你家的地皮值多少錢，你知道嗎？日前，青島市國土資源部門發佈2016年度城鎮基準地價更新成果，市區土地基準價格一目瞭然。住宅用地中價格最高的前海一線土地基準樓面地價達到7500元/平方米。
基準地價是政府管理土地資產、土地價格、徵收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據，在進行土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途，企業改組、改制、兼併破產以及原劃撥土地使用權轉讓和變更出讓土地使用條件時，應進行地價評估。評估時，以基準地價價格為基礎，進行區域因素、個別因素、用途等修正。值得注意的是，基準地價與具體地塊的實際市場價格並不能直接的劃等號，但仍不失為一種比較不同區域地價的方法。
注：基準地價分為商服用地、住宅用地和工業用地三類，本文僅羅列網友最關心的住宅用地價格。
先看市內三區的基準地價。市南區、市北區和李滄區土地分為7級。青島人最引以為傲的前海一線大部分屬於其中的1級土地（前海一線嶗山段為嶗山區一級土地）。各級土地基準樓面地價分別7500元/平方米、6000元/平方米、4900元/平方米、3930元/平方米、3150元/平方米、2400元/平方米、1720元/平方米。
7級土地界限
1級土地：市南區南至海岸線、西起西陵峽二路、太平路、郯城路、廣西路、蒙陰路、湖南路、泰安路、湖北路、浙江路、曲阜路、平原路、龍山路、龍江路、華山路、齊東路、萊蕪二路（西側）、紅島路、京山路、延安一路、岞山路、香港西路、佛濤路、隕陽路、太平角六路、香港西路、香港中路、嶗山界所圍合區域。
2級土地：區域1：市南區菏澤三路、四川路、貴州路、西陵峽二路、南側至海岸線所圍成區域。
區域2：市南區泰安路、北京路、中山路、四方路、禹城路、膠東路、萊蕪二路（東側）、松江路、登州路、興安路、市南區、市北區行政界線、一級界所圍成區域。
區域3：市南區延安一路、上清路、龍潭路、太清路、南九水路、延安三路、江西路、福州路、寧夏路、銀川西路、嶗山區界、一級地界所圍成區域。
3級土地：南起菏澤三路、四川路、貴州路、太平路、郯城路、廣西路、蒙陰路、湖南路、泰安路、二級地界、北起普集路、青海路、大港緯三路、遼寧路、利津路、長春路、延吉路、南京路、吳興二路、敦化路、福州北路、同安路、勁鬆一路、同興路、嶗山界，西至海岸線所圍成區域。
4級土地：市北區南與三級地共界、西起杭州支路、溫州路、重慶南路、蚌埠路、黑龍江南路、嶗山界所圍區域。
5級土地：區域1：市北區南與四級地共界、西起瑞昌路、湖清路、四流南路、鄭州路、李村河、嶗山界所圍成區域。
區域2：李滄區青峰路、果園路、南嶗路、大嶗路、銀液泉路、栆山路、萬年泉路、向陽路、書院路所圍成區域。
區域3：李滄區金水路、漢川路、天水路、嶗山界所圍成區域。
6級土地：市北區、李滄區南與五級地共界、西起太原路、大同南路、沔陽路、四流中路、興城路、唐山路、重慶中路、文昌路、李滄區與城陽區界、嶗山界所圍成區域，其中去掉界內的五級地。
7級土地：市內三區六級地地界以北直至定界邊界（城陽界）均屬於七級地。
嶗山區土地分為8級。各級土地基準樓面地價分別7210元/平方米、6930元/平方米、5560元/平方米、4020元/平方米、3980元/平方米、3250元/平方米、3370元/平方米、2460元/平方米。
城陽區土地分為5級。1級土地為春陽路、長城路、文陽路和中城路合圍區域。各級土地基準樓面地價分別為2300元/平方米、1850元/平方米、1350元/平方米、960元/平方米、630元/平方米。
紅島經濟區土地分為4級。1級土地為紅島街道膠州灣高速以南區域。各級土地基準樓面地價分別1800元/平方米、1300元/平方米、950元/平方米、630元/平方米。
黃島區土地分為6個級別（22個小級）。1級土地為峨眉山路東、嘉陵江路-長江東路一線南側、新港山路-灕江東路-南屯社區東側道路一線西側區域，基準樓面地價為2697元/平方米-2500元/平方米；2級土地為前灣保稅港區南側區域，齊長城路南、信息穀東、峨眉山路西側、東嶽東路、唐島灣路、珠山路、風河圍合區域，基準樓面地價為2111元/平方米-1867元/平方米；3級土地為辛安街道辦事處、信息穀功能區區域；靈山灣影視文化產業區、臨港路南側、西昌路東側扣除西區2級區域；東佳路東、風河南側、濱海大道北側區域，基準樓面地價為1556元/平方米-1194元/平方米；4級土地為靈珠山街道、青蘭高速東側、黃島街道區域；膠州灣路、雙鳳山路、海西路、明安路、民欣街、嶧山路、民和街、204國道、海西路、濱海大道、琅琊臺南路圍合扣除西區2、3級區域，基準樓面地價為1167元/平方米-944元/平方米；5級土地為青蘭高速西側區域；背兒山路南側、鐵山街道至大珠山北側扣除西區2、3、4級區域，6級土地為1、2、3、4、5級地以外區域，兩級土地基準樓面地價均為611元/平方米。
保稅港區土地分為4級。1級土地為汽車口岸片區。各級土地基準樓面地價分別為1900元/平方米、1800元/平方米、1400元/平方米、860元/平方米。
最後，再將各區域住宅用地最高基準樓面地價梳理一下。市內三區7500元/平方米、嶗山區7210元/平方米、城陽區2300元/平方米、紅島經濟區1800元/平方米、黃島區2697元/平方米。
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