好的採光和通風效果。
以及那些能勾起當地人對居住美好幻想的產品配套：
01
佔據城市中心的地理位置
桃李春風雄踞羅山新區正中心，羅山所有優質的生活配套資源，距離桃李春風均在300米以內。
【全齡段優質教育】北隔牆為實驗二小、南側200米為實驗中學、西側50米為新羅高，讓下一代贏在起跑線。
【兩大休閒廣場】南側100米為世序廣場、北側150米為體育館，茶餘飯後散步、健身非常便利。
【兩大醫院資源】北側300米為新建縣中醫院，南側300米為縣人民醫院，為您的健康保駕護航。
【優質購物資源】西側50米為金博大城市廣場，滿足吃喝玩樂購一站式需求。
02
純居住型高端改善社區規劃
【純居住型高端改善社區】為滿足羅山富貴階層對安靜、舒適的居住環境需求，特取消周邊社區商業設計，打造純居住型高端改善社區。
【雙酒店大堂式社區入口】斥資近千萬打造南側、西側雙酒店大堂式社區入口，7.5米挑高設計，讓回家成為一種榮耀禮儀。
【圍合式南北錯落佈局】採用圍合式佈局，南低北高，所有樓棟錯開排布，50—80米超寬樓間距，樓棟之間減少遮擋，保障光照與通風。
【機動車、非機動車全地下停車】機動車和非機動車全部地下停車設計，完全實現人車分流，無汽車尾氣汙染、噪音干擾和安全隱患。
03
新中式、新古典建築珠聯璧合
南側兩棟6層新中式建築風格的花園疊墅和8棟13—17層的平墅大宅錯落佈局，將中式的門庭禮儀，與西方殿堂尺度結合，呈現殿堂級居住美學，給人尊崇的感受。
04
綠城豪宅血統建築
【純板式樓體設計】純板式樓體設計，樓體一條直線分佈，確保每戶之間沒有任何干擾與遮擋，實現全天候光照和更開闊的視野。
【綠城血統建築立面】外立面以玻璃幕牆為主，簡潔、平整，在新古典主義建築風格上增加現代建築元素，立面外觀更加高端、美觀、挺拔、大氣。
【地上、地下雙精裝入戶大堂】不僅地上入戶大堂精裝修，地下室入戶大堂也精裝修，業主在地下車庫停好車以後，直接邁入精裝的地下入戶大堂，然後乘坐電梯直接到自己所居住的樓層，讓業主無論是步行進入小區，還是開車進入小區，都能感受到尊貴的體驗。
【單元門南向入戶、一樓抬高3.3米設計】桃李春風地形南低北高，單元門南向入戶設計，有貴人登門、步步高昇之意。同時一樓層高抬高至3.3米，使單元入戶更顯闊氣，也增加一樓居住的舒適度。
05
讓家種在公園裡的景觀設計
【近500平米鏡面水系景觀】南側主入口進去小區後，設計近500平米鏡面水系景觀，採取循環水系統，保證水質清新。周邊佈置圓形羅馬亭和休憩座椅，形成一道美麗的水景大觀。
【近3000平米草坪廣場】小區中心位置規劃近3000平米超大草坪廣場，種植的是高爾夫球場採用的草皮，可以帶著孩子在草坪廣場上玩耍。
【近2000平米業主農場】在小區東北角規劃近2000平米業主農場，分割200多個私家農場，業主自由租用，可以種植瓜果蔬菜，老年人也可以通過種菜強身健體。
【全齡段兒童樂園】設計有0—3歲兒童的沙坑遊戲和色彩認知區，4—6歲兒童的蹦床和小型滑梯區，7歲以上兒童的體能鍛鍊和淺水戲水區。同時周邊還搭配有老年活動區、健身區、免費無線網絡平臺，打造讓全年齡段滿意的互動場地。
【園林霧森系統和生態滅蚊系統】引進園林霧森系統和生態滅蚊系統，霧森系統產生的大量霧氣，可增加空氣溼度，改善社區內空氣質量。生態滅蚊系統，利用仿生學原理，純物理滅蚊，保證社區內不再有蚊蟲。
06
性能優異的建築材料
【特厚裝甲入戶門】採用特厚裝甲鋼木入戶門，近10CM厚，市場價值近萬元，具備鋼質防盜門的堅固內芯與木門的親切觸感，寬1.2米，高2.3米（正常入戶門寬1米，高2.05米），剛柔並濟，美觀大氣。除頂級防盜外，還具備優異的防火、防潮氣、隔噪音、隔灰塵的功能。
【智能指紋鎖】採用智能指紋鎖，集合了指紋、密碼、手機遠程控制等功能，使用更加便捷。
【三層斷橋鋁窗戶】採用三層斷橋鋁鋼化玻璃窗戶，玻璃是三層雙中空，三層隔音，並具有良好的保溫性能。
07
一梯一戶的戶型設計
【一梯一戶電梯配置】全部按照一梯一戶電梯配置，電梯刷卡到層，每戶贈送約8平米私家前廳。
【全南北通透戶型】戶型全部南北通透設計，充分滿足通風和採光需求。
【大通陽臺、南北雙陽臺設計】大部分戶型按照南北雙陽臺設計，南向為1.8米超寬大通陽臺。
【戶內無浪費空間】按照國內一線城市目前最流行的戶型設計，大面寬、淺進深，確保戶型內無浪費空間。
【大面積落地窗設計】所有房間（除廚房、衛生間）均設計大面積落地窗，採光觀景效果非常好。
【戶均贈送面積20平米左右】每個戶型贈送面積均在20平米左右，大大增加室內空間和居住的舒適度。
08
管家式的物業服務
提供管家式物業服務，智能門禁一卡通系統、24小時保安巡邏，確保社區安全。同時還設有專職管家，提供更為人性的細節服務。
綜上，無論是從整體，還是本質上看，這個項目或許代表著羅山樓盤所能達到的最高能級。
說起羅山，你最直觀的印象是什麼？
如果你是個吃貨，可能會想到大腸湯；
如果你是個學霸，可能會想到羅高；
如果你信仰祈拜，可能會想到靈山寺；
如果你是地產人，可能會想到，桃李春風！
……
（來源：大信陽樓市 作者：楊武）
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