據說昆明過半房子已被外地人購買，它會成為富豪宜居的首選嗎？

據說昆明過半房子已被外地人購買，它會成為富豪宜居的首選嗎？

昆明是一個氣候宜人的城市，而且昆明的生活節奏比沿海發達城市要慢很多，作為一個從2006年底就在昆明從事房地產銷售的人來說，已經經歷了大大小小十餘次的政策調控，得出一個結論:

昆明的房價永遠都是前年比較便宜，而做為昆明豪宅的聚集地滇池板塊、世博板塊、翠湖中心板塊以及最近一兩年崛起的安寧板塊和呈貢板塊一直都是外地熱錢的活躍區域。

因此昆明作為二線偏後的城市的房價還會有很大的上升空間，但是由於昆明本地的人均收入水平並不高，城市配套和城市建設也並不完善，還有很多需要發展和改進的地方，這些問題也制約了昆明房價的大幅上漲，故而昆明短期內成為外地富豪的易居之地還不現實!

在2017年昆明的樓市數據中，昆明本地人購房比例跌至四成，雲南省州市購房人群佔比24%，省外客戶佔比達到了36%。

為什麼昆明的房子大多數都落入了外地人的囊中?

這是因為昆明本地戶籍人口的自有住房比例近些年都在在持續上升，換房需求還沒有真正的激發出來。其次，昆明目前仍在執行先購房再落戶的政策，而不是像有些城市那樣可以先落戶再購房，這樣造成大量已經在昆明生活居住的外地人為了落戶而購房。

其次，正如前言所說，昆明四季如春、氣候宜人，又是雲南的中心城市和歷史文化名城，優質資源相對富集，所以不少外地的人口會選擇到昆明購房養老，這個現象在今年尤其突出，由於北方部分城市的空氣質量十分惡劣，因此不少人都青睞於昆明優良的空氣質量，紛紛來到昆明購房置業，打算在此安家養老。

很多昆明人對此感到有些擔心，這樣下去的話，是不是昆明本地人買房就會很困難，房價會不會也會因此而上漲？甚至有人擔心大量外地人到昆置業後或許會對有限的城市福利和資源造成爭奪，也可能會影響本地人的生活品質。

其實外地人來昆購房，對商品房去庫存居功至偉，對於他們到昆置業的高漲熱情，昆明人大可不必過於緊張，相反，這樣的現象對於昆明來說是一個好的現象，買一個城市的房產說明是對這個城市的未來充滿了信心，因此，昆明能夠成為外地富豪定居的城市也不一定是壞事。

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(圖文素材來源於網絡）