經過二十多年持續發展的中國房地產市場，從行業週期來說已經到了一個非常重要的週期分水嶺，雖然還有很多人看多中國的房地產，還會認為2019年將會出現持續上漲，這或許是一個錯誤。
任何行業任何事物的發展都有周期性，尤其是市場經濟同樣如此，房地產業已然經過了一個發展的高峰，在這個峰值後必然會出現回落，這是週期規律使然，如果人為的繼續擴張刺激房地產的持續發展，必然會帶來嚴重的後果。
在中國一線城市，房價已經達到了令人無比振奮鼓舞的高位，這種高位如果還想繼續上漲，根本就不現實，日本當年東京房價能買下半個美國，那現在中國的一線城市的房產泡沫並不亞於日本當年。為什麼說房產週期到了，因為經過這麼多年的高速發展，國內已然建設了大量的住宅，這就是市場的需求量已經接近飽和，這也註定房地產週期的轉折點很快就會到來。從一線城市的房價已經漲不動就已經說明這個頂峰。
但是巨量的貨幣資金聚集在房地產上，同時大量的城市購房者已經成交，這個數據也是非常巨大，若是象日本那樣突然暴跌，也不現實，中國經濟體量和人口數量，以及高層對經濟的控制能力都是日本所不能比的，最大的可能是房價維持在這個頂峰後緩慢的下降，這是最好的方式。
正因為有巨量的資金目前沉澱在房地產上，而房地產是二十年來國民經濟的支柱行業，這個轉型的發生也會意味著整個社會財富的一次分層，從原來量價齊升，萬馬千軍大發展可能會進入精細分層化的發展階段。好的部份會在分層中析出。社會財富也可能會面臨一次洗牌。
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