長久以來，濟南作為經濟大省山東省省會，副省級城市，文化歷史悠久，人文底蘊厚重，卻缺少一點現代化的東西。
郊區看過了，我們到市中心看看吧。
2001年，一位原在南方任職的領導調任山東，到濟南市中心視察，彼時的濟南城建相對落後，久居南國的新領導 ，誤以為視察的是郊區。
城市的高度，很重要，意味著一個城市向上突破的意志。長期以來，濟南一直缺少一個能夠代表經濟大省省會形象的標誌性區域，缺少一個承載經濟中心定位的平臺。
不得不承認，濟南缺少一點高大尚的東西。遊客來到濟南，活躍在老城區，景點眾多，人流量大，卻唯一沒有高樓大廈來體現濟南現代化的一面。因此，不少網友嘲笑濟南為大縣城。特別是與省內青島相對比，青島建市時間短，有之前德國時期的規劃，城市建設之路走得異常順暢，這讓濟南很難堪。
所以，山東省內的領導也認識到了這一點。
2015年，另一位長期在南方任職的領導，來到山東濟南，喊響了“打造四個中心，建設現代泉城”的目標，濟南迎來高速發展期。為實現跨越發展，濟南瞄準歷下區3.2平方公里的區域，提出舉全市之力高標準打造中央商務區，建設集金融、商務、總部生態圈，強勢打造北方區域經濟中心。
濟南是國家歷史名城，遠近聞名的泉城，老城區發展高層建築受到控制，且拆遷成本巨大。反觀二環東二鋼片區，接近濟南地理中心位置，受淘汰落後產能、城市東拓影響，反而像一張白紙，更為乾淨，被選定為CBD順理成章。
2015年5月，濟南把中央商務區定在歷下文博片區；2016年5月，中央商務區已拆遷騰空土地三千畝。
CBD濃縮了一個城市的繁華，被冠以“城市之心”。
提出建設規劃三年後，濟南城市基建突飛猛進，新舊動能轉換先行區、國際醫學中心等大項目接連落地，濟南CBD概念雖溫度稍降，建設仍在加緊推進。
入夜，濟南東部成群結隊的渣土車，就是最好的證明。
玻璃幕牆閃閃發亮的高樓大廈林立在街道兩旁，上演著一派繁華忙碌的景象，西裝革履的精英們，健步如飛，穿梭其間，每天操縱著數額龐大的資金與資產，從中獲取數十萬美元的年薪，光鮮靚麗的外表、紙醉金迷的生活，這是紐約華爾街的真實寫照。這條全長不足一英里，寬僅11米的街道，是世界的金融中心，是資本怪獸馳名的尖角，是夢想者的皇冠，是投資者的天堂。也許你會覺得，如此這般的生活與你相距甚遠，但是在未來五年，濟南“華爾街”將變成現實。
濟南中央商務區(CBD)在規劃設計之初就對標國際水準，功能方面以區域金融匯集領地、高端商業服務載體、三創產業展示平臺、開放街區示範區域為定位，產業方面以“金融+”和“新總部經濟”為產業主核，以“創新、創意、創業”三創為發展內芯，以商務服務業為輔助配套。由此將濟南CBD打造成為產城融合新典範、山東經濟轉型升級服務中心、承載區域性金融中心功能的巔峰之作。濟南CBD，還擁有著世界前端的劃時代規制，完善的地下地上交通網絡體系，國際化的基礎設施與環境設計，凝聚著高新技術開發區、漢峪金融商務區、奧體中心等實力公司、金融機構、企業財團等。
目前CBD周邊，濟南市政務中心、國資委、省高院、省軍區、省交通廳、國家電網等相繼進駐。高端商務辦公吸引了眾多企業，據統計CBD區域內，已入駐企業近450家，已有14家世界500強名企總部或分公司在此設立，65家金融機構先後進駐，在建項目69個。按照規劃，未來五年，濟南CBD將引進50家以上金融機構省級總部，100家以上世界500強和國內500強區域總部入駐，真正成為新金融名片，濟南的“華爾街”。
按照規劃，濟南中央商務區(CBD)從市民工作和生活需求出發，在辦公、居住、商業、酒店、文化體育、公共服務六大功能板塊下形成多層次、高融合的完整配比，構建高端業態+便捷生活的複合“生態圈”。這個新的生態圈內，總建築面積約1000萬平方米，地上建築約800萬平方米，未來將容納25萬人口在其中工作生活，這相當於在濟南又建設了一座新城。
試想一下，白天在窗明几淨的5A級寫字樓裡辦公，午飯後漫步紐約式中央綢帶公園，亦或是在24h精品MALL休閒購物，下班後可以去低密街區領略城市韻味或去地下商業王國體驗璀璨繽紛，國際化大劇院帶來的是世界水準的精神陶冶，四通八達的地鐵將你帶向每一個城市角落。
因此，連丁家莊的滴滴司機都知道，CBD將是濟南未來的新中心。
其實，在CBD建設概念提出前，在濟南奧體中心以東3公里，漢峪金谷已於2013年開工建設。2018年夏天，金谷主樓八方觚封頂，驕傲的成為山東第一高。山東廣電網絡集團、郵儲銀行山東省分行、興業銀行濟南分行、招商銀行濟南分行、國藥電商山東總部、濟南廣電等企業已經或即將入駐。
2016年底，濟南高新區提出TBD(中央科技商務區)概念，漢峪金谷納入高新區中心城區TBD(中央科技商務區)規劃，與中央商務區錯位發展。過幾年，濟南CBD超高層建築將陸續建成，成為金融機構主聚集、省級總部企業主營業、高端服務業主發展區。濟南的高樓迷，正翹首企盼濟南天空的最美天際線。
站在濟南東部，向東遙望，CBD、奧體、金谷已連為一體。
有人會說，這麼多樓，有人嗎？
晚上九點以後，從奧體或高新區乘公交東行，車上幾乎全是30歲以下的年輕人，像極了深圳。時光飛逝，從高新區下班的年輕人，路過經十東路，不經意抬頭，漢峪金谷燈光璀璨，已經趨於成熟。
還有，鳳凰路和舜華路開始堵車了。
春風吹過，草木叢生，像極了濟南。