'底價成交！總價4.34億元！佳兆業競得高欄港7.47萬平商住地'

就在剛剛，由7月23日延期至8月2日競拍的高欄港南水鎮商住地塊成功出讓！

佳兆業以樓面價3357元/平米+12538.26平米人才住房和公租房，總價4.34億元競得約7.47萬平商住地 ！

據悉，此次競得企業珠海市佳懿泰房地產開發有限公司珠海佳兆業君匯企業管理有限公司百分百控股。

地塊詳情：

宗地編號：19076/珠自然資儲2019-06號

地塊位置：南水鎮南達西路東南側、港通二路東南側

宗地面積：74728.88平米

計容積率總建築面積：74728.88（其中A區為58754.69平方米，B區為9975.04平方米，C區為5999.15平方米）

起始總價：43400萬元

最高限價總價：65100萬元

起始樓面價：約3357元/平米

最高限價樓面價：約5036元/平米

容積率：≤約1.73且＞1.0

土地出讓年限：住宅70年；商業40年；公共道路50年；公共綠帶及排洪渠40年。

規劃土地用途：A區為二類居住；B區為公共道路；C區為公共綠帶及排洪渠。

地塊位置

周邊項目價格情況

據樂居編輯不完全統計，目前高欄港在售一手樓盤不少於6個，均價在11500-13500元/平米。

項目

均價

（元/m²）華府國際花園12600

碧桂園保利海悅天境13500平沙九號花園13500京華假日灣13200恆大海泉灣花園12000平沙奧園廣場冠軍城11500

周邊配套情況

40年前，人們對高欄港經濟區的印象是一片四面環海的孤島，通往市區唯一的交通方式就是乘船。

如今的高欄港，散發著驚人的生命力，區域內的平沙新城和南水鎮正向“宜居”方向全力邁進。平沙新城已有大量品牌房企入駐，生活配套步入成熟階段；臨近珠海大道的南水鎮，也迎來新的規劃改造，居民從狹小的平房搬進溫暖舒適的新家，街道越來越繁華，社區內公園、球場、文化室一應俱全。

南水鎮現狀

南水市民藝術中心

南水市場

在交通方面，珠海市鶴洲至高欄港高速公路二期工程（簡稱“鶴港高速二期工程”）用地規劃已正式出爐。

鶴港高速作為洪鶴大橋的西延段，鶴洲至高欄港高速公路項目建成後，接上現有的珠三角環線高速和高欄港高速，從南灣互通可以經過加林山隧道、洪鶴大橋、鶴港高速直抵南水鎮，構成一條溝通東西部城區的完整高速通道。並且，將實現機場與高欄港的快速銜接。

鶴港高速示意圖

在商業方面，高欄港正籌劃建設港區大型商都項目，在南水興建6萬多平方米的大型商貿中心——高欄商都。

據悉，高欄商都將西鄰珠海大道，緊靠x582縣道，距南水鎮政府僅有3公里，商都北面有南水客運站，四周均有公交站臺，項目前期投資約8000萬，力求打造高欄港時尚商圈，項目建成將解決超過3000人的就業崗位，將成為周邊30平方公里的商業中心，輻射三灶、紅旗、斗門、井岸、乾務，提供商業一體化的消費便利。

高欄商都效果圖

在醫療配套上，南水鎮有高欄港醫院和長安醫院，其中高欄港醫院是直屬於珠海市人民醫院的三甲醫院分院。

高欄港醫院

長安醫院

在教育方面，高欄港區將穩步推進幼兒園、中小學學位和優質教育資源供給工作。2018－2020年，高欄港區擬投入資金約5.46億元，進一步改善轄區學校辦學條件，重點推進南水鎮中心小學、南水第二中心幼兒園、平沙鎮華豐小學、平沙實驗小學、大海環小學等學校改擴建工程，著力解決該區義務教育學位缺口問題。

南水鎮中心小學

南水鎮中心幼兒園

目前，伴隨著舊城改造、新城建設，以及交通、教育、醫療等民生項目的大力投入，，高欄港區域已聚集了碧桂園、保利、方圓、珠海港等開發商入駐，相信高欄港區將成為宜居、宜業、宜商、宜遊的海港新城。

目前珠海土地正面臨著日益減少情況，尤其在主城區更是一地難求。土地供應市場轉向西區，而在今年3月份，高欄港南水鎮已經競拍了一宗地塊，最終被珠海匯華置地以總價3.67億元+9196.8平米人才和租賃房競得，樓面價3015元/㎡。（點擊查看詳情）。

你看好高欄港未來的發展嗎？