香港迴歸20年，大陸向香港全面開放了20年，作為中國西部的政治經濟文化中心，成都有幸成為港企揮灑激情的熱土。20年來，港蓉交流越加頻繁，來自香港的眾多房地產開發商集中進入成都。尤其2004-2017年間，來蓉港企呈現爆發式地增長，九龍倉、新鴻基、香港置地、嘉裡建設、和意控股、華人置地、太古集團、信合、和記黃埔紛至沓來。
縱觀他們在蓉的佈局，不難發現一個共通點，那就是項目均擇址成都市中心。那為何如此多的港企都選址於此？市中心到底有何魅力？
深扎蓉城，市中心區域成港企最愛
初入成都，港企們便公開表示，會將成都作為內地價值窪地，未來長期佈局，以擴大產業規模。事實也正是如此，入蓉期間，香港房企給成都帶來了不少精緻、國際範的東西。其中，作為香港最老牌企業之一的九龍倉，就開發了ICC、IFS等成都真正意義上的、享譽全球的時尚地標。此外，新鴻基、太古、香港置地、嘉裡、和黃等口碑港企也打造了數個城市精品項目。
請圖/港企進入成都開發軌跡（數據來源：成都向上）
他們實力不俗，拿地精準，創造了不少令人難忘的地產項目。然而細看這些項目佈局，嘉裡的香格里拉中心，九龍倉的ICC、雍錦匯御園、IFS，華人的都匯華庭，香港置地的環球匯，太古的遠洋太古裡，以及和意控股打造，最近才進入成都市場的和雅•嘉御……可以發現，這些項目大都處於成都市中心區域，成都中心地塊現已成了港企競相搶佔的核心地帶。
圖/港企在成都佈局（數據來源：成都向上）
價值持續攀升，成都市中心發揮獨特魅力
市中心魅力真有如此之大？事實上，隨著城市“中優”等一系列發展規劃理念的提出，成都中心城區的文化、商業、醫療、交通、居住等城市配套都得到了全面優化更新，成都這個國家中心城市的投資價值早已不言而喻。
從最具成都味的九眼橋、玉林，再到紅照壁、鹽市口，可以說，每個成都文化孕育出來的中心地塊都具有不可比擬的投資價值和升值價值。想必也正是瞄準了這些，不少港企才敢於定址市中心，並一次次地在市中心尋找極具價值的地段，建造出最能代表城市的地標建築。
圖/和雅•嘉御
以香港和意控股為例，它攜手世界500強企業綠地金服，在成都南一環聯袂打造了一個集商業和寓所為一體的綜合體項目——和雅•嘉御。據瞭解，該項目坐落於成都三國文化核心區之一的衣冠廟，其一期為單體建築，面積約為43,300㎡，共有24層，其中1-4層為區域配套商業，5-24層則是港派私奢空間。
圖/和雅•嘉御
作為一個地鐵上蓋物業，和雅•嘉御選址於此，正是給基於對成都中心城區的認可。他們認為，憑藉南一環的稀缺地段優勢，與周邊武侯祠、錦裡等三國文化優勢，加之中央商務區、東大街金融商務帶、人民南路商務帶等商務優勢，項目的使用價值和收藏價值能得到很大的提升。